전세 놓을 때 궁금한게 있습니다.

삼삼한 나무님 안녕하세요^^ 많은 분들이 답변 주신 것 처럼, 내가 세입자라면? 이라는 생각으로 접근해 보시는 것이 좋을 것 같습니다. 3.5억으로 구축 26평 전세를 살지, 신축 24평 3.4억 전세를 살지 말이죠. 물론 단지마다 입지의 차이는 있겠지만, 신축 전세 가격에 비해서 내 물건이 더 선택받을 수 있는 상황을 만들어야 합니다. 상품 가치는 이미 정해져 있으니, 중요한 것은 가격이겠죠. 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.

안녕하세요 삼삼한나무님, 내가 전세를 구한다면 어떻게 선택할까? 를 기준으로 고민해 보시면 좋을 것 같은데요. 같은 금액이라면 커뮤니티도 있고 새거새거한 신축에 거주하고 싶은게 기본적인 마음이라 생각됩니다. 그래서 저라면 부동산에 전화해서 현재 내 단지에서 바로 빠질 수 있는 전세 금액이 얼마인지 파악하고 가격을 빨리 내려서 전세를 뺄 것 같습니다. 단지가 어디인지 몰라서 정확한 입주날짜는 모르지만 입주장에서는 점점 전세 물량이 많아지기 때문에 지금은 신축 하위평형 전세가격이 3.4억이지만 더 내려올 수 도 있어요. 그렇게 되면 내 전세가격에 더 영향을 주게되니 빠르게 대응해볼 것 같습니다.

안녕하세요 삼삼한나무님~! 전세보증금의 경우 보유하신 단지와 주변의 분위기를 면밀히 파악하시고 적정금액으로 내놓으셔야 세입자를 맞추기 수월합니다. 일반적으로는 주변에 신축입주가 있으면 입주단지의 전세가와 비슷하거나 낮은 수준으로 내놓는 것이 잘 나가겠지만 이또한 지역별로 상황이 다를 수 있습니다. 현재 전세를 맞춰야 하는 단지의 전세물건갯수, 가격, 상태 등을 상세하게 파악하시고 주변 입주단지도 마찬가지로 파악하셔서 삼삼한나무님의 물건이 가장 먼저 브리핑 될 수 있게 가격경쟁력을 갖추는 방향이 좋을 것 같습니다.