신당동 동아약수하이츠 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 : 동아약수하이츠 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 중구 종사자수 386,564명 2. 교통 강남 30분 , 여의도 30분, 광화문 30분 3.학군 대경중 80% 4. 환경 대형 마트, 백화점, 병원 없음 5. 공급 없음 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : O 2) 환금성 : 세대수

열반기초 2강후기

나에게 특히 인상깊었던 점 부동산을 평가하는 기준 : 저환수원리 저평가: 같은 가격이면 더 큰 가치 환금성: 아파트 - 일반층, 대단지, 수요높은곳 수익률: 수익금/투자금 원금 보전: 전세금은 지속 상승, 인내필요 리스크 관리: 역전세 및 대량 입주 물량 조심 꼭 적용해보고 싶은 점 갭투 vs 실거주 비교하여 내 상황에 맞게 선택

비전보드

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 서울 중심지 아파트 거주 (30평대) - 태국에 별장 갖기 - 벤츠 SUV 구입 2. 행복한 가정 - 가족들이랑 매년 해외여행 가기 3. 여가/건강 - 매주 1회 라운딩 - 매주 1회 마사지 - 건강을 위한 운동(필라테스, 헬스, 러닝) STEP3. 노후 자금 계산 필요한 노후 자금

1강 후기_Not A, But B

나에게 특히 인상깊었던 점 베어마켓에 매도하고 상승장에 매수하는 소비자의 심리 > 하락장에 잘버틴 사람이 결국 더 크게 번다 전세가격이 오르는것도 중요하게 봐야할점 > 투자금액 대비 상승하는 전세가도 나의 자산이 된다 기록을 습관화하고 목표를 이미지화, 텍스트화해서 계속 볼수있게한다 Not A, But B 2. 꼭 적용해보고 싶은 점 객관적인 지표를 갖고