전세 놓을 때 궁금한게 있습니다.

구축 26평 전세(3.5억) 맞출 때 근처 2000세대 신축 분양으로 신축의 하위평형 전세가(3.4~3.5)입니다~~ 그럼 3.4억 이하로 전세를 놔야할까요? 아니면 3.5억으로 놔도 괜찮을까요??