레버리지 투자 뜻, 장단점, 주의점 | 주식 ETF부터 부동산 갭투자까지

레버리지란 '지렛대' 원리처럼, 적은 자기 자본에 부채(대출)를 더해 더 큰 규모의 투자를 하는 것을 의미해요. 성공 시 자기 자본 대비 몇 배의 수익률을 얻을 수 있지만, 실패 시 투자 원금 전액 손실은 물론, 빌린 돈까지 갚아야 하는 치명적인 위험이 따릅니다. 주식 시장에서는 레버리지 ETF, 파생상품 등을 활용하며, 부동산 시장에서는 전세보증금(갭투자