명일동 신축복층빌라 매수문의

안녕하세요? 다름이 아니고 며칠전에 우연히 고덕명일 투자글을 보고 상담받고 복층빌라 44m2를 7억5천에 500만원 입금후에 가계약을 했는데요 복층에 방이랑 화장실도 넣어준다고 특약에 적었는데 나중에 동생에게 들어보니 그게 불법건축이라 걸리게 되면 강제이행금을 평생내야한다하더라구요 ㅠㅠ 그래서 그걸로 해서 계약파기를 해야하는건지 아님 이곳 입지가 좋다하니