서울경기 어디가 1급지, 어디가 5급지일까?

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(이거 한장이면 충분해요!)

안녕하세요.

요즘 서울과 경기도 주요지역으로 임장을 다니고 있습니다.

그동안의 경험을 바탕으로 서울 및 경기도 주요지역에 투자기회가 왔을 때

더 버는 투자를 하기 위해 열심히 비교하면서 투자후보군을 선별하고 있습니다.

어디를 가는지 궁금하시다구요?

해답은 예전 칼럼에서 이미 알려 드렸습니다.^^

위에 나와 있는 지역들을 다니고 있습니다.

위 지역을 다니며 가격을 비교하다 보니 제가 자주 찾아보게 되는 항목이 하나 있더라구요.

제 칼럼을 계속 봐오신 분들이라면 맞출 수 있으실텐데요.

그건 바로 '강남 접근성' 입니다.

지하철을 이용해 강남까지 얼마나 걸리는지만 직관적으로 비교해도

단지간의 우위를 어느정도 판단해 볼 수 있습니다.

현장에서 주변환경을 함께 보면 판단해 보면 좀 더 명확해 집니다.

강남까지 얼마나 걸리는지 일일히 찾아보며 비교하다가

좀 더 쉽게 찾아볼 수 있는 방법이 없을까 고민하던 끝에 표를 만들었습니다.^^

임장하실 때 지하철역이나 단지끼리 비교하게 되면 표에서 역을 찾아서 시간을 가늠해 보시면 됩니다.

표를 자주 보며 암기하면 나중에는 안봐도 알 수 있겠죠?

잘 안 외워 진다면 길게 늘어서 있는 노선은 30분, 60분 컷트라인을 알아놓으면

중간에 있는 역은 대략적으로 가늠해 볼 수 있습니다.

만약 단지끼리 비교하신다면 단지에서 역까지 걸리는 시간을 +하면 됩니다.(door to door)

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강남까지 걸리는 시간을 강남에서 멀어지는 방향을 기준으로 두 방향으로 만들었습니다.

크게는 강남까지 30분이내에 갈 수 있는 역과 1시간이내 갈 수 있는 역으로 나눴고

30분, 40분, 50분이상 60분이내로 세분화 하였습니다.

역이름 옆에 숫자는 환승하는 횟수입니다.

3번 이상은 현실적으로 불가능 하다 생각되어 2번까지만 넣었습니다.

시간이 비슷하게 걸려도 환승이 적은 노선이 당연히 더 좋겠죠?

여러 노선이 겹치는 역은 더 좋다고 생각되는 노선에 포함시켰습니다.

역시 2호선이 파워풀합니다.

환승없이 강남을 30분이내에 갈 수 있는 역이 굉장히 많으며

대부분의 역이 40분이내에 강남에 도착할 수 있습니다.

신분당선도 환승없이 대부분 강남까지 30분이내에 갈 수 있습니다.

마지막 역인 광교도 강남까지 40분이 채 걸리지 않습니다.

판교도 지나간다는 것이 큰 장점이며 신사까지 연결되며 주요노선인 3,7,9호선과 연결되었습니다.

3호선, 7호선, 9호선도 1번의 환승으로 강남까지 30분이내에 접근할 수 있는 역이

매우 많습니다.

특히 9호선은 급행 효과로 물리적 거리가 먼 지역도 커버할 수 있는 노선입니다.

7호선과 9호선은 좋은 노선이지만 기존에 강남역을 통과하지 않아서 아쉬웠는데

신분당선이 연장되며 강남접근성이 좋아졌습니다.

이 표를 통해서 강남까지 1시간 이내로 가능한 지역이 어디까지인지도 살펴보시고

단지끼리 현장에서 비교할 때 강남까지 얼마나 걸리는지 직관적으로 가늠해 보시기 바랍니다.

임장을 가야 하는 이유가 생겼죠?

출력하거나 핸드폰에 저장하고 당장 출발하세요^^

감사합니다^^