[실준 70기 32조 덴드롱] 실준 1강 강의후기
현재 나의 상태 8단계중 2단계인 "안다" 정도라고 생각하며 들었는데 70%는 모른다 10%는 안다(안다고 착각한다) 나는 아직 모르는 단계이었던 걸… 6.27. 부동산 대책 나는 주택담보대출을 받아서 투자할 생각이 아니었으므로 이번 부동산 대책에 타격을 입지는 않겠다 다만 상급지 갈아타기를 도모했던 실수요자들이 넘어가지 못해서 생기는 급매나 매수자에게 유
양평동 영등포중흥S클래스 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 덴드롱]
✅아파트명 : 영등포구 양평동 영등포중흥S클래스 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 시군구 등급 종사자수 사업체수 영등포구 S 435,017 74,562 2. 교통 여의도 17분 / 강남 45분 / 시청 33분 3.학군 당중초등학교 도보 7분, 문래중 학업성취도 82%, 학원가 목동 이용가 4. 환경 1km반경이내 코스트코, 롯데마트 / 2km 내 현대백화
내집마련 챌린지 과제 제출 3일차
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 여러 곳의 집이 있으니 비교가 제대로 되지 않는다. 그래서 입지를 S,A,B,C로 나누고 분석을 했던거구나 자발적으로 비교를 해본적이 없었다. 임보의 많은 데이터에 짓
내집마련 챌린지 과제제출 2일차
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 생각보다 많은 아파트가 여기저기 산재해있다. 그중에 가장 좋은 집을 어떻게 찾지? 급지에 따라서 점수를 매기는 게 맞는지, 실거래가 원활히 이루어지는 집을 고
[덴드롱] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기
가고싶은 아파트 : 동작구 두산위브트레지움(사당동) 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진 : 아파트에서 계단을 내려가자마자 좌측에 위치한 7호선 남성역 입구, 우측엔 버스정류장 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 20억 전세호가 : 10억 최근실거래가 : 33평기
[재테기 7기 19조 덴드롱] 3주차 강의 후기
제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [닉네임] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 -월부에 입성한지 벌써 2년이 되었다. 열정으로 시작했던 2년전엔 나의 일상을 전폐하고 과제에 스트레스받으며 정말이지 삶이 피폐해질 정도로 쏟아부었었는데(막막해서 울기도 했다) 이젠 한결 듣기 편해진 강의만 열심히 듣고 과제에 소홀해졌다.
[재테기 7기 19조 덴드롱] 2주차 강의 후기
2주차 강의는 부동산이 아닌 금융관련 강의였다. 주식강의라고 표현하기도 하지만 나에게 연금저축, ISA계좌 운용은 주식매수매도가 아닌 자산을 불리기 위한 금융강의로 비쳐졌다. 월부가 유튜브 방송되기 전인 팟캐스트를 첫방부터 계속 듣고 있는 터라 그간 월부에 게스트로 나왔던 박곰희님과 김성일님 등을 통해 연금저축을 익혔고 살짝살짝 건들어놓기도 했었더란다. 연
[재테크 7기 19조 덴드롱] 1강 후기
나의 돈관리 점수는… 참혹하다 아끼는 것에 관심이 많았어서 유튜브, 교육, 재테크 카페등을 통해 내용을 다 알고는 있었던 것 같다. 부동산 강의를 듣는 것처럼 이해하지 못해 다시 돌려듣는 일이 거의 없었으니까.. 그런데 알고만 있었다는 게 문제다. 심지어 통장쪼개기도 시도 했었는데 이러저러한 핑계로 하다 말았다는점 생활비를 가족이 함께 쓰다보니 강제하기 어
지역과지역 단지와단지를 비교하는 방법
작년에 수강했던 서투기에도 주우이튜터님이 강의하셨던 A지역과 B지역 서울에 단 2개인 내 반마당을 이번 달에도 강의하셨다. 작년에 들었었기 때문에 아쉽다고 생각했고 중복되는 내용도 꽤나 있었지만 역시 임장을 해서 알고 듣는 강의와 그렇지않은건 상당히 차이가 있었다. A지역과 B지역을 합해서 생활권순위를 매기는데 다 알아들을수 있어서 반마당이라고 해도 역시
서투기 21기 106조 덴드롱 3주차 강의후기
2주에 걸쳐 단임을 끝냈을때 조장님의 질문 이 생활권에서 어디가 제일 좋았어요? 그런데 명확히 기억에 남는게 없었다. 단임 다녀와서 양파링님의 강의를 듣고 보니 나는 단지임장을 한게 아니라 하루 3만보 넘게 걷는 마실을 다녀온건가보다 임장가서 남길것 생활권의 특징과 선호요인을 키워드로 정의하고 가격이 높은 이유를 생각하자 투자의 우선순위를 정하자 주변에 마
서투기 2차 강의 수강후기
서울에서 소액으로 투자할수 있는 하급지의 입지분석이 있었다. 내집마련 기준으로는 매수하지 않을 것 같은 결점이 있는 지역 및 단지를 눈여겨 보라는 말씀 내 집으로는 아쉽지만 거주수요 즉 전세수요가 있는 곳은 수익률을 높일 수 있는 투자처이다. 그리고 공급파트에서 평균회귀를 설명해주셨다. 전세가는 통화량 증가로 인한 물가인상과 같이 장기적으로 우상향할거지만
서투기 1차 강의 후기
24년 6월에 처음 들은 서투기 강의때와는 많이 달랐다. 이미 많이 오른 서울 아파트 가격. 늘 튜터님들이 말씀하시는 "투자할 곳은 언제나 있다"는 것이 와닿았다. 더 쌀때 사느냐 좀더 비싸게 사느냐의 차이 상급지 좋은 아파트부터 가격이 상승하고 지역내 선호도가 높은 아파트부터 거래가 되므로 점점 퍼져나가는 가격상승기운을 보아 아직 오르지 않은 곳을 서둘러
[덴드롱] 서기반 14기 28조 4주차 수강후기
저평가아파트 찾기란.... - 더 가치있고 사람들이 좋아하는 아파트를 찾는것 -직장, 교통, 학군, 환경 입지의 객관적 데이타를 확인할 것 -같은 가격이면 사람들이 더 살고 싶어하는 아파트를 찾을것
[덴드롱] 서기반 14기 1주차 수강후기
작년 6월 열기로 월부입성했을때 내 계획은 "서울에 집한채"였지만 강의를 들으면서 서울투자? 지방투자? 시스템투자? 가치투자?..... 혼란의 연속이었는데 강의를 듣고 이제 정리가 되었다. 첫째, 내가 앞으로 나아갈 길. 1년여동안 돌고돌아 결국 "서울에 집한채"가 다시 목표가 되는 서기 1주차 강의였다. 퇴직이 얼마남지 않은 상황에서 지속적으로 종자돈을
강동구 래미안강동팰리스 입지분석[내집마련 중급반 덴드롱]
step1. 내집마련 후보단지 기본 정보 ㅇ 단 지 명: 강동구 천호동 래미안강동팰리스(주상복합) ㅇ 세 대 수: 999세대 ㅇ 입주년도: 2017년 3월 ㅇ 위 치: 서울시 강동구 천호동 571 step2. 직장 교통 환경 살펴보기 ㅇ 직 장: 강동구의 종사자수는 14만1천명. B급으로 많은 편은 아니지만 서울의 중간정도 됨 ㅇ 교통: 래미안강동팰리스에서
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [덴드롱]
이번주 강의는 권유디님의 수도권시장에 대한 진단이었다. 지금은 거래절벽 시기이다. 23년 6월 월부에 입성한 후 7월, 8월에 지방의 시세지도를 그리며 가격이 야금야금 올라가는 걸 보면서 1월에 열중강의를 듣지 않았던 걸 후회했었다. 그럼에도 불구하고 해외여행을 간다는 핑계, 다른 자격증 공부를 이유로 띄엄띄엄 정규강의를 듣느라 가격의 변화를 느끼지 못하고
