[대출 나올까요]세끼고 실거주 목적 매매

안녕하세요 최근 대출 상황 관련하여 여쭤볼 내용이 있어 글을 올리게 되었습니다 내년 1월초 전세 만기인 매물을 구매하려고 합니다 매매가는 12억 / 전세금은 5억이며 잔금일은 11월 말입니다 (전세 세입자는 이사비 지원 받는 조건으로 계약갱신 청구권 미사용하기로 했습니다) 잔금일 당일에는 매매가에서 전세금 차감한 7억은 대출 없이 지불 가능합니다 내년 1월