아파트명
거제1차 현대홈타운
평가
<입지평가>
1.직장
연제구 사업체수 16,876 / 종사자수 90,941
C등급
=> 30분 이내 출퇴근 가능 권역 : 동래구, 부산진구 포함 한다면
사업체수 70,168 / 종사자수 349,408
B등급은 될 것이라 판단함.(동래구 C, 부산진구B 임을 감안함.)
2.교통
센텀 : 차량 30~40분
서면 : 차량 20~25분
문현 금융센터 : 20~25분
3. 학군
4. 공급
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과거시세
수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 거제1차현대홈타운 32평 현재 매매 5억 8,000 / 전세 2억 9,760
10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 7억 3,800 / 전세 4억 5,000
10년 내 저점 매입시: 2013년 2월 매매 3억 6,600 / 전세 2억 5,000
*고점 매입시 수익률 (58000-73800)÷(73800-45000)*100=-55%
*저점 매입시 수익률 (58000-36600)÷(36600-25000)*100=184%
