전세 놓을 때 궁금한게 있습니다.
- 부동산Q&A
- 23.10.08
구축 26평 전세(3.5억) 맞출 때 근처 2000세대 신축 분양으로 신축의 하위평형 전세가(3.4~3.5)입니다~~
그럼 3.4억 이하로 전세를 놔야할까요? 아니면 3.5억으로 놔도 괜찮을까요??
댓글
안녕하세요 삼삼한나무님~! 전세보증금의 경우 보유하신 단지와 주변의 분위기를 면밀히 파악하시고 적정금액으로 내놓으셔야 세입자를 맞추기 수월합니다. 일반적으로는 주변에 신축입주가 있으면 입주단지의 전세가와 비슷하거나 낮은 수준으로 내놓는 것이 잘 나가겠지만 이또한 지역별로 상황이 다를 수 있습니다. 현재 전세를 맞춰야 하는 단지의 전세물건갯수, 가격, 상태 등을 상세하게 파악하시고 주변 입주단지도 마찬가지로 파악하셔서 삼삼한나무님의 물건이 가장 먼저 브리핑 될 수 있게 가격경쟁력을 갖추는 방향이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 삼삼한나무님~ 현재 주변 대단지 신축의 전시 가격이 3.4억대로 형성되어 있다면 구축의 전세가대로 전세가 나가기 어려울 수 있습니다. 우선 단지 내 부동산 2~3군데에 전화를 걸어 요즘 전세 구하는 수요가 있는지 체크해보고 적정한 전세가격을 상의할 것 같습니다. 만약 전세를 낮춰서 내야 한다면 신축보다 더 낮은 가격으로 전세를 내놓는 방법이 최선일 것 같습니다.
삼삼한 나무님 :) 전세 셋팅 하시는데 고민이 많으실 것 같아요. 보통 대단지 신축 입주 시 주변 기축 전세가가 호가나 시세대로 나가지 않을 수 있습니다. 그래서 저는 단지 주변 부동산에 전화임장을 하거나 방문 하시는 것을 추천드립니다. 나무님의 안정적인 전세가 셋팅을 기원합니다 :)