첫 내집마련 지역 선택, 적절한 판단일까요?

안녕하세요. 올해 안에 첫 내집마련을 하고자 하는데 제가 좋은 선택을 한건지 확신이 들지 않아 의견을 듣고 싶어 글 남깁니다. 질문1) 대출을 조금 받아 예산 6억 이하 아파트 매매를 고려했고, 가양9단지를 알아보고 있습니다. 월부 유튜브 등을 듣고 아래와 같이 나름 분석한다고 했지만, 너무 제 생활 위주로 고려해서 단지를 고른건 아닐까 하는 의구심이 듭니