현금12억, 대전 1급지 매수vs서울 중하급 매수

안녕하세요. 대전 거주 중, 직장도 대전인 40대 입니다. 며칠 전 거주하던 집을 매도했고, 이제 무주택 상태에서 이런 저런거 제외하면 대출 없이 순수 현금 약 12.5억정도 있습니다. 맞벌이 평균 월 소득 1,200만원정도로 월200정도 이자 납입할 여력 됩니다 1안) 대전 상급지(둔산 크로바) 15억 매수 및 실거주 (2.5억 대출 가능) 2안) 대전