가장 최악의 선택은 "투자하지 않는 것"

• 내가 투자하는 지역의 입지 확인
• 내가 투자하는 단지의 입지 확인
• 내가 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인지 확인
• 내가 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인지 확인

투자 범위 설정법

1. 가치가 있는 것
2. 저평가
3. 내 투자금에 맞는 것
4. 감당 가능한 것

투자 프로세스

1단계 : 단지분석(단지임장)을 통해 단지의 가치 확인

2단계 : 단지의 가치와 가격을 확인 > 비교평가 > 가치대비 저평가된 물건 찾기

3단계 : 저평가된 물건을 투자하기 위해 현장 매물 확인 : 매물임장

4단계 : 매물임장 한 물건들을 가지고 비교평가 진행 > 투자 물건 결정

저평가된 물건을 확인하기 어려우면 단지임장 + 가격

의사결정하기 어려우면 매물임장 + 비교

현재 내가 갖고있는 투자금에만 맞춰서 매물을 보지말고 투자금+5000만원 정도의 여유를 잡고 매물을 알아보자.

4주차까지 달려오면서 힘든 시기도 있었고 중간중간 계속 이렇게 하는게 맞나? 라는 의문이 들었지만 그래도 과제도 잘 마무리하고 포기하지 않고 여기까지 왔습니다. 아직 전화임장&매물임장이라는 벽이 남아있지만 이번주내로 이 벽도 돌파하고 나아갈 예정입니다. 지금까지 강의도 열심히 듣고 과제도 열심히 하면서 앞으로 나아갈 방향의 큰 틀을 잡은 것 같습니다. 실준반이 끝이 아닌 저의 시작이 될 것이고 꾸준히 흔들리지 않고 나아가서 우선 지금 저의 가장 우선시 되는 목표인 이번년도 1호기 매수 목표를 달성하겠습니다.