문의드립니다

안녕하세요 월세 보증금 관련 문의드립니다 법인민간임대사업자 신축 월세 매물입니다 등기부등본 상 대출이 7000만원 가량있습니다 민간임대등록 내역만 있고 얼마에 매수했는지 등 금액 기록은 없습니다 실거래는 1.2억~1.6억 사이에서 거래되고 있는것으로 보입니다 법인은 2024년 개업?한듯하고 같은 단지에 1.3억 전세 매물도 같은 집주인이라고 하는데요 보증금

[재테기 9경만 하지말고 우리도 11억만들조 웰시조안] 1주차 강의 후기

어설프게 알던 통장쪼개기에 대해서 제대로 알게 되었습니다 저축률을 정해서 지키기 보다 지출을 통제하면 저축은 저절로 따라온다는 점이 너무 좋았습니다 늘 돈은 중구난방으로 나가고 목표한 저축액은 달성하기 어려워 스트레스 받았는데 통장에 이름을 붙여서 통제해봐야겠습니다 그리고 각 단계에 맞는 필요자산과 필요행동들을 단계별로 알 수 있었습니다 특히 알파, 베타

[웰시조안][제네시스박]님의 2025년 절세마스터 강의후기

세금에 대해서는 그때그때 필요한 내용들만 어렴풋이 알고 있었습니다 세금 공부도 해봐야겠다고 생각하던 찰나 세금 라이브를 듣게 되었고 단톡방+라이브 옵션까지 신청하게되었습니다 결과는 너무너무 잘했다 였습니다 기본적인 부동산 세금에 대해서 정확하게 알게됐고, 그외에도 부동산 관련 세금이 정말 다양하다는 것을 알게되었습니다 단톡방의 여러가지 질문과 라이브를 통해

세입자가 전세대출, 전세보험 가입 불가시 계약해제 특약을 요구하는데요

1.현재 등기부등본상 해당 부동산에는 근저당권 등 어떠한 권리도 설정되어 있지 않으며, 임대인이 본 계약 이후 대출 실행으로 인해 근저당을 설정하는 경우, 전세금 잔금 수령과 동시에 해당 근저당을 전액 상환하고 즉시 말소하기로 한다. 임차인은 근저당이 말소된 이후 전입신고를 진행할 수 있으며, 임대인은 잔금일의 다음 날(해당일이 공휴일 또는 관공서의 휴무일

전세임대차 계약 특약(최종본) 문의

1.현 시설물 상태에서의 전세계약이며, 입주 후 기본시설물 고의 파손시 원상복구 하여야 한다.(단, 노후로 인한 자연마모는 제외) 벽걸이TV와 타공은 금하며 필요시 임대인과 사전협의하기로 한다 2.현등기부동본상 근저당은 없으며 전세금반환을 위한 대출이 실행이 되면 전세잔금을 받아 상환후 말소하기로 한다. 잔금일 다음날까지 다른 권리변동이 없어야 한다 3.전

전세보증금 반환 및 대출 관련 문의

안녕하세요 문의드립니다 1.전세가계약을 체결했는데, 기존세입자 퇴거, 만기가 새 세입자 잔금, 입주보다 7일이 빨라 전세보증금 반환 대출을 일으켜서 반환해줘야하는 상황인데요 부사님이 가계약 특약에 ‘권리변동은 없는것으로 한다’ 라고 명시해주셨는데, 본계약서에 ‘기보증금반환을 위한 대출 시행 및 잔금으로 상환’ 등을 특약으로 요청드리려고 하는데.. 그럼 대출

날짜 고정된 전세 빼기 문의

안녕하세요 전세 빼기 관련 문의드립니다 1.현재 상황 -전세 승계 조건(만기 후 갱신권 사용한다고 의사 밝힘)으로 매수해서 현재 등기완료한 상태 -세입자가 7월초 만기이고 갱신권 사용한다고 했으나, 두달 반? 가량 남긴 4월 중후반에 갑자기 나가신다고 통보 (새 집 매수 했다고 함) -그때부터 약 2주간 매수부동산에만 전세매물을 내놨으나 문의가 뜨문뜨문 있

세입자 구하기 문의

안녕하세요 세입자를 다시 구하고 있는데요 아직 매수한 중개사님 통해서만 전세를 내놓은 상태인데 주변 부동산에도 전세를 내놓으려고 하는데 이 경우, 다른 부동산이 세입자를 데리고 와도 매수 중개사님께 연락해서 집 보여주기 요청해도 되나요? 이럴경우 중개수수료는 어떻게 지급되나요? 아니면 각 부동산에 저나 세입자 연락처 함께 알려주고 각 부동산에서 직접 세입자

기존 세입자 만기 퇴거 관련 문의

안녕하세요 문의드립니다 기존 세입자가 갱신예정이었으나, 갑자기 다른 집을 매수하고 만기일에 나간다고 합니다 1.중개사님을 통해 세입자의 전세대출 여부를 물어봤고, 중개사님이 세입자에게 확인 후, 기존 세입자가 전세보증금 전액을 현금으로 계약했다고 통화로 알려주셨습니다 통화 녹음은 했으나.. 보다 확실하게 하기 위해 중개사님 통해 중개사님과 세입자에게 보증금

3주차 과제

1. 임장 후기 작성 ㅇㅇ구 ㅇㅇ단지 비슷한 연식과 환경의 단지들이어서 궁금했는데, 각 단지들마다 부사님들께서 강조하는 부분들이 약간씩 다름을 느꼈다 부사님들의 태도를 통해서도 선호도가 대강 느껴졌다 그러나 입지나 환경, 연식은 비슷하고 각각의 단지들이 가진 강점이 다른 만큼, 잘 비교해봐야겠다는 생각이 들었다 그리고 입주장이어서 그런지 전세가 정말 안빠지

3주차 강의후기

보완

2주차

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서

2주차

2주차

1주차 과제

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 원베일리 국평54억 반포대교 남단에 위치해 한강공원 조망 3호선,7호선,9호선 트리플 역세권 주변 도보5분 한강공원, 신세계백화점, 카톨릭 성모병원, 고속터미널 등 고퀄의 조경과 커뮤니티 2030년까지 입성! 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기 3. 후보단지 5개 작성하기

1주차 강의 후기

4주차

4주차 강의 후기

3주차 임장보고서

3주차 강의후기

서울투자기초반 2주차 강의 후기[서울에 집4고 4십억 벌조 웰시조안]

2주차 강의도 정말 알찼습니다 특히 앞마당이지만 반마당 같은 지역들이어서, 항상 궁금했었는데 이번에 입지는 물론 투자기준까지 딱 잡아주셔서 정말 큰 도움이 됐습니다 앞마당을 만들면서 고민했던 부분들을 명쾌하게 해소해주셨습니다 당시에 제가 나름 고민하고 결론냈던 내용들과 다른 부분들도 있었습니다 내가 생각했던것과 같은 말씀을 해주실때는 뿌듯하기도 했습니다 그