[서투기 24기 72조 부홍s] 4주차 강의후기
수도권에서도 소액 투자를 할 수 있다는 것을 보여주신 강의다. 지금도 가능하고, 앞으로 전세 가격이 더 오른다면 더 많은 기회를 줄 시기가 올 수도 있겠다. 개인의 자금과 상황에 따라서 수도권 소액투자를 할 수도 안 할 수도 있지만, 앞으로 시장상황, 세금변화, 임대사업자 등의 변화에 따라 정말 좋은 시장이 올 수도 있을 것 같다. 부동산 방문, 매물임장,
[서투기 24기 72조 부홍s] 3주차 강의후기
결국 가치다. 사람들이 좋아하는 단지를 찾아내야 한다. 무엇 때문에 사람들이 이 단지를 선택하는 것인가? 충분히 가치 있는 단지이고, 비싸지 않은 가격이라면 선택한다. (현 시점 기준) 물론 나의 투자금 상황을 정확히 파악하고, 리스크 대비를 해야 한다. Best 투자 물건을 찾는 것도 좋지만, 너무 많은 생각은 좋지 않다. 왜? 시장은 계속 변하고, 가격
[서투기24기 등기7 준비가 2배로 단단하조 부홍s] 2주차 강의후기
시장은 계속 변하고 있고, 지금 시점에서 시장을 이해하고, 가장 좋은 선택을 할 수 있는 방법을 제시 물론 가치, 가격, 리스크를 모두 고려해야 하는 투자원칙은 동일함 현재 시장은 많이 오른 것, 덜 오른 것, 아직 안 오른 것이 혼재되어 있는 시장 돈 많고, 똘똘한 1채를 목표로 하는 사람은 많이 오른 가장 좋은 것을 선택할 수 있지만, 투자자라면 지금
[서투기 24기 등기7 준비가 2배로 단단하조 부홍s] 1주차 강의 후기
전고점 대비 하락률로 비교하기 보다, 무엇이 더 좋은지를 비교하고, 더 좋은것을 선택한다. 이전 실거래가보다 낮은 것이 싼 것이다. 내 투자금으로 가장 좋은 것 고르기 투자란 상승하기까지 보유하여 버티는 것까지 투자다. 예측대로 흘러가지 않는 것이 당연한 것임을 알고, 보유 과정에서 대응한다. 화끈한 서울 시장, 기민한 서울 시장, 예전과 같지만 다른 서울
[부홍s] 소득혁명 (3월 돈목모 독서후기)
돈버는 독서모임 - 소득혁명 (25.03) 책 제목 : 소득혁명(브라이언 페이지) - 서삼삼독 읽은 날짜 : 2025년 2월 ~ 3월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자동소득 #시간자유 #자산 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 1. 저자 및 도서 소개 저자는 미국의 기업가, 온라인 교육자, 투자자 등 다양한 분야에서 자동소득원
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 부홍s] 강의후기
주우이님의 플레이타임 긴 강의에 큰일이네! 라고 생각했는데 안 봤으면 큰일이었겠네! 라고 생각하면서 강의를 들었다. 실전반 강의를 듣는 수강생이라면 투자를 했거나 투자를 진지하게 고민하는 분들이기에 정말 찐 고민들이 묻어나는 질문들이 많았다. 그런 많고 어려운 고민들을 주우이님은 친절하게 풀어서 다 말씀해주셨다. 답변해주시는 고민 해결책과 제시하는 방향이
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 부홍s] 강의후기
식빵파파님! 처음 뵙겠습니다! 기초반에선 식빵파파님을 왜 한번도 못 봤지? 실전반만 하시나? 하는 궁금증과 함께 강의를 들었다. 오호.. 비교평가를 제대로 알려주시겠다고 선포하고 강의를 하시는데 뭐... 비슷하지 않을까? 라는 생각을 했다. 그렇게 강의를 들어보니.. 역시나 비슷했다!!! ... 하지만 달랐다!!! ..? 이게 무슨 말인고 하니.. 월부에서
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 부홍s] 튜터링 후기
진심을담아서 튜터님과 함께 하는 하루 순삭 튜터링데이 ★ 튜터님?? 실전반이 처음인 나로써는 튜터님도 처음이었다. 카톡대화와 줌모임으로 처음 만난 진심을담아서 튜터님은 강한 내공이 느껴지는데 굉장히 친절하시기까지 하셨다. 우리 조원분들이 표현하길.. 쏘 스윗??? (난 그렇게까지는 표현을..... ㅋ) 아무튼 진담 튜터님은 항상 밝고 긍정적인 대화로 우리
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 부홍s] 2강 후기
수도권 투자에 대한 큰 방향을 잡아주고 용기를 불어넣어주신 제주바다님의 1주차였다면 정말 실전으로 들어가서 좀 더 디테일하게 임장, 협상, 계약, 전세세팅 등을 알려주셨다. 사실 여러차례의 투자 경험이 없다면 이러한 것들은 책이나 영상으로 배우는데 한계가 있다. 투자를 해나가면서 여러가지 상황에 맞딱드려 경험하고 해결해야 얻을 수 있는 것이다. 하지만 이번
[실전 26기 3월에 진담튜터님과 8팔하게 꽃길임장 할 조 부홍s] 1강 후기
실전반의 첫 강의 수도권 투자, 서울 투자에 대한 나의 마인드가 바뀐 강의였다. 사실 생각해보면 몰랐던 것 아니었다. 월부에서 안 배웠던 것이 아니었다. 몇달 전 너바나님 강의에서 말씀해주셨던 것이 불현듯 떠올랐다. 과거 10년 전 2012~2013년에도 투자했던 너바나님과 본격 상승장이 시작되는 2016~2017년에 투자했던 너나와님을 비교하며 두 분 다
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [ 내집마련 중급반 6기 부홍s]
새벽보기님! 안녕하세요? 3강 강의 잘 보았습니다. 정말 어마어마한 내공을 지니신 것 같습니다. 긴 시간 동안 강의를 들으며 새벽보기님으로부터 많은 지식, 인사이트, 마인드를 얻은 것 같습니다. 정말 강의료가 하나도 아깝지 않을만한 새벽보기님의 많은 노력과 애정이 담긴 강의라고 생각합니다. 그리고 작년 23년 2월인가 새벽보기님의 강의를 한번 들은 적이 있
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 6기 부홍s]
1-1. 내집마련 시 꼭 알아야 하는 필수 기준 및 7가지 단계 과거를 보면서 부동산의 기준을 배우지만 현재와 미래를 보면서 과거와 조금 다른 기준을 적용해가야 한다. 과거는 집을 사면 오르는 시장일지 모르지만 앞으로는 더욱 더 오르는 곳만 오르는 부동산 시장이 될 것이다. 사람들이 선호하는 곳은 점점 더 한정될 것이다. 작은 도시 보다는 광역시, 광역시
서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 93조 부홍s]
2주차 2-1. 서울의 판도를 바꿀 지역 : 동북권역 시장 진단 [ 느낀점 ] 동북권에서 2급지 지역 성동구, 광진구와 4급지 동대문구, 성북구 지역의 특징과 시장흐름을 알 수 있는 시간 같은 서울 시장으로서 흐름은 비슷하지만 각 지역마다 정도의 차이, 시간의 차이가 보이기도 하는 듯 하다. 그것은 급지와 지역별 특징에 따라 다르지 않을까? 어쨌든 올해 서
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 93조 부홍s]
[ 느낀점 ] 자모님의 단전에서부터 올라오는 힘있는 강의. 많은 경험으로부터 쌓인 실력과 통찰력으로 진심을 다해 우리를 이끌어주시는 것이 느껴진다. 이걸 떠먹여줘도 받지 않는다면 직무유기! 수강생으로서 죄인이 되는 것이다. 내 손바닥으로 올려주시는 강의 내용 하나하나를 꼭꼭 눌러담아 꽉 쥐어서 내 것으로 만들어야 한다. 누구나 갖고 싶어하는 서울. 하지만
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [부홍s]
4-1. [너바나] 수익률 보고서 작성법 [ 느낀점 ] 아파트 수익률 보고서는 꼭 쓰도록 하자. 지역을 분석하고 입지를 분석하는 것도 좋지만 결국은 투자를 해서 수익을 내는 것이 목적이기 때문에 투자를 했을 때 어느 정도 수익을 낼 수 있는지 '가늠'할 수 있을 것이다. 아파트는 토지가격과 건물가격이 합쳐진 것이고, 시간이 흐를수록 건물가격은 감소할 수 밖
노원구 중계동 중계주공6단지 아파트 수익률 분석 보고서
▶ 아파트명 노원구 중계동 중계주공6단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 → B등급 동대문구 사업체수 26,618개 / 종사자수 116,684명 2. 교통 → C등급 강남 1시간 / 여의도 1시간 7분 / 시청 55분 3. 학군 → A등급 을지중 91.6% / 상명중 90.2% / 불암중 88.8% 4. 공급 → S등급 노원구 없음 / 0세대 ▶ 과
