서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 74조 에스더처럼]

나에게 특히 와닿은 점

-비교평가하는 방법: 생활권 내 단지비교할 때 2~3개만 (많이 하지 말것)

-무조건 입지가 좋은 곳이 선호도가 높은 것은 아니다.

-시장이 좋지 않을 때는 20평형이 더 가격이 좋고 30평형이 가격이 빠지는 왜곡현상 발생하니, 지금 30평형대도

함께 보는 것이 좋다

-절대가를 보고 판단해야지 투자금으로 판단하지 말것

-끊임없이 비교평가를 할 것

적용할 점

-생활권 내에서 2~3개 단지 비교 : 고점 20~30% 내려간 곳, 전세가율 60% 이상인 곳 찾기 -> 2~3개 단지 비교

-> 단지 임장하여 눈으로 확인 -> 트래킹

-생활권 1등끼리 비교하기

-같은 가격끼리 비교하기

-20평과 30평 비교하기 :가격 왜곡점 찾기