지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초만 17기 58조 오구사오]
임장지를 고를 때 고민하던 지역을 들을 수 있어서 좋았다. 임장을 직접해보면서 단임의 필요성을 실감했었는데, 강의를 듣다보니 당장 F지역 고고 해야겠다는 생각. 아니... 쓰다보니 모든 강의 후기에 당장 고고가 있는 것 같다... ^^;;; 임보에서 인구분석할 때 주안점을 둬야할 것. 시세트레킹. 가치판단하기.가 이번 지기반 강의에서 내가 반드시 벤치마킹해
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 58조 오구사오]
D, E 지역은 낯설면서도 들어본 지역..? 주변 친구들이나 동호회에서 D, E지역에서 근무를 하고 있는 경우가 많았는데 이번 강의를 통해 지역에 대해 이해할 수 있었다. 특히 마지막 강의에서 리스크와 기대수익을 비교해보는 예시를 통해 내가 어떤 판단기준을 가져야 할 지에 대해 알수 있었고, 시세트래킹의 중요성과 필요성을 인식하게 되었다. 매주마다 임장가보
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 58조 오구사오]
아닛... 지난주에는 당장 A지역에 달려가고 싶게 하시더니... 이번주는 또 C지역에 달려가고 싶게 만드시는...... 튜터님들 너무(감사)해요.....ㅋㅋㅋ 소액으로 할 수 있는 곳을 알고 싶었고, 나름 호갱노노와 같은 곳에서 전세가율들을 보며 와.. 소액으로 가능할 수도..? 라고 막연하게 생각했던 것들이 진짜 있다. 그것도 많다. 타이밍 잘 잡으면 더
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 58조 오구사오]
A지역과 B지역에 대한 분석과 제주바다님의 투자사례를 들으면서 당장이라도 A지역으로 가고 싶었다. 특히 A지역에서 얼마전에 내가 투자해볼까? 라는 생각을 했던 단지를 직접 언급해주셔서 더더욱... KTX표를 결제할뻔.... 내마기와 열기를 들으며 얼른 지기반을 수강하고 임보도 써보고 싶다는 생각을 했었는데.. 막상 1주차 과제에 맞춰 임보를 써보니 오..
월부스터디 강의 후기
내마반, 열기반을 수강하고 지기반을 기다리며 들은 월부스터디. 강의를 한 달 쉬었더니 처음의 열정과 도전정신보다는 현실에 안주할 수 있는 아무 아파트들을 보고.. 저환수원리에 맞는건 없다며 한탄하기도 했었는데 다시 마음을 다잡을 수 있었습니다. 아무거나 사지않기. 현실에서 불가능하다고 생각하지 않고 소득을 늘리는 방법 찾아보기. 책 목록 참고해서 책읽는 2
열기반 4강 강의 후기 [열기반 69기 43조 오구사오]
봄,여름,가을,겨울. 쳌쳌 아파트, 단독주택, 오피스텔, 빌라 중 아파트 경매, 갭, 월부방식 수익률보고서를 늦게나마 써보면서 거주하는 지역은 정말 투자보다는 내가 거주하는 지역이니까 투자수익을 기대하기 보다는 거주안정성을 생각해야 하는 곳이구나 라고 결론내림. 경매는 주기적으로 찾아보고 있으니 저환수원리에 적합한 내 앞마당 물건이 나오면 도전. 지기반을
연제구 거제동 거제1차현대아파트 수익률 분석 보고서 [열기반 69기 43조 오구사오]
아파트명 거제1차 현대홈타운 평가 <입지평가> 1.직장 연제구 사업체수 16,876 / 종사자수 90,941 C등급 => 30분 이내 출퇴근 가능 권역 : 동래구, 부산진구 포함 한다면 사업체수 70,168 / 종사자수 349,408 B등급은 될 것이라 판단함.(동래구 C, 부산진구B 임을 감안함.) 2.교통 센텀 : 차량 30~40분 서면 : 차량 20~
열기반 3강 강의 후기 [열기반 69기 43조 오구사오]
너무 바빴던 12월 말... 늦었지만 지금이라도 다시 시작! 저평가 아파트를 찾기 위해서는 일단 앞마당 3개이상 만들기. 지난번 내마반을 들을 때 아파트 비교해봤던 것들이 떠올랐고, 거기서 추가해서 가격 비교를 해보는 것 주터 해봐야겠다.(일단 수익률분석부터 하고!!ㅎㅎ) 저환수원리 기억하기. 잃지 않는 투자하기!
열기반 2강 강의 후기 [열기반 69기 부동산 4서 상(3)승곡선 타조 오구사오]
열기반을 수강하게 된 동기가 내마반 조원들의 추천이 가장 컸었다. 투자로 방향을 설정해야 할 지 똘똘한 한채마련이 맞는 것인지.. 아무래도 투자쪽을 선택해야 할 것 같은 나의 상황인데.... 라는 나의 고민에 하나같이 열기반 수강을 추천해주셨었는데.. 그 이유를 알 것 같다. 강의를 들을 때 마다 '물고기를 잡는 법을 알려준다' 라는 것이 이런거구나 라는
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 43조 오구사오]
한 마디로 표현하자면 뼈 맞는 강의. 내마반을 수강하며 내 종잣돈으로 구입가능한 아파트들을 살펴보고, 조장님을 따라 임장을 가보며 느꼈던 점은 아.. show me the money...... 구입가능한 아파트의 범위를 넓히기 위해선, 내가 원하는 아파트를 위해선 뭐니뭐니 해도 머니가 필요한 상황이고. 그래서 당장 내집마련보다 더 급한건 내 상황에서 할 수
오구사오의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 49조 오구사오]
몇 달전부터 잡혀있던 주말여행과 자꾸 퇴근 후에 잡히는 회의들로 인해 부동산에 전화는 커녕 방문도 해보지 못했습니다. 당장 이번주 안에 해야할 일. 1. 부동산에 전화하기 현재 네이버 매물로 나와있는 것들 중, 중층인 매물들의 부동산에 전화해볼 것입니다. 추가로 그 아파트에 살고 있는 친한 언니가 계약한 부동산에도 전화 후 방문할 계획입니다.(이 세상 최고
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 49조 오구사오]
작년 2월. 1,000/50 월세 계약을 하면서 부동산 사장님께 전세나오면 연락주세요^^ 라고 말씀드렸던 것을 기억하셨던 사장님께서 전세매물이 나오자마자, 네이버에 아직 안올렸는데 가격이 너무 괜찮다며 한번 보겠냐고 전화를 주셨고, 더 큰 집을 1.1억 전세로 옮길 수 있었던 기억이 나던 강의.. 부동산 사장님께 예의바르게 잘 행동했더니 자고 있다가 떡을
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 49구 오구사오]
서울은 강남! 그리고 개개인의 상황과 라이프스타일을 고려했을 때 선택해야 되는 것이 다양했다. 내가 사는 지역은 학군지+30평형대.. 학군지는 원래 내가 선호하는 주거지였으나.. 30평형대를 위해서는 종잣돈을 더 마련해야겠다는 생각을 하게 됨. 자모님께서 강의 마지막에 그냥 돈을 모으던 것에서 목표가 생기고 모으는 것은 달라질 것이라고. 단순히 집을 사자.
[내집마련 기초반 38기 49조 오구사오] 오구사오의 후보단지 입지 분석 과제
조원들과 시간이 맞지 않아 조장님과 따로 진행한 임장.. 좐쟌부친님과는 장산역에서 만나서 임장을 해봤다. 내가 가보고 싶은 동네를 가도 좋다고 해주셨으나.. 나에게 낯선 동네이지만 학군지가 중요하다고 하니... 부산하면 해운대..지 라는 생각으로!! ㅎㅎ 다른 조원들이 임장했던 장산역 부근을 가보겠다고 말씀드렸고 생애 첫 실전 임장!! 장산역 임장 이후 쓰
