제 상황에서 아래와 같은 계획이 가능한가요?

신혼부부. 자식 없음. 지방광역시 전세 거주. 거주지 이동 불가능 연봉 합산 1.5억. 자산 6억 의 상황에서 주담대 5억정도 일으켜 전세 6억정도 낀 매물을 매매하는게 가능할까요? 쉽게 말해서 17억 정도 되는 서울아파트를 실거주 없이 매매하는게 가능할까요? (현 자산6 + 주담대5 + 전세금6 가정) 거주지 이동은 불가능하니 전세는 계속 놓는다는 가정입