3주차 후기 - 비교평가와 단지 중심 투자
이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은 “급지가 아니라 단지를 보는 눈” 이었습니다. 그동안 상급지, 입지 중심으로만 투자 대상을 바라봤다면 이제는 단지 단위에서의 비교평가가 실전 투자자의 무기라는 것을 확실히 알게 되었습니다. 비교평가의 힘 • 비슷한 가격이라면 더 가치가 좋은 단지가 저평가 • 가치가 비슷하다면 더 싼 단지가 저평가 가격과 가치를 나란히
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 윤쨩] 3주차 과제
3주차 과제입니다.
2주차 강의후기- 공급 부담을 기회로 바꾸는 투자 시각
이번 주 서울투자기초반 강의는 양파링님께서 공급이 많은 A지역을 중심으로 강의해주셨다. 1. 공급 사이클에서의 투자 기회 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은 “공급이 많을수록 오히려 투자 기회가 될 수 있다”는 점이었다. 처음에는 다소 의아했지만, 사례를 통해 이해할 수 있었다. - 대단지 입주 초기에는 급매가 나오기 쉽고, 시세가 불안정하게 유지되면서 저렴
[서투기 27기 66조 너ㄹ6나ㄹ6 영등포구 정복하조 윤쨩] 2주차 과제
2주차 과제입니다.
영등포구 임장보고서 [서투기 27기 66조 윤쨩]
1주차 과제입니다.
1주차 강의 후기: 투자의 기준을 세우다
1. 아는 단지와 앞마당 넓히기의 중요성 이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은, 단지 간의 우열을 비교하기에는 아직 아는 ‘앞마당’ 자체가 많지 않다는 점이다. 지금 당장 전고점을 이미 회복한 곳, 거의 회복된 곳, 아직 많이 떨어진 곳 중 어디에 투자할지를 고민하기보다는 앞마당을 넓히고 ‘아는 단지’를 늘려가는 과정 자체가 중요하다는 방향성을 잡을 수
단지 비교시 여러가지 선호요소를 종합적으로 고려해야하는 이유
이번 3강에서는 단지 가치를 비교할 때 선호도에 있어서 절대적인 요소는 없다는 말이 인상깊었습니다. 하급지 역세권 아파트와 상대적으로 상급지에 있는 더블역세권 아파트를 비교할 때 당연히 후자가 더 선호도가 높을 거라 생각할 수 있지만, 조금 더 들여다보면 후자는 배정되는 학교에 외국인 아이들이 많아서 학부모들이 비선호하고 그로 인해 전자보다 가격이 낮게 형
동작구 임장보고서 [실전준비반 70기 45조 윤쨩]
서울시 동작구 임장보고서 [실전준비반 70기 45조 윤쨩]
2주차 임보입니다.
“무엇을 살까”에서 “어떻게 사고할까”로
부동산 공부를 시작한 지 얼마 되지 않았던 저는 처음엔 ‘무엇을 사야 하지?’라는 질문만 가득했습니다. 하지만 이번 월부 강의를 들으며 가장 큰 변화는, ‘무엇을’보다 ‘어떻게 사고할 것인가’라는 질문이 먼저 떠오르게 됐다는 점입니다. 지식을 쌓는 것도 중요하지만, 그보다 더 중요한 건 그 지식을 ‘어떤 관점으로 바라보는가’라는 걸 이번 강의를 통해 절실하
1주차 임장보고서 입니다!
실전준비반 1강 후기
“과한 취미로 시작하는 꾸준한 투자 여정” 처음 실전준비반 강의를 듣기 전까지는 부동산 투자에 대해 막연한 두려움과 기대가 공존하고 있었습니다. 규제도 많고, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했었는데요. 하지만 너나위님 강의를 듣고 나니 제 생각이 조금씩 정리되는 느낌을 받았습니다. 특히 ‘잃지 않는 투자’가 가장 중요한 투자라는 말씀에 깊이 공감했습니
내집마련 챌린지 DAY5- 3개월 계획
내집마련챌린지에서 배운 내용을 토대로 •출근시간 30분- 월부 유튜브 시청 •퇴근 후 1시간- 손품 리스트 작성 •자기 전 30분- 부동산 관련 책 읽기 꾸준히 실행해보려 합니다ㅎㅎ 한달에 한 지역씩, 내가 살 수 있는 가장 좋은 집을 찾아내는게 최종 목표입니다!!
[윤쨩] 내집마련 챌린지 DAY4 후기
무료 강의라는 게 믿기지 않을 만큼, 부린이인 저에게 정말 유익했던 챌린지이자 강의였습니다. 🥹 사실 월부 챌린지를 시작하기 며칠 전, 다른 부동산 인플루언서의 무료 라이브 강의에 참여했었는데요. 내용은 다소 허술했고, 결국 수백만 원짜리 유료 강의를 홍보하는 흐름으로 끝나 실망스러웠거든요. 혹시 월부 챌린지도 비슷한 방식이지 않을까 조금 경계하며 시작했
[윤쨩] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 과제를 하면서 더 많은 단지를 알아보고 싶다는 생각이 들었습니다. 개안한 느낌이랄까ㅎㅎ 필요할 때만 여러 어플 들락날락하면서 정보를 찾아보곤 했는데 엑셀에 적어보니
[윤쨩] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
느낀점: 사고 싶은 집에 대한 정보를 찾아본 게 처음은 아니지만, 엑셀파일에 찾은 정보를 직접 정리해보니 어떤 집은 지금 사면 안될지, 어떤 집은 지금 사도 괜찮을지 막연하게나마 보이는 것 같아 큰 도움이 되었습니다. 또, 강의를 통해 내가 살 수 있는 집을 고를 때 어떤 기준을 두고 봐야할지 배우고나니 서울에 충분히 내집마련을 할 수 있겠다는 희망도 생기
[윤쨩] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 염리동 마포프레스티지자이 (112m2) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 27억 전세호
