서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 74조 에스더처럼]

나에게 특히 와닿은 점 -비교평가하는 방법: 생활권 내 단지비교할 때 2~3개만 (많이 하지 말것) -무조건 입지가 좋은 곳이 선호도가 높은 것은 아니다. -시장이 좋지 않을 때는 20평형이 더 가격이 좋고 30평형이 가격이 빠지는 왜곡현상 발생하니, 지금 30평형대도 함께 보는 것이 좋다 -절대가를 보고 판단해야지 투자금으로 판단하지 말것 -끊임없이 비교

서울투자 기초반 2강 후기 [서울투자 기초반 7기 78조 에스더처럼]

동북권에서의 급지 -3급지: 성동구 ,성북구 /4급지: 동대문구, 강북구, 노원구/ 5급지: 중랑구, 도봉구 => 적용할 점: 내가 투자할 돈이 작다고 하여 낮은 급지만 찾지 말고 상급지 구축에서 충분히 찾을 수 있다. 동북권에서 주요 뉴타운: 길음뉴타운(1만) 장위뉴타운(3만) 이문휘경(1만) => 적용할 점: 길음 뉴타운도 이제 10년정도 되었다. 장위

서울투자 기초반 1강 후기 [서울투자 기초반 8기 74조 에스더처럼]

1. 선택의 근거(역세권, 학군 등)를 가지고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나간다 2. 매매가가 내려가려면? 매매물량 쌓이고 거래 안됨 3. 전세가가 올라가려면? 공급물량 없음, (입주 착공 물량 없음), 강남 대단지 물량 있음, 주변 전세가가 내려가고 매매가도 낮아짐, 강남은 항상 전세가 체크 (강남->분당,판교로 영향) 4. 전세가가 올라가려면