[빈쓰] "6억 대출, 막는다고?" 무슨 일 '부동산 추가 대책 발표'나면 이렇게 하세요!!

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 이제 2개월 남짓 남은 2025년입니다. 곧 제가 8년차 투자자라고 소개할 날이 오겠네요!! 최근 부동산 시장이 그야말로 아수라장입니다. 정말 현장은 난리가 났는데요!! 저도 이런 시장에서 중심 잡기가 어려운데, 여러분들은 더 어려우실 거 같아서 조금이라도 도움이 될까 글을 써봅니다. 추석 이후 또 규제! 이번엔 더

추석이후 반드시 지켜 봐야 할 서울수도권 유망지역 TOP3 (지금 주목해야 할 곳은?)

안녕하세요 40대에 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차직장인 투자자 밥잘사주는부자마눌입니다 서울 아파트 70억?😕 신고가 거래?🥲 서울에서 내집마련은 포기해야 하나? 🤔 올라가는 집값을 잡으려는 627 대출 규제 , 9.2 공급대책의 발표에도 뜨겁게 불붙는 듯한 서울수도권 시장의 소식을 기

폭등장에서 "나는 왜 아무것도 못했을까?" 지금 조급한 당신에게

긴 명절 연휴가 끝나고 있습니다 지금 주변에선 “이제 본격적으로 오르는 거 아니야?” “상급지는 이미 올라서 늦었대” “새로운 대책이 나오기 전에 얼른 사야해” 같은 이야기들이 들려옵니다 어떤 분은 허탈하고 어떤 분은 조급합니다 신기하게도 이게 지금만의 이야기가 아닙니다 투자를 처음 시작했던 2021년 저도 똑같았습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와

"지금 집을 사야 돼? 말아야 돼?" 혼란스러운 분들에게 드리는 답

안녕하세요. 여러분의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은 오렌지하늘입니다. 요즘 수도권 집값이 여기저기 오르면서 혼란스러워 하시는 분들의 모습을 보게 됩니다. 뉴스나 유튜브에서 여러 사람들이 집을 사야된다고 하니까 마음이 조급하기도 하고, 막상 사려고 아파트 시세를 찾아보면 이미 오른 가격에 "이게 맞나?" 싶기도 하실겁니다. 게다가 규제가 나올거라니…

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

이렇게 거래량이 없는 단지는 어떻게 해석해야 할까요???(살려주세요)

구리시에 있는 원일가대라곡 이라는 단지입니다. 20평대는 거래가 좀 있는 것 같은데, 30평대는 거래가 너무 이상하리 만큼 없는 것 같아요… 확실한 비선호 요소(바로 뒤 고속도로 소음 등)가 있어서 그런 걸까요? 8호선이 작년에 생겼으므로, 아직 그게 선호도로 반영되지 않아서 일까요? 30평대는 보통 아이가 있는 가족일텐데 주변에 학교가 없어서 그런 걸까요

부부공동명의로 자금조달계획서 작성시 궁금한 점이 있습니다.

안녕하세요! ‘올해 안 1호기 투자한다’는 목표로 월부에서 공부하고 있는 초보투자자 입니다. 얼마 전 목표하던 1호기 매수 계약을 하였고, 부부공동명의로 매수를 진행하게 되어, 자금조달계획서도 부부 각각 한장씩 작성중에 있습니다. 지금 자금조달계획서를 작성 중에 궁금한 것이 있어 글을 올립니다. 전세낀 매물을 매수하게 되었는데요, 부부공동명의로 진행할시 전

(조정대상지역 양도세) 주택 취득 시점은 계약일인가요? 잔금일인가요? 등기일인가요?

안녕하세요. 월부 새싹 엘디이엔입니다. 이번 주 부동산 추가 대책이 임박했다는 기사가 나옵니다. 제가 매수하려는 서울 4급지 A단지가 혹여나, 조정대상지역으로 묶이게 될 경우, 양도세 비과세 조건에 2년 실거주 의무가 생기게 되어 여쭤 봅니다. “주택 취득 당시 조정대상지역인 경우 2년 보유 외에 2년 실거주 의무…” 여기에서 취득 시점은 계약일인가요? 잔

[실준 71기 8ㅓ렵네요. 7ㅏ치해요~팔 때까지💰💰아론] 행복을 위해 잠깐 노력하자!!!

2강 후기에 앞서…. 조원분들과 분임을 다녀온후 동네 분위기, 상권, 사람들을 보는 눈이 바뀌고 있는 제 자신을 느끼며 신기했고… 부동산에 관심을 가지게 된지 언 10년인데…지난 10년동안 걍 묻지마 투자를 했던 세월, 관심 놓고 살았던 세월이 넘 아까웠고…그 좋은 시절 뭐했나 싶네요. 단 한번의 임장에서 정신이 번쩍 들고 큰 배움을 얻고 반성을 했습니다.

[실준 71기 8ㅓ렵네요. 7ㅏ치해요~팔 때까지💰💰 쥬쥬] 2주차 강의 후기 - 나는 잘하게 될 때까지 그냥 한다!

인상깊었던 내용: 우선순위 정하기 2강에서 익혀야 할 가장 핵심은 우선순위를 결정하는 것이다. 분위기 임장과 단지 임장을 하는 것, 그리고 집에서 임장보고서를 작성하는 것은 내 앞마당을 잘 일궈내는 행위이다. 앞마당을 만드는 과정에서 내 앞마당의 동별 우선순위, 단지별 우선순위를 잘 파악했을 때 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 월부에 온 후 앞마당 많이 만

[실준 71기 8ㅓ렵네요. 7ㅏ치해요~팔 때까지💰💰 무탄트] 실전준비반 2강 강의 후기/ 우선 순위를 아는 것이 가장 중요하다.!!!

2강은 권유디튜터님께서 임보를 어떻게 써야하는지 하나부터 열까지 자세하게 알려주신 강의였습니다. 임보를 왜 써야하는지, 지역 분석의 순서와 방법 ,어디에서 자료를 찾고 어떻게 해석하는지, 분임과 단임을 통해 내가 알아야할 궁극적인 목표는 바로 지역의 가치를 판단하고 우선순위를 결정하는 것이라는 명확한 목표를 제시해주셨습니다. <강의에서 알게 된 점> 1.일

지역분석에서 단지임장까지 완벽마스터!! [실준 71기 8ㅓ렵네요. 7ㅏ치해요~팔 때까지💰💰 지니플래닛]

✅ 소음을 판단할 수 있는 실력 실준반 2강!! 이미 제출한 1강 과제인 입지분석을 제대로 했는지, 보아야 할 것을 제대로 보고 있는지, 부족한 점은 없었는지를 체크해볼 수 시간입니다. 항상 느끼는 것이지만, 일단 과제를 해보고 이 부분을 알려주시는 순서가 참 좋은 것 같아요. 해보지 않고 미리 알려주면 더 좋은거 아닌가? 생각할 수도 있지만 해보지 않은

[실전준비반 71기 87조 쥬쥬] 서울시 구로구 임장보고서

서울시 구로구 임장보고서 [실전준비반 71기 87조 미리님]

서울시 구로구 임장보고서_1주차(입지) [실준 71기 8ㅓ렵네요. 7ㅏ치해요~팔 때까지💰💰 지니플래닛]

#16 만약 서울 전역이 규제 지역으로 묶이면 어떤 일이 벌어질까? [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 최근 추가 규제에 있어서 오늘 나올지, 내일 나올지 계속해서 지켜보고 계실텐데요. 6.27 대출 규제, 9.7 공급 대책에 있어서 서울, 수도권 주요 지역들이 과열 양상을 보이면서 정부에서 나올 3번째의 강도 높은 규제 방안을 모두가 예상하고 계실거에요. 문제는 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정되면 LTV, DIT 축소로 현재

10.15 부동산 대책이 나온다는데.. 어떻게 해야할까요? [함께하는가치]

안녕하세요 :) 함께할때 더 빛나는 함께하는가치입니다. 모두들 긴 추석연휴 잘 보내셨을까요? 저도 오랜만에 긴 휴가에 가족들과 행복한 시간을 보내고 회사로 출근했습니다. 어제 오랜만에 직장동료들이랑 밥을 먹는데 한 동료가 그러더라구요. "뉴스보니까 집값 장난 아니던데, 곧 전세 만기도 돌아오는데 집을 지금이라도 사야하나 싶어요." 오랜만에 직장동료들에게서

[요태디] 생애 첫 투자물건을 매도하며 느낀 점.

안녕하세요 요x + 태x's daddy = 요태디입니다. 훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록 하루 하루를 열심히 보내고 있습니다. 저는 2023년 3월 월부를 처음 알게되어 월부생활을 시작했습니다. 늦은 나이에 시작한 터라, 좀 더 일찍 시작하지 못한것을 아쉬워하며 따라가려고 열심히 했던 기억이 있습니다. 23년 3월 열반기초반 / 4월 실전준

서울 5급지 매도 후 2주만에 강남 30분 단지로 갈아탔습니다(2호기 복기글) [등어]

안녕하세요 등어입니다 :) 정말 늦어진 2호기 투자후기를 드디어 남겨봅니다!! (항상 복기글이 늦네요..ㅎ..) 이번에 2호기 투자는 0호기에서 갈아타기였는데 투자 경험도 있었고 강의를 꽤 들었기 떄문에 갈아타기가 쉬울 것이라고 생각했는데 내 단지는 오르지 않은 상태에서 (다른 곳은 다 오르기 시작) 매도를 결정하는 것부터 쉬운 과정은 아니었던 것 같습니다

너나위 형, 저 3년 만에 투자했어요!(서울시 4급지) (+월부생활 복기)

안녕하세요. 치타타입니다. “3년 6개월” 월급쟁이부자들에서 공부를 시작하고 첫 투자까지 걸린 시간입니다. 참.. 오래도 걸렸어요. 2022년 4월 월부 카페에 가입하고 뭘 해야할지 모르겠지만 일단 강의 하나라도 들어보자 마음먹고 ‘내집마련 기초반’ 강의를 수강한게 그 시작이었습니다. (첫 강의였는데 마지막 주차에 너나위님의 라이브 코칭 5시간과 공감의 눈