현실적으로 제가 구매할 수 있는 부동산 최대치가 궁금합니다.

안녕하세요 도림천야무진맘님~ 내집마련을 위한 예산을 책정하시고 앞으로 계획에 대해 고민중이신것 같아요 도림천야무진맘님의 대출여력과 이에 따른 매달 상환금액을 설정하시는점이 너무 좋으신것 같습니다. 우선 5억원을 30년상환기준 금리 4%로 원리금균등상환 기준으로 했으로 했을때 약 240만원가량을 상환하셔야 합니다. 이에 두분의 연봉기준으로 감당가능하신 선이라고 생각이 듭니다. 또한 원리금상황부분을 책정하실때 추후 육아휴직등 한분이 급여가 잠시 중지되는 경우도 있으시니 이점을 고려하여 상환금액을 생각해보시면 좋을것 같습니다. 위에 말씀주신부분에서 서울로 내집마련을 하실계획으로 말씀주셨는데 현재 서울전체가 토지거래허가구역으로 바로 실거주를 해야 하는 의무조항이 있습니다. 이에 안타깝지만 전세를 끼고 매수하는것은 비규제지역에서 가능한 사항으로 이 부분은 계획을 수정하셔야 될것 같습니다. 이에 실거주로 13억선에서 찾아보신다면 충분히 행복한 보금자리를 마련하실것이라 생각이 듭니다. 그리고 한가지 더 말씀을 드리면 대출한도에 대해 재검토 하셔도 좋으실것 같습니다. 두분의 연봉이 합쳐1억6천만원으로 월소득 1천만원이 넘을으로 생각됩니다. 무리하지 않는선에서 대출을 받는것이 기본원칙이나 대출을 레버리지 하여 더 좋은 자산을 가진다는것에도 의미를 둘 수 있다고 생각합니다. 이에 대출상담사등을 통해 대출가능금액을 확인하시고 감당가능하신 범위내에서 최선의 결과를 가져가시면 좋으실것 같습니다. 혹시 이와 관련된 강의도 관심이 있으실까요? 내집마련의 기준과 대출등에 대한 세부사항을 내집마련기초반, 내집마련 중급반, 내집마련실전반수업을 들으시면 내가 선택할 수 있는 범위 중 최선의 선택을 할 수 있는 방향을 정하시는데 도움를 받으실 수 있으실것 같습니다. 도림천야무진맘님의 멋지고 행복한 내집마련 응원드립니다.💖

도림천야무진맘님 안녕하세요~ 말씀하신대로 가진 자본금 + 감당 가능한 대출로 예산 파악해보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 실거주 가능하니 서울에서 내집마련 적극적으로 해보시면 좋을 것 같아요! 결정이 너무 어렵다면 월부닷컴에 부동산 전문가와 상담할 수 있는 투자코칭도 추천드립니다. 내집마련기초반 강의도 들어보시면 정확하게 예산 파악 하실 수 있습니다. 응원합니다!

안녕하세요 내집마련 예산 고민 중이시군요! 내집 마련시의 대출 적정 가능 수준은 보통 한달에 이자 ( 원금포함 )가 모을 수 있는 돈의 50%가 넘지 않는 선으로 보고 있습니다! 여기에 갖고 계신 현금 등을 고려했을때 가능한 예산을 잡고, 그 예산 안에서 내집 마련 기준 ( 직장과의 거리 등 )과 추후 자산 가치를 고려했을 때는 수요가 있는 곳을 선택하는 곳이 중요한데요. 이 수요는 주요 직장과의 대중교통 접근성 ( 강남등 ) 을 기준으로 보면 좋습니다! 자세한 예산 구하는 법이나 내집마련 선택 기준에 대해서 배우고 싶다면 내집마련 기초반이나, 코칭 등을 활용해보시는 것도 좋을 것 같습니다 내 집 마련까지 잘 하실 수 있기를 함께 응원하겠습니다 화이팅입니다!