실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 62기 50조 greeny]
'나에게 특히 와 닿았던 점' 현재 나의 상태 : 질문을 못한다. 모른다 인맥, 체력, 긍정적 정신력, 돈은 서로 상호보완적이다. '적용해보고 싶은 점' 투자할 수 있는 사람이 된다. “W” 너나위님, 감사합니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 62기 50조 greeny]
‘나에게 특히 와 닿았던 점’ 비교평가 3단계: 임보, 임장 완료주의 - 수평적 비교평가 - 수직적 비교평가한다. 상승장에서 전고점을 회복하지 못한 단지는 투자 하지 않는다. 비교평가: 가치 - 가격 - 투자금 - 전고점하락률 순으로 하고 하나씩 지운다. '적용해보고 싶은 점' 투자자의 시선으로 임장, 임보 훈련을 하고 완료주의로 성공 경험을 쌓는다. 부산
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 62기 52조 greeny]
‘나에게 특히 와 닿았던 점’ 공급 : 지역 내 공급량 7 : 지역 외 공급량 3 - 1주차 과제하면서 궁금했던 점 해소할 수 있었다. 공급물량은 전세가, 전세가율의 변화, 투자 기회의 기준이 된다. 재개발 확인 : 아실-재제-관리처분인가 단계를 확인한다. 지역 내 동별 랜드마크 시세 비교 - 시세 그룹핑 - 시세지도를 그린다. 저환수원리 교집합이면 투자한
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 50조 greeny]
‘나에게 특히 와닿았던 점’ 임장가고 임보쓰면서 아파트의 선호도를 파악한다. "더 좋아"?"/"덜 좋아?" 임장 순서 : 준비-분임-분석-단임-분석-매임-임보완성-투자한다. 분임: 가격, 계급장 떼고 ‘제일 좋은 것’ 파악/ 직장 규모, 상권의 모습을 보기/ 정신과=유기농병원이다. 단임: 구축 단지 디테일의 차이=수익차이다. 매임: 실거주자로 보이면 전세
수강후기 [24년 하반기 부산 유망단지 찾는법-라즈베리님] greeny
명쾌한 부산 분석 강의 감사합니다. 상반기와 달라진 부분도 알 수 있어서 좋았습니다. 과제 원씽을 바로 할 수 있도록 8개 구 중에서 1구는 임장 루트도 설명이 있으면 도움이 되겠습니다.
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 greeny]
‘나에게 특히 와닿았던 점’ 지방과 수도권 아파트 투자의 특징 지방은 전세가와 매매가가 거의 비슷하게 오르고 내려서 상승장, 하락장 모두 소액 투자 가능 부산, 대구는 3년 내 공급 정리 / 실거주 좋음 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 찾기 5순위 시세표 작성 팁 투자 후 투자 가능하면 입지 좋은 구축, 투자 후에 전세상승분이 있어야 투자 가능하면 입지
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 greeny]
‘나에게 특히 와닿았던 점’ 투자=매수+임대 근질권은 전화번호에 기록 전세가격 설정=단지-생활권-공급 지방투자시 전세보증보험 가입가능한 전세가 임대기간 설정=공급-수요-포트폴리오 '적용해보고 싶은 점' 안 좋은 지역을 가봐야, 좋은 지역을 골라내는 안목이 생김 쌀 때, 싸게 사는 것이 하락장에서도 버틸 수 있음 똑똑하고 선한 투자자 -led정도는 교체, 역
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 greeny]
‘나에게 특히 와닿은 점’ 절대적 저평가 시장은 더 좋은 곳 상대적 저평가 시장은 좋은데 싼 곳 비교평가 순서 : 기초정보 - 입지요소(직장, 교통, 환경, 학군)로 가치 판단 - 가치와 가격 비교 '적용해보고 싶은 점' 비교평가 할 단지 찾기 - 절대적 저평가 VS상대적 저평가 지금 바로 적용하는 비교평가 노하우 - 표로 만들어 한눈에 파악하기 입지요소가
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 greeny]
'나에게 특히 와닿았던 점' 저>환수원리 단지임장에서 불변인 것 : 동간거리, 단지경사, 주차여건 매물임장 바로 확인할 것 : 수리상태와 하자여부, 내부구조, 생활수준 복기 : 투자 직후(당시의 나) - 진정된 후(놓친 기회와 리스크 확인) - 매년 (결과를 통한 투자기준 다듬기) '적용해보고 싶은 점' 투자 후에 반드시 복기하여 투자실력 높이기
