어떤선택을 해야할지 너무 고민입니다

44세 1인가구(여성 미혼 결혼계획 없음) 이고. 현재 급여는 세후 320만원 정도 받는 직장인 입니다. 저는 고덕아르테온(84제곱,2017년 분양 저층 선호동)과 올림픽파크포레온(39제곱, 무순위 줍줍. 18층 )을 가지고 있습니다 아르테온(2년거주 완료/전세줌, 대출2억3천) 있고 올림픽파크포레온은(중도금대출풀) 이고.원래 계획은 분양권 거래를 할생각이