실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 14조 슈르고]
역대급 힘들었다. 일상과 투자공부의 균형을 찾아야 할것같다 여기서 배운 기술을 활용해서 부동산 투자공부를 지속해야지!
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 47기 14조 슈르고]
2주차에 들어오면서 임장하는법에 구체적으로 배웠다 하지만 임보작성하며 시세따기가 들어가면서 부터 의문이 생긴다 이게 맞는걸까?
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 14조 슈르고]
실준반 1강 수강을 하고 내집마련 기초반, 내집마련 중급반, 연반스쿨 기초반에서 나왔던 저평가 아파트 찾는 방법을 복습할 수 있었다 저환수원리에 맞게 단지를 찾고 해당 단지를 찾는 과정을 임보로 작성하는 구체적 과정을 학습 할 수 있었다. 실준반 수강 전 다른분의 임보 템플릿을 보고 임보작성을 한 적이있었는데 강사님의 설명과 왜 그걸 작성하는지 구체적인 이
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
3강의 대장정이 끝났다!! 내마기, 내마중을 들으면서 입지를 보는 공부를 했다고 생각했는데 막상 양파링님과 주우이님의 강의를 들으면서 배웠던 부분에 대한 복습과 알고있다고 생각했던 부분들의 다른 관점을 볼 수 있었다 입지 평가에 대한 기준과 투자마인드, 투자의 과정들을 듣고 강의 전 목차내용을 보고 내마기, 내마중이랑 비슷할 것이라는 나의 편견이 깨졌다 물
금호동 금호두산 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
저평가 금호두산단지의 (직장 A/ 교통 S/ 학군B-C /환경 C/ 공급 S) 입지 평가 결과 학군과 환경점수를 빼면 다른 부분에서 월등히 높은 등급을 받았다. 저평가의 여부는 같은 입지의 다른 단지와 함께 비교를 해야하는데 금호역을 가운데로 두고 같은 입지인 ‘e편한옥수(2016)’ 아파트를 두고 매매가-전세가를 비교해 보았다 같은 평형 중층이상의 매물을
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
열반 스쿨 기초반 2강 후기 투자의 원칙에 대해 배웠다 아파트 가지를 결정하는 5요소 직장, 교통, 환경, 학군, 호재/악재, 브랜드 저.환.수 저평가 환금성 수익률 열반스쿨을 수강하며 내집마련 수강 때와 달리 실거래가 아닌 투자자의 관점으로 아파트를 볼 수 있는 방법을 배우고 있다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
1강을 통해 배운 것을 요약하자면 노후 대비를 위한 구체적 자금 나는 현재 자본주의가 아닌 근로주의에 살고있다는 것 30년,10년,5년,1년,이번달 목표를 구체적으로 세우는 기준 부동산이 아니더라도 노후 대비를 위해서는 반드시 투자가 필요함 하지만 현재 부자들의 30%는 사업으로 25%는 부동산 25%는 증여/상속(금수저) 를 통해 부자가 되었다. (생각보
슈르고의 비전보드 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
나의 2024 비전보드 1주차 강의를 보며 나의 투자의 목적과 행복의 우선순위를 정해보았다. 행복한 삶을 위한 금액을 계산해보니 필요한 시간과 돈을 알 수 있었다. 비전보드를 작성해보니 음.. 가능할 것 같다. 조금은 어렵고 힘들지는 몰라도 나는 언제나 가능하게 해왔으니 앞으로도 그렇 것 같다. 아직은 결혼도 안했고 가정이 없어서 지출에 대한 통제가 자유롭
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
질의응답을 통해 현실적인 고민해결을 할 수 있어서 좋았다 이론으로 배우는 것을 실전에 적용하기에 갭이 있게 느껴졌는데 질의응답 강의를 통해 그 갭을 좀 줄일 수 있는 시간이었다. 손품, 발품을 팔며 매물들의 가격변화에 더 민감해져야 할 것 같고 내집마련이 당장 필요하지 않으니 시간을 두고 봐야할 것 같다. 싱글 사회초년생은 무엇보다 종잣돈 마련이 시급하니
현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
3주 과제는 현장 방문을 하지 못했기 때문에 완성하지 못했다 하지만 다음에 꼭 방문해서 매물 임장을 해야겠다
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
2강 강의는 엄청난 수의 단지가 나왔다 단지 비교를 하면서 초반에는 내 예산과 맞지 않는 단지들이 나와 집중하기가 힘들었다 하지만 이후에 내가 입성하게 될 상급지이기 때문에 최대한 집중해서 보고자 노력을 했다 기초반때부터 천천히 급지와 입지에 대한 공부를 하니 이제서야 조금씩 이해가 되기 시작했다 나의 자산상황을 정리하고 목표를 재정비 할 수 있게 되었다
입지분석 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
예산에 맞는 단지만 찾기에는 너무 아파트가 좋지 않아서 예산보다 살짝 위의 아파트로 찾아보았다 예산이 적어 강남 접근성이 좋지는 않지만 그래도 최대한 강남까지 짧게 걸리는 단지로 정리했다 내가 1순위로 뽑은 단지는 표 위치상 마지막 단지였다 예산도 제일 비싼 단지이지만 강남, 판교, 잠실 접근성이 다른곳에 비해 월등하다 전 고점 대비 하락율도 -0.25라서
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
위험한 아파트를 판단할 수 있는 근거와 객관적 지표가 제시된 것 같아서 속시원한 강의였다 전고점을 기준으로 판단하기 때문에 기준을 명확히 잡을 수 있게 되었다 지금 가격보다 떨어질 수도 올라갈 수도 있지만 내가 매수한 가격이 나쁘지 않고 감당가능한 범위라면 매수를 고민해도 될 것 같다. 내가 원하는 아파트와 매수가능한 아파트의 격차가 커서 아직은 종잣돈을
혜니콜의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 31조 혜니콜]
내가 살고 있는 동내 주변 아파트 가격과 내 예산으로 가능한 아파트들을 살펴보았다 내 주변 아파트는 약간 위험한 아파트들이 많이 있었고 내 예산으로 매수가 가능한 아파트는 괜찮은 아파트들이 보였다 생각보다 고점 대비 괜찮은 가격으로 남아있는 아파트들이 있는 것을 볼 수 있었다 내가 매수 가능한 아파트를 파악함으로써 나의 현 위치를 알 수 있었다. 이상과 현
혜니콜의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 39기 40조 혜니콜]
3주차 강의를 듣고 예산리스트에 있는 단지하나를 지정해 부동산에 연락했다 부동산은 단지 내에 있는 곳으로 결정했도 부동산 사장님 인상이 좋아보이는 곳으로 선택했다 미리 부동산 사장님께 연락을 드려 내 예산과 상황을 말씀드린 후 매물을 여러 개 보여주시길 요청했다 퇴근 후 7시에 방문하여 4개를 보면서 노트필기를 했다 집을 보면서 강의에 배웠던 내용들을 중점
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 40조 혜니콜]
너나위님의 3주차 강의를 듣고 부동산에 직접 방문해서 1주차 2주차때 찾아둔 매물임장에 다녀왔다 과제와 조모임이 아니었다면 그냥 강의만 듣고 끝났을 것 같은데 조장님의 응원과 열심히 하는 조원들에게 힘을 받아 퇴근하고 매물을 보러 다녀왔다 확실히 강의로만 배울때랑 실전은 달랐다. 당연히 꼼꼼히 볼 수 있을것 같았는데 생각보다 공실이아닌 세입가 살고있는 집을
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 39기 40조 혜니콜]
자음과 모음님의 2주차 강의 수강 후기 예산에 맞는 아파트를 선별 후 어떻게 매물을 비교해야할 지 감이오지 않았는데 확실히 Zoom In/Out 의 시선으로 어떤 우선순위를 선정해야하는지 알 수 있었다. 특히 부동산 입문자인 나는 내집마련 기초반을 수강하기 전에 부동산 어플을 살펴본 경험이 있었는데 그 시점과 비교해보니 나의 시야가 엄청나게 확장이 된 것을
