맥나우의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련기초반 41기 십5먹조 맥나우]
봉덕 앞산태왕아너스(19년식 / 493세대) 봉덕초/영일여고/협성고가 바로앞에 있다. 주변이 주택가라서 상권이 미흡해보임. 전고대비 하락폭이 큼.(30%이상) 대구역서희스타힐스(12년식/1250세대) 12년도 준신축급으로 입주가 많아 연식이 중요한 대구에서는 메리트가 없음. 대구역/중앙로와 인접해있어 상권이 좋다. 주변에 신축아파트가 많이 들어서고 있어 환
내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련기초반 41기 십5먹조 맥나우]
서울 / 지방을 나눠서 대략적인 시세 및 분석강의가 주된 내용이었는데 사실 최종목표가 서울이기는 하나 아직까진 먼 이야기라고 생각해서 서울쪽은 크게 집중이 되지 않았던 것 같다. 다만 로얄동,로얄층, 좋은뷰 그리고 ㄲㄹㅇ이 아닌 ㅈㅅㄹㅇ이 좋은 이유 등 사소하지만 스트레스 덜받게 하는 꿀팁들도 좋았다. ㅇ나의 기준보다 타인의 기준이 먼저!
맥나우 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 15조 맥나우]
과제 명목으로 이번 기회에 종잣돈 및 대출가능금액을 계산해보게 되었는데 막연하게 생각했던 아파트들을 사기에는 턱없이 부족한 금액이었다는 것을 느끼게 되었다. 아무래도 내집마련 보다는 갭투자를 통하여 종잣돈을 불린 후 원하는 다음 단계로 넘어가는게 맞는 것 같다는 생각을 다시금 확신하게 되었다.
내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련기초반 41기 십5먹조 맥나우]
1주차강의는 기본적인 내집마련의 종류(청약,일반매매,공,경매)에 관한 간단한 설명 및 현시점에서의 매매 시 기준 등을 알 수 있었습니다. 지투기,열기 등의 강의를 통해 아파트를 보는 기준 등에 대해서는 알게되었지만 사실 아직 아파트 매매 등을 경험해본적이 없고 올해안에 매입 계획이 없었기에 대출에 관해서는 아무것도 모른 채로 강의를 듣게되었는데 대출의 종류
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 67조 맥나우]
※인구분포도 볼때 20-30대 많은데 ㅇㅇㅇ가 없다->직장인들 거주가능성 높음. ㅇㅍㅅㅌ 많을확률 높음. ※인구이동 볼 때 ㅇㄷㅎㄱ를 참고한다.(ㅈㅇ+ㅈㅊ) ※영유아+30대 ->신혼부부(살기좋은 택지 확률높음) ※10대+40대 ->ㅎㄱ중시,구매력 ※ㅅㄱㅌㅈ가 많이 생기는 중소도시 특성상 ㅎㄱㅈ가 완성되기 전에 ㅅㅊ따라 ㅇㄱ가 이동함. 초등학교 ㅊㅎㅅㅅ, ㅎ
포항시 남구 임장보고서 [지방투자 기초반 15기 67조 맥나우]
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지방투자 기초반 ３강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 67조 맥나우]
지투기 3주차 정리 ㅇ직장 -규모: 일자리는 충분한가(종사자 수) -질: 머물고 싶게하는 높은연봉의 직장이 있는가 -위치: 어디로 출근하는가 ㅇ인구 -규모: 인구수 -증감: 인구수,세대수가 증가하는가? -이동: 인구 교류가 활발한 지역은? -젊은인구: 젊은가족 모여 사는 지역은? ㅇ학군 -학군지는? -초등학교 학생수가 많은 곳->젊은가족이 모여 살고 싶어하
투기 2주차 정리 -인구 어느동네에 젊은 인구가 많이 사나(인구연령비) 4인가족이 많이 사는 생활권은 어디인가(세대 당 인구수) ＊인구연령비와 세대당인구수 함께 비교하여 충족하는 지역을 추린다. -직장 질좋은 일자리는 어디?( // 정보통신업, 금융 및 보험업, 전문 과학기술 서비스업 등) 인근 지역에서 넘어올만한가? -학군 지역 내 학군이 좋은 곳은 어디
[지기15기 ㄱ6한의지를7ㅏ진조 맥나우] 임장보고서
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 67조 맥나우]
지투기 1주차 강의후기 ※개별성: A지역이 올랐다고 해서 반드시 B지역도 반등하리라는 법은 없다. 지방을 하나로 퉁쳐서 보지말아라. 개별사이클에 의해 상승,하락이 반복된다.(입주물량, 공급량 등이 영향을 줄 수 있다.) -서울-광역시-지방소도시 순으로 상승,하락 사이클주기가 짧아진다. -지방투자의 기본(1000만~5000만 투자 / 전세가율 80% 이상)
