열반스쿨 기초반87기 4강 후기 [디쎔버] 자모님 강의 부동산 시장 사이클, 비교평가, 타이밍

봄여름가을겨울 이라는 시즌을 이해하고 가치평가의 능력을 키우고 타이밍을 잘 잡는다면 좋은 투자가 된다. 시즌 : 부동산 시장 사이클에 대한 자세한 설명을 통해 이에 대한 이해가 이전 보다 높아졌다. 비교평가: 비교평가 하는 능력이 수익률을 만든다. 놓친 물건도 복기해서 다시 반복하지 않도록 준비해야겠다. 타이밍 : 매수도 타이밍 전세도 타이밍 매도도 타이밍

열반스쿨 기초반87기 3강 후기 [디쎔버] 주우이님이 알려주는 실전 투자법, 수익률 보고서

저환수원리라는 것을 월부 강의 들으면서 처음 알았다. 저환수원리에 따라 첫 수익률 보고서를 작성해 봤다. 처음 앞마당-노원구의 중계동이라는 일부 마당(?)을 하게 되면서 강의와 실전의 갭을 느끼게 되었지만 강의의 내용을 복습하면서 하나하나 따라가다 보니 조금씩 체득할 수 있게 되었다. 처음이라 실제 작성하는 과정에서 다른 지역과 비교평가가 안되는 점, 저환

노원구 중계동 건영3차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 87기 92조 디쎔버]

✅아파트명 노원구 중계동 건영3차 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 노원구 종사자수 133,398 2. 교통 3.학군 4. 환경 롯데마트 587m / 도보 8분 롯데백화점 1.84km / 도보 27분 중계역 1.08km / 도보 16분 상계백병원 1.53kim / 도보 22분 주변 재건축 예정 아파트 많음 / 동북선 공사 중 5. 공급 ✅수익률 분

열반스쿨 기초반 87기 2강 후기 [디쎔버] 가치투자. 저환수원리

[배운 것, 더 공부해야 할 것] 가치투자란 성장 가치가 있는 것에 투자하는 것이다. 가치투자 = 잃지 않는 투자, 싸게 사서 비싸게 판다. -싸게 의미 : 저평가를 알아야 한다. 저평가 보는 눈을 길러야 한다. -사서 : 매수해야 한다. 자기 물건이 있어야 팔 수 있는 기회도 발생한다. -비싸게 의미 : 시세상승에 대한 판단 능력이 있어야 한다. -판다

열반스쿨 기초반87기 1강 후기 [디쎔버]

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 느낀점+실행 1. 부동산의 가치는 입지에 따라 등급이 결정되는데 우선순위가 있군... a. 직장: 고소득, 직장이 많은 곳 b. 교통: 직장으로 향하는 교통이 중요 c. 학군: 여유 있는 사람들은 학군을 중요시 여긴다. d. 환경: 백화점. 편의시설. 공원 e. 호재/악재: 학군.교통 f. 브

열반스쿨 기초반87기 비전보드 [디쎔버]

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