44세 1인가구(여성 미혼 결혼계획 없음) 이고.
현재 급여는 세후 320만원 정도 받는 직장인 입니다.
저는 고덕아르테온(84제곱,2017년 분양 저층 선호동)과 올림픽파크포레온(39제곱, 무순위 줍줍. 18층 )을 가지고 있습니다
아르테온(2년거주 완료/전세줌, 대출2억3천)
있고 올림픽파크포레온은(중도금대출풀) 이고.원래 계획은 분양권 거래를 할생각이었는데 2년거주의무가 안풀렸습니다
전세를주어 잔금등을 커버할수도 있겠으나 아테 대출이자 생활비 월세(현재 원룸 월세거주) 혼자벌어 무리이기때문에 하나를 정리하려고 하는데
대출많은 아르테온(84제곱) 유지하는게 나은지
아르테온 팔아서 대출없이 둔촌주공 39(분양) 유지하는게 나은지 너무 고민입니다
아르테온 15.5억에 판다면 전세보증금과 대출 개인채무 세금 등을 제하면 순수하게 6.5억정도가 남을거 같습니다
포레온은 7억5백이라..1억정도 대출이 필요하지 않을ㄲㅏ 예상합니다.
입지만 놓고 봤을때 고민없이 포레온이지만 39제곱이라 너무 작아 고민이네요
입지 대단지 커뮤니티 도보출퇴근 등 입주후 강동구 대표아파트. 등 너무 좋지만 39제곱인게..걸립니다 84랑39.. 너무 차이가나서요
결정이 너무 어려워. 조언을. 구해봅니다
어떤게 나을까요? 도와주세요
댓글
안녕하세요 ^^ 해당 부분은 직업적인 특성이나 향후 계획 등도 자세하게 알아서 결정해볼 필요가 있어보입니다. 월부의 매물코칭(매도상담도 가능합니다) 혹은 투자코칭(향후 프랜까지 설계받을 수 있습니다.) 둘 중 하나를 꼭 받아보시길 우선 추천드릴게요. 다만 한가지 팁을 드리자면 과거 입지 좋은 곳의 소형평수와 입지가 한두단계 낮더라도 평형이 좋은 아파트의 매매가 전세가 흐름을 한번 봐보시면 좋겠습니다. 오래오래 가져갈 단지들이기에 과거를 보면 미래를 알 수 있을 수 있으실거에요. 그럼 화이팅입니다!
안녕하세요 고덕아르테온과 둔촌주공의 매도를 놓고 고민하고 계시네요. 물론 두개 모두 갖고가면 좋겠지만 자세한 자산현황과 상담이 필요해보이는데요. 월부닷컴에서 매물코칭을 진행하기도 하니 매물코칭을 넣어서 자세한 자금사정을 공유하고 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다 :)
lys님 안녕하세요 ~ 아르테온과 올림픽파크포레온 중 매도를 고민하고 계시군요. 둘 다 좋은 단지라 정말 고민 되실 것 같아요.. 가장 먼저, 가치면에서 두 단지를 비교하자면 아르테온84 vs 올림픽파크포레온39 중 저는 아르테온84에 좀 더 손을 들고 싶습니다. 올림픽파크포레온 단지 자체는 정말 좋지만 39타입이라는 것이 좀 걸리는 것 같습니다. 느낌이 비슷한 송파구 헬리오시티 39타입 상승장 때 가격을 보면 13.5억까지 올라간 것을 확인하실 수 있습니다. 반면에 아르테온은 84타입이라서 상승하는 힘이 확실히 달랐습니다. 미래를 정확히 예측할 수는 없지만, 단지 가치 + 평형 가치 + 과거 상황을 복기해보았을 때, 저는 아르테온84가 낫다는 생각이 듭니다. 가치를 평가했지만, lys님의 상황도 반드시 고려하여 최종 결정을 하셔야 합니다. 아무리 좋아도 내가 감당하기 어렵다면 차선의 선택을 할 수도 있습니다. 월부 투자 코칭을 하시면, 자금 상황을 정확하게 분석한 후 방향성을 잡으실 수 있으실 것입니다. lys님 화이팅입니다 :)
