왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

[행루다] 웰씽킹 후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리최, 다산북스 3. 읽은 날짜: 2025.05 4. 총점 (10점 만점): 9.5 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 p. 60 성공할 때보다 실패할 때가 더 많아야 강해진다. 실패 자체를 너무 두려워하지 않았으면 좋겠다. 오히려 실패가 두려워 시도조차 하지 않는 삶의 태도를 경계해

문의드립니다

안녕하세요 월세 보증금 관련 문의드립니다 법인민간임대사업자 신축 월세 매물입니다 등기부등본 상 대출이 7000만원 가량있습니다 민간임대등록 내역만 있고 얼마에 매수했는지 등 금액 기록은 없습니다 실거래는 1.2억~1.6억 사이에서 거래되고 있는것으로 보입니다 법인은 2024년 개업?한듯하고 같은 단지에 1.3억 전세 매물도 같은 집주인이라고 하는데요 보증금

세입자가 전세대출, 전세보험 가입 불가시 계약해제 특약을 요구하는데요

1.현재 등기부등본상 해당 부동산에는 근저당권 등 어떠한 권리도 설정되어 있지 않으며, 임대인이 본 계약 이후 대출 실행으로 인해 근저당을 설정하는 경우, 전세금 잔금 수령과 동시에 해당 근저당을 전액 상환하고 즉시 말소하기로 한다. 임차인은 근저당이 말소된 이후 전입신고를 진행할 수 있으며, 임대인은 잔금일의 다음 날(해당일이 공휴일 또는 관공서의 휴무일

날짜 고정된 전세 빼기 문의

안녕하세요 전세 빼기 관련 문의드립니다 1.현재 상황 -전세 승계 조건(만기 후 갱신권 사용한다고 의사 밝힘)으로 매수해서 현재 등기완료한 상태 -세입자가 7월초 만기이고 갱신권 사용한다고 했으나, 두달 반? 가량 남긴 4월 중후반에 갑자기 나가신다고 통보 (새 집 매수 했다고 함) -그때부터 약 2주간 매수부동산에만 전세매물을 내놨으나 문의가 뜨문뜨문 있

세입자 구하기 문의

안녕하세요 세입자를 다시 구하고 있는데요 아직 매수한 중개사님 통해서만 전세를 내놓은 상태인데 주변 부동산에도 전세를 내놓으려고 하는데 이 경우, 다른 부동산이 세입자를 데리고 와도 매수 중개사님께 연락해서 집 보여주기 요청해도 되나요? 이럴경우 중개수수료는 어떻게 지급되나요? 아니면 각 부동산에 저나 세입자 연락처 함께 알려주고 각 부동산에서 직접 세입자

기존 세입자 만기 퇴거 관련 문의

안녕하세요 문의드립니다 기존 세입자가 갱신예정이었으나, 갑자기 다른 집을 매수하고 만기일에 나간다고 합니다 1.중개사님을 통해 세입자의 전세대출 여부를 물어봤고, 중개사님이 세입자에게 확인 후, 기존 세입자가 전세보증금 전액을 현금으로 계약했다고 통화로 알려주셨습니다 통화 녹음은 했으나.. 보다 확실하게 하기 위해 중개사님 통해 중개사님과 세입자에게 보증금

[재테기9기39조_재테크 시스템 만들9 39억 숲을 이루조 라루나] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

과제 제목 양식✍️ 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 금호두산과 대흥태영을 비

[서투기 24기 올해 꼭 집4고 등기7조 신콤] 최고의 투자가 아닌 최선의 투자를 해야한다

안녕하세요. 콤콤한 투자자가 되고 싶은 신콤입니다. 23년도 겨울에 서투기 듣고 난 후, 저와 같은 소액투자자는 투자할 일 없겠다 생각하여 서기 열릴 때마다 다른 강의에 밀려 그동안 수강하지 않았습니다. 그러면서 자연스레 서울 앞마당이 부족하여 이제라도 만들어겠다하여 수강하게 되었습니다. 23년도 겨울과 현재 시장 상황이 많이 바뀐 만큼 강의도 많이 바뀌었

[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 임장조] 3월 복기 및 4월 계획

안녕하세요. 임장조입니다. 드디어 올해 초부터 기다리던 벚꽃임장을 할 수 있는 4월이 되었습니다 😊😊😊 이번 4월 달은 지투반에서 MVP를 하게됨으로써 월부학교 수강할 수 있는 기회를 얻었습니다! 이 기회를 놓치지 않고 성장할 수 있는 시기로 잘 보내보겠습니다! 3월달은 혼자서 자실, 돈독모 등을 참여하면서 텐션을 유지하는 달이었는데요. 월부학교를 하

[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)

안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시

월부학교에서 투자하는 법 제대로 배우고 2주만에 2호기 투자했습니다.

오늘은 2호기 투자경험담에 대해 얘기드려보려고합니다. 1호기를 매수할 때 긴 시간이 필요했지만 그만큼 투자를 하는 과정을 제대로 배웠기에 2호기를 매수할 때는 빠른 의사결정과 행동력으로 빠르게 투자할 수 있었습니다. 그렇기에 2주라는 기간보다는 글에서 겪은 제 과정에 집중해주셨으면 좋겠습니다. 제대로 배우고 경험했던 1호기 1호기를 매수할 때까지 시간을 따

30대 싱글투자자 수도권 소액투자 귀여운 1호기 투자경험담

안녕하세요~ 자몽입니다. 오늘은 저의 귀여운 1호기의 매수과정까지의 1년의 여정을 한번 복기해보고자 합니다. 첫 투자에 관심을 갖게 된 시작은 순수한(?) 욕망 그 자체였습니다. 투자에 관심을 가질 당시 ‘1억을 모으면 인생이 달라진다.’ 그 말대로 막상 1억을 모았는데 전혀 달라지지 않았습니다. 지금과 다른 삶을 살려면 내 소중한 종잣돈을 어떻게 해야 할

클릭 한번이 순자산 10억을 만들었습니다. [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이 곳에 글을 쓸 수 있게 될 줄은 정말 몰랐습니다. 제가 요즘에 루틴으로 칼럼은 요약해서 놀이터와 카페, 닷컴에 공유하고 있는데요. (거의 2년이 되어갑니다.) 사실 이런 공유의 첫 시작이 ‘10억 달성기 요약’ 이었거든요. 한 편 한 편 엄청난 인내와 노력의 시간을 읽으면서 나는 한 1

[에이스2반 국송이] 협상포인트를 못잡겠어요...😭(상속편)

요즘 현장에 나가보면 아직까지 6월 불타올랐던 상승장 관성이 남아있어서 거래는 많이 되지 않지만 매매가격을 조정해주지 않는 그런 물건들이 대체로 많습니다. 그렇다보니 나는 O억 O천까지 맞춰야 살 수 있는데 가격이 조정되지 않아서 많이 힘들 것 같아요. (다들 무더운 여름에 투자물건 찾으시느라 고생많으십니다) 하지만 이럴 때일수록 매매가격보다는 매도자의 상

[아처] 서울 4급지 신축 대단지에 1호기-2탄(조급함의 결정체)

1탄에 이어… 대체 그동안 뭘 배운 거니? 1호기 부동산에서 걸려온 전화였습니다. 부: 사모님 저번에 보신 그 매물, 주인이 세금 문제 때문에 ~~에 파시고 주전으로 살아 주신대요. 다른 매물 매임 후 부동산에서 받은 전화라 약간 얼떨떨한 상황이었고 부동산 사장님과 이야기 마무리지어야 해서 일단 끊었습니다. 단지는 매우 맘에 들었지만 뒷동 비선호동이라 사람

투자를 망치는 세 가지 감정과 그것을 다스리는 기술

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 요즘 서울 주요 단지들의 상승세에 이런 마음이 드셨던 분들 계시지 않나요? “지금 내가 찾은 단지… 들어가도 될까?” “지금 들어가면 늦은 거 아냐?” “물건을 보고는 있는데… 왜 나만 안 되는 것 같지?” 투자 생활을 하다 보면, 시장보다 무서운 게 바로 내 마음의 파도라는 걸 자주 느끼게 됩니다. 특히나 처음

불확실한 정책 상황, 조급한 마음이 들수록 00을 해야 합니다 [꽃을든둘리]

안녕하세요 ☺︎ 5년차 예비맘 투자자, 꽃을든둘리 입니다. 글을 작성하는 오늘은 4/6 일요일입니다. 따뜻한 봄 같은 날씨에, 그렇지 못한 정책 상황 며칠 전 대통령의 탄핵이 결정되었습니다. 결정되고 난 후, 우리 내집마련 기초반 수강생분들께서 부동산 시장에 대한 걱정이 생기기 시작했습니다. "앞으로 부동산 시장이 오를 수도 있다는데… 불확실한 현실에서 당

[자이코 2호기 투자 후기] 김병철 이보거라! 서울신축 투자했어요!

월부에서 시작한 부동산 공부와 1호기 투자 월부에서 처음 들은 부동산 강의의 시작은 2023년 너나위님의 저평가 아파트 투자 강의였다. 그 후로 열반 중급, 실전 준비반, 서울투자 기초반을 조모임 없이 강의만 들었고, 2024년 6월 열반 기초반에서 처음으로 조모임을 하게 되면서 조장으로 지원하였다. 이 과정에서 나는 운이 좋게 1호기 투자에 성공했다. 8

내 투자 물건이 확신이 안들 때 해야하는 행동 [국송이]

안녕하세요. 국과 송의 비전보드를 이룰 국송입니다. 이번 1호기를 하는 과정에서 밥잘 튜터님의 가르침 덕분에 부동산 사장님 말씀에만 의존하지 않고 스스로 확신을 찾아가는 투자를 배웠습니다. 아직 무딘 칼이지만 투자라는 목표를 베어냈기에 저와 비슷한 경험을 가져서 답답했던 분들에게 이 글을 읽으면서 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 입주영향이 있는 단지의