[경매올인원] 드디어집의 기일입찰표 작성 인증
관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 직접 작성해 보면서 두근두근한 마음이 들었고 진짜 실제로 입찰 시 실수가 나오지 않도록 두 번 이상은
[경매올인원] 드디어집의 실전반 3주차 수강후기 (온라인)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 입찰가 작성 방법 및 입찰 방법에 대해 배울 생각에 매우 기대됩니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 입찰서 작성 시 나올 수 있는 다양한 실수들에 대해 알 수 있었습니다. 확인 또 확인해야 한다는 점. 숫자 기입 시 단위를 꼭 확인하고 불분명하게 작성해서는 안된다는 점 등에 대해 알
[경매올인원] 드디어집의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 임장을 한번도 해본 적이 없어서 어떤 내용을 배울지 기대가 되었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 임장 방법과 비용에 따른 입찰가 산출 방법에 대해 배울 수 있었습니다. 이과출신이라 그런지 합리적으로 입찰가를 산출하는 방법을 알게 되어 매우 흥미로운 시간이었습니다. 3. 당장 실
[경매올인원 2기] 드디어집의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
2024타경81685 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 말소기준권이 2008.07.25 근저당권 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 2)
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매올인원 실전반에서는 어떤 내용을 배울까? 설레는 마음이었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 경매 물건의 사전 임장 예매가 산출 방법에 대해 배웠습니다. 아직 선호, 비선호에 대해 구분하는게 어렵지만 꾸준히 하다보면 보는 눈이 생기지 않을까 기대해 봅니다. 3. 당장 실행 할
[경매올인원] 드디어집의 기초반 수강후기
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 권리분석하는 방법에 대해 마스터 할 수 있기를 기대하였습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 말소기준권리에는 무엇이 있고 말소기준권리 찾는 방법에 대해 알 수 있었습니다. 생소한 문서를 볼 수 있는 방법을 알 수 있게 되어 매우 흥미로웠습니다. 3. 당장 실행 할 1가지 관심 물건
[경매올인원] 드디어집의 올인원2기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 6개월 만에 몇 천의 수익을 실현했다는 인증을 보면서 올인원 강의를 모두 들으면 저도 해낼 수 있을 것만 같은 기대감이 들었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 부동산 경매에 대해 권리분석부터 명도까지 배울 수 있어서 어제보다 더 경매에 대해 알 수 있게 되어서 앞으로의 삶이 기대
[경매올인원] 드디어집의 법원견학 참여후기
1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 7월 29일, 서울특별시 양천구, 서울 남부 지방법원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 법원 출입 하는 방법: 소지품 검사를 한다. 경매법정의 분위기 당일 진행될 경매지를 나눠주시는 분이 있다. 낙찰되어도 기쁜 내색을 하는 사람이 없다. 귀를 기울여 잘 들어야 한다: 사건
[경매올인원 2기] 드디어집의 4차 조모임 후기
임장도 하고 최종 입찰가도 뽑고 알찬 시간이었습니다!!
[경매올인원] 드디어집의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)
*기억할 내용들 앞마당은 오가기 편한 곳 추천 유치권 걸려 있는 물건은 비추 층 나누는 것에는 정해진 기준은 없음, 나름의 기준을 세워 잘 분석할 것 구축은 탑층이 비선호 되는 편이나 신축은 다를 수 있으니 임장 통해 확인 필요 방 한칸도 임대차 계약 가능 건물분에 대한 부가세는 물건 마다 다름 세대 분리 하자마자 주택 취득 시 세무서에서 깐깐히 볼 수 있
[경매올인원] 드디어집의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)
*기억할 내용 해당 물건의 하락도 예상해야 함 지방 임장 시 부동산 예약 하고 갈 것 추천 무잉여; 경매 신청자가 배당 못 받아 경매 취소될 가능성 높은 경매?! 임장 시 가성비 순으로 보기 수리 상태 모를 경우 비수리로 보고 계산 *수많은 질문에 막힘 없이 답변해 주시는 소액임차님의 모습에 감탄을 금치 못하였습니다. 마지막 문구가 꽤 인상 깊었습니다. 모
[경매올인원 2기] 드디어집의 3차 조모임 후기
임장 전 보고서 사전 예매가 산출 하기를 해보았습니다! 10조 화이팅!
[경매올인원 2기] 드디어집의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)보
대상물건: 2024타경113165 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 101동이나 105동이나 각각 인접한 초등학교 있음. 추후 생길
[경매올인원 2기] 드디어집의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 1억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 기초-실전-특강 완강 권리분석 : 48(
[경매올인원 2기] 드디어집의 2차 조모임 후기
부동산 경매에 대한 프로세스에 대한 흐름과 개념을 정립할 수 있는 좋은 시간 이었습니다. 더 열심히 공부해야 겠다는 생각이 들었어요 10조 화이팅!!
[경매올인원 2기] 드디어집의 4챕터 권리분석 과제
2024타경41473 말소기준권리_2021.02.23 근저당 2021.02.23, 경기도 평택_보호금액 3억 7천만원, 최우선변제 범위 1000만원 임차인 보증금 7천만원으로 소액임차인 해당하여 최우선 변제 1000만원 전입일자 2021.03.15 후순위 임차인, 대항력X, 우선변제권O, 배당요구O => 최우선 변제 후 순위배당, 미배당금은 소멸 2025.
[경매올인원 2기] 드디어집의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)
*기억할 내용들&새로 알게 된 내용 부모와 자식 간에는 임대차 관계 성립 형제, 자매 간에는 임대차 관계 성립 부부 간에는 임대차 관계 성립 안함 낙찰 되었더라도 잔금 치르기 전까지는 취하되는 경우도 있다. 전세권과 전세는 다른 개념 외국인은 전입신고 못하므로 거소지 신고 해야 함. 외국인은 주민센터 가서 외국인 체류 확인서 발급 가능 감정가 보다는 현재
[경매올인원 2기] 드디어집의 2챕터 권리분석 과제
2024타경23868 2023.09.13 근저당_말소기준권리 전입일자 2024.03.05 로 대항력 없음. 후순위 임차인 전입일자, 확정일자 모두 있으므로 우선변제권 있음 확정일자 2024.02.22 (2024.03.19 강제경매보다 앞선 날짜)이고 배당요구도 배당요구종기일 전에 하였으므로 배당 2순위 216,300,000원 이상 금액으로 낙찰 시 임차인
[경매올인원 2기] 드디어집의 1차 조모임 후기
10조 화이팅!!!!
[경매올인원 2기] 드디어집의 1챕터 권리분석 과제
2024타경112971 2014.10.15 근저당 말소기준권리 이하 후순위 권리 모두 소멸 임차인 없음, 소유자가 점유 사용 2차 최저 매각가격 612,800,000원. 실거래가 매매 최고가 867,000,000원으로 시세 차익 예상됨. 2024타경112698 2022.01.03 근저당 말소기준권리 이하 후순위 권리 모두 소멸 임차인 없음, 소유자가 점유
