임보를 완성하자!

첫 임장보고서를 작성하면서 why? 라는 생각을 많이 했다. 아파트 투자에 여러가지 방법이 있겠지만 월부에서 다수가 검증한 방법인 임보 후 비교평가이기 때문에 why 보다는 그래 한번 해보자 라는 생각을 많이 하게 된 강의였다.

구리시 공급 질문 있습니다!

안녕하세요, 구리시를 보던 중 궁금한 점이 있습니다. 구리시와 접점이 많은 지역이 남양주시와 서울 중랑구인데, 남양주시와 중랑구는 공급이 매우 적은 반면, 구리시는 적정량보다 많습니다. <구리시 공급> <구리-빨강, 남양주-파랑, 중랑-초록> 이 상황에서 구리 내 공급은 많으나 유동이 많은 주변지역 공급이 적으므로 향후 구리시의 역전세 가능성이 낮다고 보는

관악구 봉천동 3주차 임장보고서

봉천동 3주차 임장보고서

낙담의 골짜기를 지나자!

이번 강의에서 다시한번 마인드셋을 할 수 있었다. 초반에 실력이 하나도 늘지 않는 느낌이 들더라고 할 수 있다는 생각을 가지고 노력해야겠다. 지역비교 + 단지대단지비교 능력을 기르자!

[킴거] 실전준비반 2주차 관악구 임장보고서 (시세조사)

자세한 설명과 함께하는 임장준비!

임장준비를 위해 수행해야할 항목들을 조사해야하는데, 하나하나 어떻게 해야하는지 알려주셔서 좋았습니다. 잘 모르는 상태에서는 뭔가 결말이 오픈된 강의보다는 세세하게 알려주고 따라하며 나의 방식을 확장하는 것이 중요한데 이에 딱 맞는 강의였습니다. 시세조사가 조금 일 같긴 하지만 힘내볼게요!

서울시 관악구 임장보고서 [실전준비반 70기 100조 킴거]

나형 임장보고서

임장보고서를 완료하자!

서울/수도권과 지방을 투자함에 있어 어떤 방식으로 접근해야 하는지 기본적인 부분들을 정확히 알 수 있었다. 올해 수도권 투자하면 내년에 지방투자를 하게 될 가능성이 높을 것 같은데 꼭 참고해서 이번 여름 휴가때 지방 임장도 압축해서 한번 다녀와봐야겟다. 만나면 밥(Sirloin) 사주세요.

앞마당 3개까지 화이팅!

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 부동산에 관심이 있었지만 아는 것이 많이 없었기에 체계적으로 배울 수 있는 곳을 찾고 있었다가 우연히 월부를 알게 되었다. 월기반에서 조사, 임장, 매수/매도를 하기 위한 기본을 알고 싶었다. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 희미하게만 알고 있

대출규제 변경 관련해서 질문있어요!

안녕하세요. 바뀐 대출규제 중 하나 궁금한 점이 있어서 질문드려요. 넷째에 발표된 내용인데요. 이 내용이 정확히 갭투자시 전세대출로 잔금 금지 기존 집주인(매도인)이 전세입자로 부터 전세금을 받은 뒤 매수인에게 명의이전 금지 두가지 내용 모두 해당하는지 궁금합니다. 열기반 자모님 네번째 강의 1:08:40 정도 듣다가 궁금해어 질문 남깁니다. 월부 앱을 설

[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 8개의 아파트를 비교하며 그 중 어디서 가장 좋을지 선정해보았다. 당장 실거주가 아닌 현재는 갭투자, 나중에 실거주 목적인 집을 알아보다보니 전매갭이 적정해야 하면서도

[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍

과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 오늘 7개의 단지를 조사해봤다. 내가 살 집을 알아본다는 마음으로 주택담보대출 감안해서 알아봤는데 생각보다 살만한 곳이 많았다. 더하여, 지금 직장인 투자자가

[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 리센츠 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 29억 전세호가 : 10.6억 최

수익률 보고서를 작성하자!

3강 강의를 들으면서 지역, 단지 평가에 대한 구체적인 내용을 알게되었다. 그동안 어떻게 하는지 몰라서 시작하지 않았던 입지평가를 체계적으로 하는 모습을 보며 할 수 있겠다는 자신감을 다시 얻었다. 과제로 제출한 수익률 보고서는 강의를 들으면 들을수록 미완성이라는 것이 느껴진다. 이번 열기반이 끝나면 앞으로 계속 활용할 수 있도록 템플릿처럼 만들어 놓고,

[열반기초반 87기 킴거] 돈암동 한신한진 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 돈암동 한신한진 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 성북구 종사자수 111,005명 2. 교통 A 강남 48분 / 여의도 46분 / 시청 37분 3.학군 B 동구여자중 89%, 삼선중 83%, 홍익대학교사대학부속중 64% 4. 환경 C 고려대학교 안암병원, 자차 16분 대형마트 없음 백화점 없음 5. 공급 C 창경궁롯데캐슬시그니처 1,223세

저환수원칙은 지키는 직장인 투자자가 되자!

원투자하는 직장인과 직장인 투자자 중 투자하는 직장인이 되고 싶었다. 내 직업분야에서 회사에 50살이 넘는 직원은 임원 외 찾기가 힘들기 때문에 50이 넘으면 직장이 없다고 가정하고 살고 있기 때문에 14년 정도 남은 지금 무조건 투자자의 길을 걸어야 하기 때문이다. 그 와중에 투자자의 길을 걸을 수 있는 저환수원리를 알게 되었다. 저평가여부 확인 환금성

비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제력 - 순자산 50억 달성 - 월 순수익 500만원 - 임대소득 시

중학교 학군이 중요하다!

그간 서울대 진학률이 높은 고등학교 학군이 중요한줄 알았지만, 특목고에서 그 비율이 높다보니 그것보다는 중학교 학군이 더 의미있다는 점을 처음 깨달았다. 앞으로는 강의자료에 있었던 중학교를 위주로 학군을 평가하는 안목을 길러야겠다. 부동산 투자 경험은 없지만 책을 통해서 대략 알고 있던 내용들을 구체적으로 알게 되어서 의미 있었다. 추후 강의를 들으며 구체