잔금 두달 +7일 남았는데 집주인이 집을 안보여줄때...
안녕하세요 최근 투자를 진행한 신혼부부입니다 :) 현재 서울 32평 아파트 계약 후 1월 말에 잔금을 앞두고 있는 상황이며, 전세를 맞춰야 하기에 부사님들께 매주 현황을 묻고있습니다…. 그런데 부사님들께서 공통적으로 "현재 살고있는 집주인이 집 보여주는 시간을 한정적으로 정하셔셔 집 보여주기가 너무 어렵다"는 말씀을 하십니다. (EX. 토요일 오전 9시 ,
[서기11기 33조 강남뽀로로] 3주차 강의후기
정신 없는 한 주 속에 한줄기 빛(?) 같은 강의 였습니다. 가장 인상깊었던 것은 언덕 부분 이었습니다... 현재 임장하고 있는 지역을 단지분석하면서 높은 경사와 언덕이 있으면 일단 선입견을 가지고 단지를 평가절하했었는데, 제주바다님께서 언덕 부분에 대해서 말씀 주신 이야기를 듣고 정신이 번쩍 들었고, 언덕 아파트 임장할때도 집중해야겠다는 생각이 들었습니다
[서울투자기초반 11기 33조 강남뽀로로] 2주차 강의후기
제 앞마당이었던 지역이 나와서 반가웠던 ㅎㅎ 2주차 강의였습니다 1.이번 강의에서 가장 좋았던 부분은 우습게도 아주 작은 여유(?)를 가질 수 있게 되었다는 점입니다. 앞마당도 몇개 없는 주제에 이런 이야기 하는 것도 웃기긴 하지만ㅎㅎ 2년 동안 서울 앞마당 만든다고 생각하고 하나씩 해나가면 된다는 주우이님 이야기가 큰 힘이 되었고, 마음이 차분해졌습니다.
서울투자기초반11기 33조 강남뽀로로 1주차 후기
BM포인트 4가지로 강의 후기 정리하도록 하겠습니다. 1.단지 분석 시 자모님이 말씀주신 방법 적용해보기 (그래프를 통한 1,2,3분석 방법, 특정주신 시기 대비 ㅈㅅㄱ 얼마나 상승했는지 확인 2.시세 정리 양식 적용 3.ㄷㅈ VS ㄷㅈ 비교하기 (ㄱㅈ에 매몰되면 판단이 어려워짐) 4.열심과 행복 함께 가져가기 (매우중요) 장기보유하며 현금흐름을 만든다는
지방투자 기초반 4주차 강의 후기 [지방투자 기초반 강남뽀로로]
진심이 느껴지는 강의였습니다. 단지분석, 1등뽑기 하면서 헷갈리고 어려웠던 포인트를 귀신같이(?) 먼저 말씀 해주셔서 유익했습니다. [BM포인트] 1.수도권과 달리 지방투자시에는 ㅎㅈ ㄱㅊ에 집중 할것 !! (임장지 단지분석 하면서 굉장히 어려웠던 포인트였는데 어려움 해소되었습니다) 2.단순 학업성취도 분석 X, 부가적인 포인트 같이 봐야 성공적인 투자 가
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자기초반 17기 116조 ㅎ1ㅎ1 나ㄹ6 임장갈래? 강남뽀로로]
강의를 통해 새롭게 알게된 사실, 인상 깊었던 부분 위주로 작성하겠습니다. 1.학업성취도 -입지 분석을 하면서 아실의 학업성취도를 절대적으로 나도모르게 믿어버리는(?) 경향이 있었는데, 이러한 오류에 대한 지적을 해주셔서 새로웠고, 판단이 어려울 경우에 학업성취도에 대한 정확한 확인을 할 수 있는 새로운 방법을 알게되었습니다.(물론 모든 학교를 이렇게 전수
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자기초반 17기 116조 ㅎ1ㅎ1 나ㄹ6 임장갈래? 강남뽀로로]
당장 C지역으로 임장을 가고싶어지는 강의였습니다 ㅎㅎ 1.입지 분석 -C지역에서 사람들이 좋아하는 생활권을 완벽하게 머릿속에 저장시킬 수 있었습니다. 또한, 입지분석 요소별로 파악해야할 주요 포인트만 간단명료하게 정리해주시어 도움이 되었고, 추후 다른 지역 분석을 할때도 간단히 정리해주신 포인트를 반드시 적용해야겠습니다 2.ㅇㅅㅍ 투자 의사결정 기준 & ㅈ
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 116조 강남뽀로로]
1.수도권과 다른 지방의 선호도 판단 기준 -수도권과는 확실히 다른 선호도 기준을 확실히 배울 수 있었습니다. 그동안 바라봤던 수도권 투자 시 선호도 기준을 머릿속에서 비우고, 중소도시 투자 시 중시해야 할 명확한 기준을 적용해서 임보를 작성해야겠습니다. 2.공급에 대한 의문점 해소 -임보를 작성할때마다 공급 부분에 대한 물음표가 항상 머릿속에 있었습니다.
실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 51기 77조 강남뽀로로]
1) 잃지 않는 투자란? -욕심부리지 않는 것의 중요성을 깨달을 수 있었습니다. 잃지 않는 투자의 정의에 대해서 머릿속으로 반본적으로 새겨야겠고, 서울 투자 시에 마진을 확보한다는 것의 의미를 구체적인 사례를 통해 이해할 수 있었습니다. 특히 네 가지 상황 시나리오를 통해 어떻게 대응 할 지 알 수 있었습니다. (신기하게도.. 지난 수강때와 이번 수강때 저
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 77조 강남뽀로로]
1) 지역별로, 평형별로 가치를 판단하는 입지중요도가 다르다 -20평대, 30평대에 있어서 학군과 역세권의 가치가 다를 수 있고, 지역별로 (중소도시, 대표학군지, 학군이 아닌곳)에 따라 가치를 판단 하는 중요도의 순서가 다름을 배울 수 있었습니다. 이에, 가치를 분석할때 단순히 분석하는 것이 아닌, 세부적으로 분석 할 수 있을것 같습니다 !! 2) 할 수
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 51기 77조 강남뽀로로]
1.임장보고서를 써야 하는 이유 -임장보고서를 작성한 사람만이 가치 있는 투자를 할 수 있고, 믿음과 확신을 가지고 투자를 지속할 수 있음 -임장보고서를 쓰는 방법 : 앉아서 일단 쓴다. [bm할점 : 임장보고서를 쓰는 과정이 단순 복붙, 의미없는 과정이라는 생각하지말고 가치있는 물건을 찾아가는 과정임을 인식하기. 일단 임보 완성하기 (제일 중요***) 2
[실준 51기 77조 강남뽀로로] 1주차 강의 후기
1) 실패를 값지게 여기는 한 달을 만들 것 -투자에서 결과를 만들어내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능 있는 사람도 아닌 될때까지 하는 사람이라는 말씀이 너무 와닿았습니다. "나 잘 하고있나..?"라는 생각이 많이 드는 요즘 이었는데, 의심하지 말고 스스로의 천장을 가두지 말라는 자모님의 강렬한 한마디가 매우 감동적이었습니다. [bm할 내용] : 투자에서 가
[서기 8기 5늘부터 시작해서 서울아파트 4자 강남뽀로로 3주차 강의후기]
주우이 강사님의 진심이 느껴지는 마지막 주 강의 였습니다. 특히 관심있게 지켜보던 서남권 지역이라 더욱 집중하여 강의를 들을 수 있었습니다 비교 평가 : 그 동안 흩어져있던 지식들이 한 페이지로 정리되는 느낌을 받았습니다. 비교 방법(지역내 &지역간)을 일목요연하게 정리해주신점이 큰 도움이 되었습니다. 이 부분은 꼭 벤치마킹 해야겠다고 다짐하였고, 이번 과
[서기 8기 5늘부터 시작해서 서울아파트 4자 강남뽀로로 2주차 수강후기]
우선, 월부 강사님들이 정말 대단하신 분들이라는 생각이 다시 한번 들었습니다. 지역에 대해 저렇게 세부적으로 잘 알고 계시다는게 정말 대단하다는 생각이 들었습니다. 반복하시어 임장하시고, 지역에 대해 조사하신 것의 결과물이시겠지요..? 덕분에 다시 한번 임장의 중요성을 깨달았고, 운동화를 질끈 묶고 임장지로 힘차게 나갈 수 있었습니다. 2주차 강의 벤치 마
