부동산 가서 절대 하지 말아야 할 3가지…모르면 몇천만원 손해 봅니다
안녕하세요 집구해줘월부입니다 🙂 23년 1월 이후 정말 오랜만에 기준금리가 3.5%에서 3.25%로 내렸는데요 많은 분들이 금리가 내리면 대출 금리도 내려가 집값이 오를거라고 예상하신 분들이 많을 것으로 알고 있습니다. 그런데 가계부채의 속도가 빨라지다보니 은행에서 가계대출 규제가 들어가며 다시 또 부동산 시장이 얼어 붙는다는 기사가 보이고 있습니다. 이
갑자기 부동산 갈 일이 생겼다: 부동산 가기전 꼭 봐야 할 핵심 체크리스트
안녕하세요 ^^ 5년차 부동산 투자자이면서 월부 튜터로 활동중인 샤샤와함께입니다. 오늘은 부동산 초보이신 분들을 위해 부동산에 집보러가는 꿀팁! 을 작성해보려고 합니다. 🔎 이 글을 읽으면 얻을 수 있는 점 부동산 전혀 모르는 부린이더라도 부동산 가기 전 이 글만 읽고 가도 준비 끝! 당황하지 않고 부동산 고수처럼 대답할 수 있을거에요 : ) 부동산 방문
인생이 180도 바뀌는데 '3년이면 된다'고 말하는 솔직한 이유
안녕하세요. 새벽보기입니다. 연휴가 중간을 넘어 막바지로 가고 있네요. 명절이라 안부 인사 주고 받고 계신지요? :) 어느 분께서 인사를 주셔서 저도 답장을 드리면서 앞으로 2-3년 열심히 하라고 말씀을 드렸어요. 오늘은 제가 왜 3년이라고 말씀드렸는지, 이렇게 하면 부자가 되긴하는건지, 인생이 바뀌긴 하는건지 궁금하신 분들께 답변을 드리고자 합니다.
서울경기 어디가 1급지, 어디가 5급지일까?
[써니써늬] 서울 경기도 집 사기 전에 꼭 필요한 자료 무료 제공! (이거 한장이면 충분해요!) 안녕하세요. 요즘 서울과 경기도 주요지역으로 임장을 다니고 있습니다. 그동안의 경험을 바탕으로 서울 및 경기도 주요지역에 투자기회가 왔을 때 더 버는 투자를 하기 위해 열심히 비교하면서 투자후보군을 선별하고 있습니다. 어디를 가는지 궁금하시다구요? 해답은 예전
열반스쿨을 10번 들으며 깨달은 점
안녕하세요. 21년에 월부를 시작했고, 지금 열반스쿨 기초반을 재수강하고 있는 65기 자라미 입니다. 오늘 좋은 기회로 열반스쿨을 10번 재수강하면서 투자를 하고 계신 왕선배님을 만날 수 있는 기회가 있었습니다. "아니 왜 열반스쿨을 10번씩이나 듣나?" 이런 생각이 들어서 왜 그렇게 하시는지 여쭤보고 싶었어요. 그리고 앞으로 저의 방향에도 도움이 될 것
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 62기 32조 누리]
이번에도 많고 많은 수업을 다 들었습니다. 시세지도를 만드는 데 시간이 꽤 걸렸지만 한눈에 어느 지역이 비싸고 땅값의 차이가 어느정도 느껴졌습니다. 과제에는 시세 그룹핑을 못했는 데 시간을 내서 추가해보도록하겠습니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 32조 한]
1주차 강의를 듣고 나서 많은 생각을 하게 되었습니다. 열반스쿨 기초반에서 무엇을 해야하는지 배웠다면 실준반 1강에선 열반스쿨에서 다뤘던 '무엇'에 대해.. 어떻게 해야하고, 왜 해야하고, 무엇을 해야하는지를 배우는 시간이었던 것 같습니다. 생각보다 어렵지 않다고 했고, 저도 비슷한 생각을 했지만, 사실 정성과 시간(꾸준함)이 필요한 것임을 알게 된 시간이
체계적인 임장에 대해서 배웠다
임장이라는 게 단순히 발품팔러 가는 것이 아니라 체계적인 방법과 순서가 있다는 것을 처음 알았다. 과정도 복잡하고 매 순간 신경써야할 것들이 참 많지만, 포기하지 않고 하라는대로만 꾸준히 이어가다보면 좋은 투자를 할 수 있을 것이란 확신이 들었다. 양질의 강의 선사해주신 월부 관계자님들께 감사드린다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 32조 마머미]
실준 1강을 통해서 임장이 무엇인지, 그리고 임장은 어떻게 하는 것인지 알게 되었습니다. 분위기 임장과 단지 임장에서의 목표와 임장하는 방법도 차이가 있다는 것도 정확히 알게되었습니다. 단지 임장 할 때는 모든 단지를 돌아다닌다니 시작도 하기 전에 겁부터 나는데요. 그래도 알려주신 임장하는 방법과 집중해야 할 것과 하지 말아야 할 것들을 생각하며 할 수 있
서울투자기초 1주차 강의 후기
투자금을 서울투자를 할 수 있을만큼 가지고 있지 않기 때문에 강의를 듣는게 의미있을까 생각을 처음 했었다. 강의 중간중간 2~3억 투자금으로 투자를 하는 예시를 들 때마다 나는 그정도 돈이 없으니까 투자 못하네 생각하면서 기운이 빠지기도 했다. 하지만 한편으로는 서울에 25개구를 전반적으로 알 수 있고, 지금 당장은 아니더라도 내가 투자금을 모으고 내 상황
[서울투자기초반 11기14조 귀돌]1강 강의후기
자모님 강의는 귀에 쏙쏙 박혀서 너무 좋습니다:) 1.투자 의사결정3가지 선택한것에 대한 근거를 갖고 /보유과정에서 어떤 일이 벌어질지 예상을하되 /자산을 꾸준히 모아가자 2.물고기갯수 and조건 확인 3.이번임보에 단지별로 상승이 언제 시작했는지,전고점레벨이 어떠한지,전저에서 전고까지 수익차이는 어떤지 전세가율이 높은상태에서 얼마나 유지했는지 조사해보고
지방투자 기초반 3강 강의후기[지방투자 기초반 17기111조 귀돌]
저에겐 D.E 지역이 엄청 생소한지역인데 강의를 듣고나니 조금은 그려지는것 같습니다. 망구99님 지역분석도 매우 도움됐지만 시세트레킹을 왜 하는지와 리스크 대비를 어느정도 해야하는지 제일 중요했던점을 다시 생각하는 계기가 됐습니다. 투자생활하시면서 있었던 이야기들도 잘 들었고, 마지막에 한길쌤...오랜만에 듣네요 공무원 준비할때 한국사강의 엄청나게 많이 들
지방투자 기초반 2주차 후기[지방투자 기초반 17기 111조 에버그로우]
안녕하세요 지기반 111조 에버그로우 입니다. 2주차에서는 게리롱 튜터님께서 강의를 해주셨습니다. 튜터님께서는 C지역을 굉장히 상세하게 알려주셔서 튜터님 강의를 듣고 해당지역을 당장 임장 가고 싶다는 생각을 했습니다. 제가 수업시간에 본것은 튜터님께서는 해당지역을 어떻게 바라보고 접근하는지 생각하고 투자로 연결짓는지 생각했습니다. 해당지역의 투자우선순위까지
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 98조 한우]
지방지역 중 최근에 가장 많이 언급되었던 C지역에 대한 강의였다. 나름 잘 알고있다고 생각했는데 몰랐던 지역의 개요? 배경에 대한 이야기를 많이 알게 되었다. 저가치와, 저평가의 비교하는 기준을 어떤걸로 잡아야 하는지 100%는 아니지만 조금 감이 잡혔다. 임장 다녀온걸 다시 볼 수 있도록 정리하는게 중요하다는걸 강조하는 강의였다.. 직접 다니는거는 누구보
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [손품, 발품 8고 6십억 부자되조 와이피와이피]
이번 지방투자기초반 2주차 강의를 통해 게리롱님 강의를 처음 듣게 됐습니다. 1. 중소도시 분석의 기본기 먼저, C지역에 대해서 사전임보를 쓴 것처럼 깊고 넓게 분석해주셔서 좋았습니다. 지방투자기초반 첫 수강이고, 지방 앞마당이 처음이라 중소도시를 접근하는 방식, 임장 방법, 선호도 결정요인 파악 등 많이 알지 못한 상황이었습니다. 이번주차 강의를 통해 중
