[경매올인원 1기] 할테야의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

얼마정도의 투자금이 필요할까요? 보수적으로 투자금의 3배 정도의 물건을 보자. 공격적으로 5배 (수도권, 지방 상관없이) 다주택자의 경우 취득세 중과 문제 공시지가 2억 이하의 물건 (지방) 선순위 임차인인데 말소기준권리 뒤에 증액분은 인수대상인가? 인수대상 아니다. 말소기준권리 이전 최초 계약한 보증금에 대해서만 대항력이 인정된다. 증액분은 후순위이기 때

[경매올인원] 할테야의 올인원1기 최종 수강후기!

어느덧 경매 올인원 수업이 끝났습니다. 정말 경매에 대해서 무지한 상태에서 시작했는데 현재 상태를 보면 정말 많은 것을 배웠다는 생각을 합니다. 아직도 배워야 하는 것이 너무도 많지만 첫 걸음을 멘토님, 반장님들 덕분에 정말 신나게 걷고 있는 것 같아서 감사합니다. 단계, 단계마다 고개가 절로 끄덕여지는 강의였습니다. 오프라인 강의 후 이어지는 반장님과의

[경매올인원 1기] 할테야의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

2024타경124056 서울특별시 영등포구 대림동 777-1 외 2필지, 대림동신동아아파트 2동 2층 213호 1. 권리분석 ▶2024타경 124056 ▶말소기준권리 2020.8.28 근저당 286,000,000원 -> 이후 전부 소멸 ▶임차인 : 없음, 소유자 점유 ▶관리비 미납 내역 : 알 수 없음 2. 점유자 체크 1) 매각물건명세서 2) 전입세대열람

[경매올인원 1기] 할테야의 2차 조모임 후기

반가운 조원분들과의 모임이였습니다. 실제 남부 법원에서 나온 물건을 분석하고 예상 매매가와 입찰가를 비교해 보았습니다.

[경매올인원] 할테야의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)

솔직히 집에서 멀다는 이유와 낯가림이 심한 성격 탓에 오프라인 수업을 고민했습니다. 하지만 첫 수업을 듣고 나서 수업의 하이라이트는 오프라인 수업이라고 강하게 믿게 되었습니다. 매매 호가는 어떻게 형성되는 걸까? 그 동안 매매 호가는 감으로, 느낌으로, 조금더 손해보고, 조금 더 욕심을 버리고… 이렇게 결정되는 거라고 생각했는데 매매 호가가 이렇게 과학적으

경매올인원 1기] 할테야의 투자전략 설정하기

* 미션 가이드 1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 사용 가능한 투자 금액 1억 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 시드 불리기 앞마당 : 서울, 경기 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 기초-실전-입찰코칭 권리분석 100건 임장 30건

[경매올인원] 할테야의 기초반 수강후기

정말 경매의 ㄱ도 모르고 신청한 경매 수업이였습니다. 그 동안의 경매에 대한 저의 선입견은 무섭다, 복잡하다.. 해서 일반인은 하기 어렵다고 생각했습니다. 하지만 기초반 수업을 들으면서 권리분석에 대해 하나씩 알아가고 꼭 경매 뿐만이 아니라 우리가 세입자인 상황에서도 필요하고 체크해야 하는 정보들을 배울 수 있어서 재밌었습니다. 실제 물건은 강의에서 배운

[경매올인원 1기] 할테야의 법원견학 참여후기

6월 17일 서울 남부법원에 다녀왔습니다. 법원이라는 곳을 처음 가봐서 긴장된 마음을 가지고 들어갔습니다. 주용 반장님과 별땅 반장님을 처음 뵈었습니다. 아쉽게도 미리 공부한 오늘 물건은 사건 취하가 되었다는 소식을 들었습니다. 간단한 모임 후 경매 법정 앞에 있는 게시판 확인 방법, 남부 법원 특징에 대해서 별땅 반장님께서 정말 친절하고 자세하게 설명해

[경매올인원 1기] 할테야의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

1. 권리분석 ★임차인 : 대항력 없음, 배당 받음, 주택임차권 -> 입찰 가능 2. 점유자 확인 1)매각물건명세서 - 점유자 명확하지 않음 3. 사이버임장 4. 네이버부동산 . ▶25년 아파트 ▶해당 물건 103동 1902호 31평형/남서향 5. 비교물건 향 층 인테리어 선호동 매매가 남동 1500 로얄층 3000 올수리 2400 초입동 남서 750 저

[경매올인원] 할테야의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)

한 마디로 오프라인 수업의 두려움과 귀찮음을 이겨낼 만큼 정말 재밌고 동기 부여 팍팍 되는 수업입니다. 1주차에서 일단 크게 길 잡아주시고 2주차에는 디테일하게 고려해야할 계산들까지 너무나도 알기 쉽게 알려주신 소액님~ 전문 강사가 아니라고 하시지만 제가 그동안 겪었던 강사님 중에서 가장 재밌고 알기 쉽게 가르쳐 주셔서 감사합니다~ 벌써부터 3주차 너무 기

[경매올인원 1기] 할테야의 4번째 권리분석 과제

사건번호 : 2024타경41473 주소 : 경기도 평택시 동삭동 219-9외182필지, 더샵 지제역 센트럴파크 1블럭 108동 4층403호 말소기준등기 : 2021.02.23 근저당 하나은행 임차인 : 강정순 전입일자:2021.03.15 확정일자:2021.01.06 배당요구:2024.03.29 보70,000,000원 월500,000 임차인(강정순)의 임차보

[경매올인원 1기] 할테야의 1차 조모임 후기

3조 오프라인 조모임 오프라인 수업일에 맞춰서 조장님, 조원분들 처음 뵈었습니다. 오프라인 수업을 듣고 나서 정말 열정이 넘치는 분들이 많구나 놀랍고 저에게 큰 자극이 되었습니다. 솔선수범해서 챙겨주시는 헨나 조장님, 처음 뵀는데도 정감있게 다가와 주신 조원분들 모두 감사합니다. 오프라인 수업 마지막까지 조원분들과 열심히 달려보겠습니다~

[경매올인원 1기] 할테야의 3번째 권리분석 과제

사건번호 : 2022타경104519 주소 : 서울특별시 종로구 숭인동1421-1, 종로 동광모닝스카이 16층 1603호(난계로29가길24) 말소기준권리 : 2021.11.29 가압류 차○○ 84,000,000원 임차인 : 박○○ 전입일자:2015.09.16 확정일자:2015.08.31 배당요구:2022.03.24 보120,000,000원, 소액임차인 주택임

할테야의 2번째 권리분석 과제

사건번호 : 2024타경23868 주소 : 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리2715, 늘푸른펠리스 1동 8층805호 (고산로6길2) 말소기준권리 : 2023.09.13 근저당 제주시농협 (중부지점) 106,140,000원 임차인 : 김수현 전입일자 : 2024.03.05 확정일자 : 2024.02.22 배당요구 : 2024.06.12 임차인 대항력 : 없

할테야의 1번째 권리분석

사건번호 : 2024타경112971 주소 : 서울특별시 동대문구 전농동 155, 전농동삼성아파트105동5층502호 (전농로192) 임차인 유무 : 임차인 없음, 소유자 점유 말소기준권리 : 2014.10.15 근저당 우리은행 221,100,000원 선수위 권리 : 없음 -> 소멸 경매 가능 여부 : 경매 가능 사건번호 : 2024타경112698 주소 : 서