실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 62기 61조 바다성]

투자에 성공하기 위해서는 먼저 지역분석, 입지분석, 시세분석을 통한 임장보고서를 써서 투자단지를 선정하고, 이를 반복하여 앞마당을 늘려 비교평가를 통해 가치투자를 해야 잃지 않는 다는 사실과 그 과정은 많은 노력과 시간이 필요하고 결코 쉬운 것은 아니라고 느껴졌다. 처음부터 조급함을 갖지 말고, 우선 임장보고서를 탬플릿에 따라 완성을 해 봐야겠습니다. 그리

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 61조 바다성]

임장과 임장 보고서의 목적에 대해서 이해하는 시간이 되었으며, 초보자로서 중요한 것은 일단 과정대로 꾸준히 포기하지 않고 강의, 임장, 임보작성을 완료해야 한다는 것을 느꼈습니다. 나에게 주어진 하루 24시간을 급하지 않지만 중요한 것이 많이 차지하도록 지속적으로 늘려 나가, 내가 꿈꾸는 자본소득 자산가로서 돈 걱정 않하는 여유로운 삶을 위한 현금 흐름 시

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성]

이번 4강 강의에서 나에게 특히 와 닿았던 점은 첫째, 아파트의 가격은 토지가와 건물가로 이루어지고, 건물가는 시간이 경과할 수록 떨어져 결국의 토지가만 남고,토지가는 결국 수요와 공급의해 결정되니까, 수요가 많고 입지 독점성이 있는 가치있는 아파트를 찾아야 한다는 것이다. 둘째, 투자의 최종 결정은 저환수원리의 투자원칙을 준수한다. 세째, 독강임투, 인맥

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조]

양파링님과 주우이님 두 분의 강의를 들으면서 아파트 투자에서 입지 평가와 투자 원칙에 의한 아파트의 가치 평가의 중요성을 배웠습니다. 아파트의 올바른 가치를 평가하기 위해선 독서, 강의, 임장, 투자에 대한 역량을 키우는 것이 나의 우선 과제임을 느꼈으며, 먼저 나의 시간과 자산에 대해 현 수준을 재점검하고, 먼저 시간 재분배를 통해 강의와 독서에 충실한

서울 강서구 마곡동 마곡 엠밸리 4단지 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성]

마곡 엠밸리 4단지 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성] ▶ 아파트명 마곡 엠밸리 4단지 아파트 (2014.06 420세대) ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 강서구 종사자 수 290,473명 (사업체 수: 58,806) 2. 교통 강남 67분 / 여의도 34분 / 시청 45분 3. 학군 마곡중 72.7%(강서구 15위),

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성]

반갑습니다. 2강 강의 후 18년도 친척의 실적을 도와 주기도 하고, 준공 후 바로 매도하여 소정의 수익 볼 수 있다고 해서 오피스텔 2채 분양 받아, 매도 못하고 생각하지도 않은 임대사업자가 된 나 자신이 얼마나 무지 했었나를 다시 한번 느끼게 되었습니다. 2강에서 배운 부동산 투자원칙을 잘 지킬 수 있도록 부자마인드 갖기를 먼저 성실하게 수행해 보겠습니

바다성의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성]

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조 바다성]

앞으로 자녀들의 내 집 마련(vs 투자)에 도움을 주고자 신청한 강의 이지만, 1강을 듣고 이번 기회에 나 자신의 현위치도 돌아보아야 겠다는 생각을 갖게 되었습니다. 노후에 여유롭고 건강한 삶을 위하여 현재의 나를 업그레이드 시키기 위해, 앞으로 하고 싶은 것, 갖고 싶은 것, 되고 싶은 것을 재 설정하고 현재의 현금 흐름 시스템을 점검, 보완하여 부자처럼