환금성으로 보는 내 집 기준, 다시 세우다

이번 주 강의와 튜터링데이를 통해 그동안 제가 얼마나 환금성 낮은 매물에 매달리고 있었는지 깨달을 수 있었습니다. 급지를 우선으로 고려하고 있었는데, 튜터님이 해주신 말씀 덕분에 무조건 급지만이 정답은 아니라는 새로운 시야를 갖게 되었고, 실제로 더 낮은 급지라도 리스트업하고 비교해보라는 조언이 매물 보는 기준 자체를 바꾸는 계기가 되었습니다. 튜터님이 말

[내마실3기 용탐튜터님과 3천이상 저렴하게 내집9할조 밤톨이이] 맘터링 행복했죠 여러분?

[내마실3기 용탐튜터님과 3천이상 저렴하게 내집9할조 밤톨이이] 배움가득한 행복한 시간

[내마실3기 용탐튜터님과 3천이상 저렴하게 내집9할조 밤톨이이] 배움가득한 행복한 시간

내집마련 사전보고서 [내마실3기 용맘튜터님과 3천이상 저렴하게 내집9할조 밤톨이이]

내마실 1주차 과제

내집마련 실전반 1주차 수강 후기

이번 강의를 통해 내집마련 과정을 체계적으로 정리할 수 있어서 큰 도움이 되었습니다. 특히 사람들의 매수심리 파악 파트에서는 최근 시장 흐름과 실제 수요자의 행동 패턴을 이해할 수 있어 현실적으로 와닿았고, 매물 확인 기준 및 프로세스 부분은 지금 당장 적용할 수 있을 만큼 구체적이어서 유익했습니다. 또한 현장 발품 방법과 체크 포인트를 짚어주셔서 임장을

마지막 조모임 후기 [내집마련 중급반 19기 24조 밤톨이이]

한 달 동안 함께했던 조모임이 벌써 마지막이라니 아쉽지만, 돌아보면 많은 배움을 얻을 수 있었습니다. 매주 조원들과 진행 상황을 공유하고 서로의 생각을 들으면서 혼자였다면 놓쳤을 부분들을 많이 채울 수 있었어요. 특히 단지 분석 기준을 실제 사례에 적용하는 과정에서 다른 시각을 접할 수 있었던 점이 큰 도움이 되었습니다. 또한, 조모임 이후에는 실제 제 상

서울시 강서구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 24조 밤톨이이]

같은 돈으로 더 좋은 집을 고르는 눈을 키우다

이번 주 강의에서는 임장도 많이 다니고, 임장에서 본 것을 어떻게 단지 분석에 연결할지에 대해 배운 점이 가장 와닿았다. 특히 같은 가격으로도 동별 차이가 크다는 것을 비교분석 예시를 통해 보면서, 앞으로는 매물을 볼 때 무조건 가격만 보는 것이 아니라 협상, 조건 등까지 종합적으로 고려해야겠다는 생각이 들었다. 또한 부동산 방문과 매수 전 과정을 구체적으

[밤톨이이]내집마련중급반2주차보고서

입지 분석부터 비교평가까지, 체계적인 단지 선택 기준을 배운 시간

이번 주 강의는 아파트 단지를 평가할 때 단순히 “좋아 보인다”가 아니라, 입지 가치를 수치화해 비교하는 방법을 배운 것이 가장 큰 수확이었습니다. 실거주와 투자의 기준이 다르다는 점, 그리고 후보 단지를 좁혀나가는 프로세스를 따라가니 의사결정 과정이 훨씬 명확해졌습니다. 특히 인상 깊었던 점은 먼저 내 상황에 맞는 기준을 정하라는 메시지였습니다. 앞으로

서울시 동대문구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 24조 밤톨이이]

*작성 방법 1) 내강의실- 매주차 내집마련 보고서 탬플릿 파일과 엑셀 자료를 모두 다운로드 받으세요. 2) 탬플릿 내 가이드 글을 참고하여 나만의 내집마련 보고서를 작성하고 업로드해보세요.

현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 앞으로 3개월 동안은 손품 단지를 더 늘리고, 지금까지 조사한 단지들의 시세·환경·학군 데이터를 종합해 최종 후보지를 압축할 계획입니다. 이를 위해 주 1회 이상 현장 임장을 진행하고, 주말에는 매물 비교 및 예산 시뮬레이션을 반복하여 실제 계약 가능 범위를 명확히 할 것입니다. 또한, 매물

나에게 맞는 대출 전략과 예산 확정 로드맵

1주차 강의를 통해 대출 구조와 활용법을 체계적으로 이해하게 되었습니다. 특히 ① LTV·DSR 등 대출 심사 기준을 정확히 파악하는 것, ② 나의 소득·자산 상황에 맞춘 대출 상품 선택, ③ 이자 부담과 상환 계획을 반영한 예산 확정이 핵심이라는 점이 인상 깊었습니다. 또한 예산 범위 내에서 유망 지역을 선별하는 방법을 구체적으로 배울 수 있었습니다. 앞

[밤톨이이] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. • 나는 이번 달 안에 내가 선택한

내집마련 완성의 핵심, 임장과 갈아타기 전략을 깨달은 3강 후기

3주차 강의를 들으며 그동안 모호했던 ‘임장의 목적’과 ‘갈아타기 전략’의 필요성을 뼛속까지 체감하게 되었습니다. 단순히 집을 보는 것이 아니라, 어떤 기준으로 보고 어떤 시선으로 해석해야 하는지에 대해 명확히 알게 되었고, ‘교통, 환경, 학군’ 등 핵심 요소들을 구체적으로 체크하며 물건의 장단점을 스스로 판단할 수 있는 기준을 배운 것 같습니다. 특히

[밤톨이이] 서울시 강서구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면

가장 가치 있는 아파트를 고르는 눈을 기르다

2주차 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은 ‘좋아 보이는 집’이 아니라 ‘가치 있는 아파트’를 고르는 기준이 필요하다는 것이었다. 그동안은 위치나 평수만 보며 직관적으로 판단했던 반면, 이번 강의에서는 교통, 학군, 직장 접근성, 환경 등 여러 요소를 구체적으로 비교하고 분석하는 법을 배웠다. 특히 4차시와 5차시 강의를 통해 내가 중요하게 생각해야 할 기준

[밤톨이이] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 막연하게만 느껴졌던 실거주 가능한 매물 탐색이 숫자로 정리되니까 훨씬 구체적으

[밤톨이이] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠

1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드 동대문구 분위기 임장 (주말 1회) 매물 임장 성북구 분위기 임장, 단지 임장, 매물임장 강서구 튜터와의 임장, 동료들과의 임장 (실행 – 반복)