1.현재 등기부등본상 해당 부동산에는 근저당권 등 어떠한 권리도 설정되어 있지 않으며, 임대인이 본 계약 이후 대출 실행으로 인해 근저당을 설정하는 경우, 전세금 잔금 수령과 동시에 해당 근저당을 전액 상환하고 즉시 말소하기로 한다. 임차인은 근저당이 말소된 이후 전입신고를 진행할 수 있으며, 임대인은 잔금일의 다음 날(해당일이 공휴일 또는 관공서의 휴무일

1.현 시설물 상태에서의 전세계약이며, 입주 후 기본시설물 고의 파손시 원상복구 하여야 한다.(단, 노후로 인한 자연마모는 제외) 벽걸이TV와 타공은 금하며 필요시 임대인과 사전협의하기로 한다 2.현등기부동본상 근저당은 없으며 전세금반환을 위한 대출이 실행이 되면 전세잔금을 받아 상환후 말소하기로 한다. 잔금일 다음날까지 다른 권리변동이 없어야 한다 3.전

안녕하세요 문의드립니다 1.전세가계약을 체결했는데, 기존세입자 퇴거, 만기가 새 세입자 잔금, 입주보다 7일이 빨라 전세보증금 반환 대출을 일으켜서 반환해줘야하는 상황인데요 부사님이 가계약 특약에 ‘권리변동은 없는것으로 한다’ 라고 명시해주셨는데, 본계약서에 ‘기보증금반환을 위한 대출 시행 및 잔금으로 상환’ 등을 특약으로 요청드리려고 하는데.. 그럼 대출

안녕하세요 전세 빼기 관련 문의드립니다 1.현재 상황 -전세 승계 조건(만기 후 갱신권 사용한다고 의사 밝힘)으로 매수해서 현재 등기완료한 상태 -세입자가 7월초 만기이고 갱신권 사용한다고 했으나, 두달 반? 가량 남긴 4월 중후반에 갑자기 나가신다고 통보 (새 집 매수 했다고 함) -그때부터 약 2주간 매수부동산에만 전세매물을 내놨으나 문의가 뜨문뜨문 있

안녕하세요 세입자를 다시 구하고 있는데요 아직 매수한 중개사님 통해서만 전세를 내놓은 상태인데 주변 부동산에도 전세를 내놓으려고 하는데 이 경우, 다른 부동산이 세입자를 데리고 와도 매수 중개사님께 연락해서 집 보여주기 요청해도 되나요? 이럴경우 중개수수료는 어떻게 지급되나요? 아니면 각 부동산에 저나 세입자 연락처 함께 알려주고 각 부동산에서 직접 세입자

안녕하세요 문의드립니다 기존 세입자가 갱신예정이었으나, 갑자기 다른 집을 매수하고 만기일에 나간다고 합니다 1.중개사님을 통해 세입자의 전세대출 여부를 물어봤고, 중개사님이 세입자에게 확인 후, 기존 세입자가 전세보증금 전액을 현금으로 계약했다고 통화로 알려주셨습니다 통화 녹음은 했으나.. 보다 확실하게 하기 위해 중개사님 통해 중개사님과 세입자에게 보증금