희노애락 우당탕탕 투자 1호기 복기 [동글킴]

소액 투자를 위한 경매 공부를 첫걸음으로 부동산 공부를 시작한 지 벌써 3년. 2022년부터 2023년까지는 75권의 책을 읽으며, 모르는 부분은 저자에게 직접 메일로 묻는 다소 비효율적인 방식이었지만, 그만큼 천천히 기반을 다졌다. 한 권의 책에서 하나의 BM만 찾자고 마음먹고 읽은 시간이었다. 2024년 8월~2025년 8월까지 우연히 월부를 만나 급성

용인시 수지구 최종 임장보고서 [서울투자기초반 25기 16조 동글킴]

소액투자자가 알고있어야할 우선순위

2주택을 유지하면서, 어느 시점이 왔을때 빠르게 다주택자로 거듭나기 위해서는 이번 강의에서 나온 2개 지역은 필수로 알아야 할 것 5월 수지구 앞마당 만들면서 생각보다 많은 1억대 투자 가능 단지를 보며 차후를 위해 1억대 투자 가능 단지 리스트가 필요하다고 생각되었다. 이처럼, 이번 강의에서 나온 지역 외에도 분명히 1억대로 가능한 더 좋은 지역의 생활권

용인시 수지구 임장보고서 단지분석 [서울투자기초반 25기 16조 동글킴]

의무적 단지분석이 아닌, 가치 기반 심도깊은 단지분석

앞마당을 늘려가며 아는 지역을 넓히는 것도 중요하지만, 나에게 맞는 단지 선정이 중요! 단순 복사 붙혀넣기가 아닌 실력을 위한 단지분석 필요! 내가 투자하려는 아파트의 우선순위를 파악하기위해 효과적인 단지분석을 할 수 있는 내용으로 보다 심도깊게 단지분석 할 수 있게 되었다. 가치, 가격, 리스크를 판단하여, 전세가 우상향 여부 전고대비 현황 현재 최선의

전고점이 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 가치있는 단지 접근

이전에 알고있던 지역이었지만 새로운 관점으로 지역을 바라볼 수 있게된 강의 서울과 경기 비교할때 필요한 3가지 Tool통해 현재 가지고 있는 서울과 경기 비교!!! 모두 이미 알고있는 내용이었지만, 실제로 해보지않아 항상 새로웠던것 같다. 근래 강의 모두 ‘투자’를 실행해야 한다는 강조 내용 토대로 3개월 안에는 꼭 실행해야 겠다.

경기도 수지구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반 25기 16조 동글킴]

가치성장투자와 소액투자 모두 내 투자금에서 가장 좋은 선택을 하면 된다.

전고점 대비 *%의 기준이 달라지며, 이젠 가치에 집중해야 하는 시기라는 내용에 더욱 조바심 생기게 되었다. 천천히 수지구 앞마당 넓히면서 서울&경기 비교를 통해 내 투자금에서 가장 좋은 단지를 선택해야겠다! 강의 수강할때는 쉬운데 막상 투자 단지를 찾아 매임해보면.. 하면 할수록 더 어려워지고 생각이 많아지는 ^^.. 조급하게 생각되더라도 꼼꼼히 분석해서

용인시 수지구 임장보고서 1주차 [서울투자기초반 25기 16조 동글킴]

[4월 자실 동글킴] 경기도 동안구 임장보고서 최종

인근부동산에서 모든 매물 털기

매물임장에 대해 명확한 방법 없이 우왕좌왕 하던 부분이 있었는데 이번 강의를 통해 어느정도 해소되었다! 이번에 임장한 지역의 소개를 듣고 그와 붙어있는 다른 지역분석까지 많은 정보를 배울 수 있었다. 흔히 말하는 매물털기 내가 가지고 있는 아파트에 접목시켜서 이번주부터 해봐야겠다 :) 많이 성장했고, 즐거운 3월이었다!

서울시 동작구 임장보고서 4주차 [서울투자 기초반서투기 21기 37조 동글킴]

지금 할 수 있는 투자중 가장 최선을 하자

2억 투자금 고려했을때 한 단지가 2천만원이 아쉬웠고, 2.5억 투자금 고려할때도 2천만원이 아쉬웠다.. 지금은 3억의 투자금을 생각해도 2천만원이 아쉽다.. (욕심이 차오른다기보다 단지가 좀 올랐다..) 4월 열심히 매임해서 6월 이전에는 꼭 투자할 수 있도록 준비해야겠다!! 약점이 있는 단지를 찾아서, 입지가치, 상품가치, 선호도, 가격, 리스크 다시한

서울시 동작구 임장보고서 3주차 [서울투자 기초반서투기 21기 37조 동글킴]

새롭게 알게된 A지역과 아쉬운 현재 상황에서 집중해야할 부분

단지의 약점을 그냥 지나치지 않고 기회로 생각해보기.. 쉽지 않지만, 누가봐도 약점인 부분을 그냥 넘어가지 않고, 투자와 연결해보는 마인드셋 필요성을 느꼈다. 권유디님이 3개 단지를 비교하시는 것을보고 나도 잘 하고 있구나! 라고 느꼈다. (한개의 단지에 꽂히는 경향은 조심해야 할 필요성 있다.) ‘비슷한 투자금으로 가장 좋은 단지를 선택’ 좋은 단지를 찾

서울시 동작구 임장보고서 2주차 [서울투자 기초반서투기 21기 37조 동글킴]

투자범위, 선호도 파악, 지금은 5급지 신축까지 넓혀서 보아야 할 시기

무엇인가 이루고자한다면, 변화가 두려운 대다수 사람들은 목표보다 장애물에 중점을 둔다. (시작하기 전에 변명을 찾는다.) “나는 지금 최선을 다하고 있는가?” 부동산과 오랜 시간 함께해야겠다고 다짐 한지 3년차 월부에서 시작한 공부 6개월 잘 구성된 커리큘럼 월부 강의 수강 하면서, 이전의 읽었던 책과 시너지를 경험하였다. 역시나 실력은 아직도 부족하고,

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 21조 동글킴]

[서울투자 기초반 19기 90조 동글킴] 4주차 강의후기

“ 나는 지금 최선을 다하고 있는가? ” 지금은 하는것 보다 ‘잘’하는 것이 중요하다. 실력 향상에 대한 명확한 전략없이 무작정 반복하는 것은 의미가 없다. 단계적 계획을 위한 초석을 만들어주는 강의었다. 단순히 공부 하는 것이 아닌, 틀린 부분을 조원분들과 바로잡고 주의를 기울인다면 약점을 찾고 개선할 수 있다고 생각된다. 자모님의 쓴소리를 시작으로 다시

서울시 관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 90조 동글킴]

2024년 12월 멋지게 관악구 앞마당 함께 해주신 19기 90조 조원분들께 감사드립니다.