현금12억, 대전 1급지 매수vs서울 중하급 매수

안녕하세요 미지님 ~ 상황을 구체적으로 잘 설명해주셔서 감사합니다! 결국 내집마련과 투자에 대한 고민인 것 같아요~ 각 선택에 대한 정답은 없으며 장/단점을 이해하고 미지님에게 맞는 선택을 내리시면 좋을 것 같아요! 대전에 내집마련하는 경우 말씀하신대로 거주 안정성을 챙겨갈 수 있다는 가장 큰 편익이 있습니다. 못질 하나도 눈치보면서 하는 것도 아니고, 집주인이 실입주할테니 나가달라고 해서 이사 해야되는 일도 없죠! 반면 투자의 경우 자산 증식 속도가 빠릅니다. 쉽게말해서 돈을 더 많이 벌 수 있습니다. 12억짜리 주택을 매수해서 6억 정도 전세를 준다고 가정해볼게요. 그럼 현금 6억으로 같은 집 한 채를 더 매수할 수 있습니다. 같은 상승폭을 보인다고 했을때 대전에 12억으로 내집마련을 한 것 대비 2배의 시세차익을 받을 수 있는거죠. 앞서 얘기드린대로 정답은 없습니다! 누군가는 돈을 더 많이 벌기위해 이사를 자주 할 수도 있다는 것을 감내할 수도 있고, 누군가는 아이에게 안정적인 환경을 제공해주고 싶은게 더 중요하여 내집마련이 맞는 선택일 수도 있습니다 (내집마련이 돈을 못버는 건 아니니까요!) 두 가지 영역 각자의 장/단점을 잘 고려해보시고 미지님의 개인적인 성향까지 고려하여 최선의 선택을 하시길 응원드리겠습니다 :) 미지님 빠이팅이에요!

디미지님 안녕하세요! 대전과 서울투자에 대한 고민중이시군요. 이 선택을 해라 라고 말씀드리기는 개인의 선택이기에 말씀드리기 어렵지만, 각 선택의 장단점을 말씀드리겠습니다. 1) 대전 크로바 실거주 장점) 실거주 안정성 확보, 편리한 생활권과 생활반경 단점) 대전의 대량입주로 매매가 상승이 얼마간 부진할 수 있음 2) 대전 월세, 서울 투자 장점) 좋은 자산 매수 가능, 거주분리로 상대적 빠른 자산증식 가능, 공급없음 단점) 실거주 안정성 없음 어느 단지가 먼저 오른다고 말씀드리기는 어렵습니다. 시장상황, 규제에 따라 다르기 때문입니다. 하지만, 투자란 더 좋은자산을 하나씩 늘려가는 과정이기 때문에 실거주 안정성과 더 좋은 자산을 매수한다는 관점에서 고민을 해보시면 좋을 것 같습니다. 추가로, 무조건 서울의 자산을 산다고 해서 크로바보다 무조건 좋은자산은 아니기 때문에 만약 서울투자를 결정하신다면 충분히 고민해보시고 선택을 해보시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!!

안녕하세요 디미지님 투자가치가 있는 실거주와 서울 투자사이에서 고민중이시군요. 앞서 답변을 통해 각 경우의 장단점을 잘 이해되셨을 것 같아요. 그리고 이 때 좀 더 정확한 판단이 가능하기 위해서는 디미지님이 지금 가진 투자금으로 서울에 어떤 집을 매수할 수 있는가가 구체적으로 나올 수 있어야 한다는 생각이 듭니다. :) 그래야 대전 크로바와 서울 00구의 ㅁㅁ단지를 중 어떤 것이 나을지를 보다 정확하게 비교해서 결정을 내리실 수 있을 것 같아요. 서울 앞마당을 만들 시간이 부족하시면 내집마련 기초반이나 중급반을 통해 대략적인 기준을 배워보시는 것도 괜찮지 않을까 합니다. 디미지님의 결정과 선택을 응원합니다!!