임보를 완성하자!
첫 임장보고서를 작성하면서 why? 라는 생각을 많이 했다. 아파트 투자에 여러가지 방법이 있겠지만 월부에서 다수가 검증한 방법인 임보 후 비교평가이기 때문에 why 보다는 그래 한번 해보자 라는 생각을 많이 하게 된 강의였다.
구리시 공급 질문 있습니다!
안녕하세요, 구리시를 보던 중 궁금한 점이 있습니다. 구리시와 접점이 많은 지역이 남양주시와 서울 중랑구인데, 남양주시와 중랑구는 공급이 매우 적은 반면, 구리시는 적정량보다 많습니다. <구리시 공급> <구리-빨강, 남양주-파랑, 중랑-초록> 이 상황에서 구리 내 공급은 많으나 유동이 많은 주변지역 공급이 적으므로 향후 구리시의 역전세 가능성이 낮다고 보는
낙담의 골짜기를 지나자!
이번 강의에서 다시한번 마인드셋을 할 수 있었다. 초반에 실력이 하나도 늘지 않는 느낌이 들더라고 할 수 있다는 생각을 가지고 노력해야겠다. 지역비교 + 단지대단지비교 능력을 기르자!
자세한 설명과 함께하는 임장준비!
임장준비를 위해 수행해야할 항목들을 조사해야하는데, 하나하나 어떻게 해야하는지 알려주셔서 좋았습니다. 잘 모르는 상태에서는 뭔가 결말이 오픈된 강의보다는 세세하게 알려주고 따라하며 나의 방식을 확장하는 것이 중요한데 이에 딱 맞는 강의였습니다. 시세조사가 조금 일 같긴 하지만 힘내볼게요!
임장보고서를 완료하자!
서울/수도권과 지방을 투자함에 있어 어떤 방식으로 접근해야 하는지 기본적인 부분들을 정확히 알 수 있었다. 올해 수도권 투자하면 내년에 지방투자를 하게 될 가능성이 높을 것 같은데 꼭 참고해서 이번 여름 휴가때 지방 임장도 압축해서 한번 다녀와봐야겟다. 만나면 밥(Sirloin) 사주세요.
앞마당 3개까지 화이팅!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 부동산에 관심이 있었지만 아는 것이 많이 없었기에 체계적으로 배울 수 있는 곳을 찾고 있었다가 우연히 월부를 알게 되었다. 월기반에서 조사, 임장, 매수/매도를 하기 위한 기본을 알고 싶었다. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (적용할 점) 희미하게만 알고 있
대출규제 변경 관련해서 질문있어요!
안녕하세요. 바뀐 대출규제 중 하나 궁금한 점이 있어서 질문드려요. 넷째에 발표된 내용인데요. 이 내용이 정확히 갭투자시 전세대출로 잔금 금지 기존 집주인(매도인)이 전세입자로 부터 전세금을 받은 뒤 매수인에게 명의이전 금지 두가지 내용 모두 해당하는지 궁금합니다. 열기반 자모님 네번째 강의 1:08:40 정도 듣다가 궁금해어 질문 남깁니다. 월부 앱을 설
[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 8개의 아파트를 비교하며 그 중 어디서 가장 좋을지 선정해보았다. 당장 실거주가 아닌 현재는 갭투자, 나중에 실거주 목적인 집을 알아보다보니 전매갭이 적정해야 하면서도
[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 오늘 7개의 단지를 조사해봤다. 내가 살 집을 알아본다는 마음으로 주택담보대출 감안해서 알아봤는데 생각보다 살만한 곳이 많았다. 더하여, 지금 직장인 투자자가
[킴거] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 잠실 리센츠 아파트 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 29억 전세호가 : 10.6억 최
수익률 보고서를 작성하자!
3강 강의를 들으면서 지역, 단지 평가에 대한 구체적인 내용을 알게되었다. 그동안 어떻게 하는지 몰라서 시작하지 않았던 입지평가를 체계적으로 하는 모습을 보며 할 수 있겠다는 자신감을 다시 얻었다. 과제로 제출한 수익률 보고서는 강의를 들으면 들을수록 미완성이라는 것이 느껴진다. 이번 열기반이 끝나면 앞으로 계속 활용할 수 있도록 템플릿처럼 만들어 놓고,
[열반기초반 87기 킴거] 돈암동 한신한진 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 돈암동 한신한진 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B 성북구 종사자수 111,005명 2. 교통 A 강남 48분 / 여의도 46분 / 시청 37분 3.학군 B 동구여자중 89%, 삼선중 83%, 홍익대학교사대학부속중 64% 4. 환경 C 고려대학교 안암병원, 자차 16분 대형마트 없음 백화점 없음 5. 공급 C 창경궁롯데캐슬시그니처 1,223세
저환수원칙은 지키는 직장인 투자자가 되자!
원투자하는 직장인과 직장인 투자자 중 투자하는 직장인이 되고 싶었다. 내 직업분야에서 회사에 50살이 넘는 직원은 임원 외 찾기가 힘들기 때문에 50이 넘으면 직장이 없다고 가정하고 살고 있기 때문에 14년 정도 남은 지금 무조건 투자자의 길을 걸어야 하기 때문이다. 그 와중에 투자자의 길을 걸을 수 있는 저환수원리를 알게 되었다. 저평가여부 확인 환금성
