현금12억, 대전 1급지 매수vs서울 중하급 매수

안녕하세요 우선 충분한 현금 여력과 소득을 가지고 있어서 선택지가 다양한것은 맞다고 보여집니다. 다만 서울을 매수하시고자 할때도, 해당 금액으로 어떤 단지를 사야할지를 판단하셔야 추후 매수하시고 나서도 단지를 지켜 내실수 있습니다. 그러니 너무 조급해 하지 않으시고, 하나씩 고민해보시면 좋을것같습니다. 아직 여력이 안된다 싶으시면 추후 대전거주하셨다가, 전세를 주고, 그돈을 투자하는 방법도 있고, 처음부터 서울지역에 대해 3달간 공부하시면서 단지를 추려보고 매수하시는 방법도 있으시니. 다양하게 고민해 보셨으면합니다. 서울은 어디를 봐야할까요?라는 답변에는 대전에서 실거주 비용을 얼마를 쓰실꺼냐에 따라서, 서울에 들어갈 돈이 5억인지. 7억인지 10억인지에 따라 너무 다양항 단지가 나와서, 이부분이 먼저 결정이 되셔야할것같습니다^^

안녕하세요 미지님 ~ 상황을 구체적으로 잘 설명해주셔서 감사합니다! 결국 내집마련과 투자에 대한 고민인 것 같아요~ 각 선택에 대한 정답은 없으며 장/단점을 이해하고 미지님에게 맞는 선택을 내리시면 좋을 것 같아요! 대전에 내집마련하는 경우 말씀하신대로 거주 안정성을 챙겨갈 수 있다는 가장 큰 편익이 있습니다. 못질 하나도 눈치보면서 하는 것도 아니고, 집주인이 실입주할테니 나가달라고 해서 이사 해야되는 일도 없죠! 반면 투자의 경우 자산 증식 속도가 빠릅니다. 쉽게말해서 돈을 더 많이 벌 수 있습니다. 12억짜리 주택을 매수해서 6억 정도 전세를 준다고 가정해볼게요. 그럼 현금 6억으로 같은 집 한 채를 더 매수할 수 있습니다. 같은 상승폭을 보인다고 했을때 대전에 12억으로 내집마련을 한 것 대비 2배의 시세차익을 받을 수 있는거죠. 앞서 얘기드린대로 정답은 없습니다! 누군가는 돈을 더 많이 벌기위해 이사를 자주 할 수도 있다는 것을 감내할 수도 있고, 누군가는 아이에게 안정적인 환경을 제공해주고 싶은게 더 중요하여 내집마련이 맞는 선택일 수도 있습니다 (내집마련이 돈을 못버는 건 아니니까요!) 두 가지 영역 각자의 장/단점을 잘 고려해보시고 미지님의 개인적인 성향까지 고려하여 최선의 선택을 하시길 응원드리겠습니다 :) 미지님 빠이팅이에요!

디미지님 안녕하세요! 대전과 서울투자에 대한 고민중이시군요. 이 선택을 해라 라고 말씀드리기는 개인의 선택이기에 말씀드리기 어렵지만, 각 선택의 장단점을 말씀드리겠습니다. 1) 대전 크로바 실거주 장점) 실거주 안정성 확보, 편리한 생활권과 생활반경 단점) 대전의 대량입주로 매매가 상승이 얼마간 부진할 수 있음 2) 대전 월세, 서울 투자 장점) 좋은 자산 매수 가능, 거주분리로 상대적 빠른 자산증식 가능, 공급없음 단점) 실거주 안정성 없음 어느 단지가 먼저 오른다고 말씀드리기는 어렵습니다. 시장상황, 규제에 따라 다르기 때문입니다. 하지만, 투자란 더 좋은자산을 하나씩 늘려가는 과정이기 때문에 실거주 안정성과 더 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 고민을 해보시면 좋을 것 같습니다. 추가로, 무조건 서울의 자산을 산다고 해서 크로바보다 무조건 좋은자산은 아니기 때문에 만약 서울투자를 결정하신다면 충분히 고민해보시고 선택을 해보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!!