가장 최악의 선택은 "투자하지 않는 것"
내가 투자하는 지역의 입지 확인 내가 투자하는 단지의 입지 확인 내가 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인지 확인 내가 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지 확인 투자 범위 설정법 가치가 있는 것 저평가 내 투자금에 맞는 것 감당 가능한 것 투자 프로세스 1단계 : 단지분석(단지임장)을 통해 단지의 가치 확인 2단계 : 단지의 가치와 가격을 확
비효율의 구간을 버텨야 성공한다! 성공은 선불이다!
임장과 임장보고서의 중요성에 대해 다시 한번 깨달음 단지임장을 할 때 단지내부 보다는 단지외부에 집중해야함 단지외부 (교통, 학군, 환경) (잘 변하지 않는 것) 단지내부 (연식, 조경, 주차, 동 간 거리) (변할 수 있는 것) 현장을 직접 가보지 않으면 사람들이 선호하는 단지를 찾을 수 없음, 같은 역세권 도보 10분 거리라도 선호도가 다름 > 직접 현
시세 정리를 통해 투자 매물을 찾아보자
현재 분위기 임장과 단지임장을 다녀온 상태에서 강의를 들으니, 내가 임장 중 무엇을 놓쳤는지 또 어떤 것을 보면 더 좋은지 파악할 수 있는 유익한 시간이었습니다. 수도권에서는 직장, 교통, 환경, 학군 지방에서는 직장, 환경, 학군 (교통 후순위) 시세를 정리하고 트래킹 하는 방법을 배웠습니다. 임장과 임장보고서에만 포커스를 두고 진행하였지 시세 정리에 대
아는 지역의 개수가 투자 실력이다.
현재 나의 상태는 모르는 상태 (질문을 못하는 상태)에서 아는 상태 (하는게 어려운 상태)로 넘어가는 중인 것같다. 1강 너나위님의 강의를 듣고 나의 현재 상태가 어디인지 확실히 깨닫게 되었다. 1강을 듣기 전까지 나의 자금을 어디에 투자할지 앞으로 어떤 프로세스로 투자를 진행해야 할지 막막했지만 그래도 강의를 통해 어느정도 큰 틀이 잡힌 것 같다. “현재
[열기87기 매일 하나씩, 7월까지 3배로 성장하조 묵직하게 매수] 4주차 강의 후기
4-1강 주담대로 대출해서 절대 투자하지 말자(후순위 대출 절대 X) > 최악의 경우 경매로 넘어갈 수 있음 신용대출을 받는 것이 훨씬 낫다. (역전세 맞을 시를 대비해서 그때를 제외하고는 대출을 받지말자) 수익률 보고서 작성 법 팁 1. 주변 아파트 시세 확인 2. 역까지의 거리 확인 3. 베드타운인지 확인 (주변 업무지구 확인)(업무지구 접근성 확인)
[열기87기 매일 하나씩, 7월까지 3배로 성장하조 묵직하게 매수] 3주차 강의 후기
2주차 강의가 끝나고 아파트 수익률 보고서를 작성해 보려고 했으나, 너무 막막하고 어디부터 시작할 지 고민이 많았습니다. 그래서 3주차 강의를 듣고 작성하자! 라고 생각하고 3주차 강의를 들었는데 주우이님이 너무 친절하고 자세하게 아파트 수익률 보고서를 쓰는법, 왜 써야하는지, 어떻게 도움이 되는지 알려주셔서 강의도 잘 듣고 수익률 보고서도 잘 마무리 한
[열기87기 매일 하나씩, 7월까지 3배로 성장하조 묵직하게 매수] 인천시 부평구 삼산타운 7단지 주공아파트 수익률 분석 보고서
*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 삼산타운 7단지 주공아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 나의 투자 결론 : 투자금이 많이 들기 때문에 굳이 이 돈으로 이 지역에 투자할 필요는 못 느낌,
우리는 생각하는 대로 된다.
느낀점 부동산 투자를 시작하기에 앞서 이 선택이 맞는 것인지 많이 고민했습니다. 2010년대의 부동산 투자와 현재의 부동산 투자는 많이 다를 것이고 시대가 바뀌었고 정책이 바뀌었기 때문에 앞으로 부동산이 오를 것인가 하는 의문도 있습니다. 솔직히 이 의문이 아직 사라지지 않은 것은 사실입니다. 하지만 너바나님 을 포함한 수많은 부동산, 주식, 경제 전문가들
