내집마련 중급반 3주차 과제_현장방문 후 느낀 점[꾸준한길]
조장님 조원분들과 함께 영등포구 신길뉴타운을 방문하였다. 낙후된 연립주택, 빌라촌이었던 신길동 일대를 재개발하고 있는 뉴타운이라서 현재 진행형인 느낌이었다. 아파트 내부를 둘러보았는데 대부분의 신축이라 조경이 잘 되어 있고 동간 거리가 확보되어 있었다. 시간이 부족해서 전체를 둘러볼 수 없었지만 궁금했던 지역이라 의미있는 시간이었다.
내집마련 중급반 3주차 수강 후기 작성
내 삶에 적용할 5가지 1)투자는 신용 대출 이용해서 하면 안된다. 2)가족간 명의는 신중하게 사용해야 한다. 3)상승장이 되면 규제가 올 수 있다. 현금을 충분히 확보해야 한다. 4)하루의 의지는 한정되어 있다. 의지보다 중요한 것은 시스템이다. 5)완벽한 준비와 완벽한 의사결정은 이 세상에 없다. 느낀점 자모님 안녕하세요 꾸준한길입니다. 배울 점이 가득
내집마련 중급반 2주차 수강 후기 [꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1) 먹고 사는 문제 (시급) :직장, 교통 / 그 다음 문제(덜 시급): 학군, 환경 2)체크리스트 100% 활용하기 3)열심히가 아니라 오래하는 선택을 하기 4)범위를 좁히고 꾸준한 시세트레킹으로 기회를 잡기 5)매수 기준가를 결정하고 기다리기 느낀점 부촌의 개념까지 더 해서 서울 전지역을 공부할 수 있어서 좋았습니다. 구별로 어
내집마련 중급반 1주차 수강후기[꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1) 지금부터 짧으면 2년 길면 4년 동안 올 기회에 내가 할 수 있는 '최고의 1주택'을 현실로 만드는 사람은 위 2가지를 바탕으로 행동한 분들일 것이다.(실천하자) 2)변동폭: 매매가 > 전세가 > 물가 3)공급(입주물량), 금리(전세대출), 가격(낮으면 상방, 높으면 하방) 4)1주택 마련의 적절한 범위를 설정하라. 5)우리가
서기반 10기 43조 꾸준한길
내 삶에 적용할 5가지 1)나도 27000개 단지 임장하고 , 19000시간을 투자하고 , 700명 넘는 분의 고민을 듣고 해결할 수 있는 실력을 갖춘 사람이 되자. 2)형식적인 임보가 아니라, '이 데이터는 내가 투자하는데 어떤 도움이 되지?'라고 자문자답하며 임보를 작성하자. 3)구축은 전세가가 치고 올라가기 어렵지만, 학군지는 가능할 수 있다. 4)
서울투자 기초반 2강 수강 후기 10기 43조_꾸준한길
내 삶에 적용할 5가지 1)서울 4급지+ 경기도 4급지 -> 5급지 2)신도시는 특목고진학률+학원가+전임으로 학군을 파악한다. 3)지역에서 살 수 있는 가격대를 트래킹하고 가격보다는 가치에 중점을 두며, 투자 우선순위를 결정하는 연습을 한다. 4) 잘못된 선택을 했다고 실망하거나 좌절하지 말고 성장을 할 때 필연적으로 만나게 되는 '성장통'으로 생각할 것
서울투자 기초반 1강 수강 후기 10기 43조_꾸준한길
-내 삶에 적용할 5가지 1)아파트와 아파트로 비교해서 투자 우선순위를 결정한다.(급지로 비교하려고 하면 어려워진다.) 2)선택의 기준을 가지고 앞으로 무슨일이 일어날지 알고 투자한다. 3)내가 지켜볼 단지 10개를 넣어놓고 한달에 한번씩 시세트레킹 한다. 4)전세가가 오를 곳에 투자하는 것이 가치성장투자의 본질이다.(임장하고-> 사람들이 좋아하는 아파트는
지방투자 기초반 4강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 95조]
내 삶에 적용할 5가지(BM) 1)결론 파트 및 투자정리 BM한다. (교안) 2)투자의 방향성이 지방이든 서울이든 상관없이 지역을 알아가려는 노력이 필요하다. 3)지방과 서울, 무엇이 먼저 오를지 언제 오를지 알 수 없으며, 내가 가진 투자금으로 지금 시점에서 가장 좋은 투자처를 고르려는 노력이 필요하다. 4)자기 방식으로 하는 것이 아니라, 성공한 사람의
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 95조 꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1)시세트래킹 단지 선정방법: 수도권/광역시/중소 '구 단위' 중소도시 '시 단위' 평형별 10~15개 2)시세트레킹 꾸준히 하면 일어나는 일 -앞마당 단지 가격 기억 -지수 보다 빠른 분위기 감지 -명료한 투자 의사결정 3)시세트레킹 지금 당장 적용할 것 -시세트래킹 만들기: 오늘 당장 시세트래킹 파일 만들고 이번 앞마당, 지난 앞
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 95조 꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1.올해 12월까지 임장보고서 100페이지 넘게 써보자. 2.내 상황(투자금, 잔금 여력 등)에 맞춰 내가 할 수 있는 최선의 투자를 선택하자. 3.현재 시점, 지방에 투자할 때는 투자범위(=가치가 있는 영역)를 잘 설정해야 한다. 4.30평대 투자를 우선적으로 검토하되, 만약 비슷한 투자금에 더 좋은 20평대가 있다면 입지 1등인
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 95조 꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1)제대로 지방투자 공부하고 투자하면 KTX비용을 얻고도 1년 우리집 저축액보다 훨씬 큰 수익을 얻는다. 2)입지(직장,학군,교통,환경) + 상품성(연식, 브랜드, 택지규모) 즉, 선호도가 지방투자를 좌우한다. 3)20평대, 낀평수까지 확인해서 투자기회를 잡아라. 4)어렵고 힘들 때일 수록 좋은 조건의 물건이 나오고 소액투자자에게 매
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 23조 꾸준한길]
24.2.4. <내 삶에 적용할 5가지> 1)모른다-안다-아는대로 한다(대부분의 사람들은 하고싶은 대로 한다.)-반복한다(대부분의 사람들은 1년밖에 못하거나 하고싶은 대로 한다.) -복기하고 개선한다-성장한다(남을 가르친다)-완성한다(각이 나온다=계획을 잘 세운다)-기다린다(온갖 고생과 어려움을 겪는다.) 2) 잃지 않는다는 것을 알고 설명한다-최고 수준
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 23조 꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1.급여를 자산으로 바꿔나가는 전략을 사용하라. 2.전세는 가격을 낮춰서라도 최대한 빨리 맞추고 다음 지역으로 넘어가는 것이 좋다. 3.전문가들은 지금 분위기에 근거해 미래를 판단한다. 맹신하지 마라. 4.전세가율 60%이상, 평단가가 높은 지역 순서로 임장을 가는 것도 한가지 방법이다. 평단가로 충분히 선호도가 높고, 가치가 있다는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 52기 23조 꾸준한길]
24.1.19. 내 삶에 적용할 5가지 <앞마당에서 1등 뽑기 핵심 3가지 > 1)각각 단지가 우리가 하는 투자 기준 저. 환. 수. 원. 리.에 들어왔는지 확인한다. 2)내가 투자할 수 있는 단지인지 확인한다. 3)그중에 제일 좋은 단지인지 확인한다. 4)저환수원리 교집합 일때만 투자한다. 5)5가지 중 1가지라도 조건이 맞지 않으면 투자하지 않는다. 밥
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 23조 꾸준한길]
내 삶에 적용할 5가지 1.보상은 크게 하는 것이 아니라 자주 하는 것이다. 2.무언가를 할 때는 첫째, 하고 있다는 것 자체에 의의를 두어야 한다. 둘째, 하고 있을 때는 의심하면 안된다. 과정의 '완성'을 향해 달려나가야 한다. 3.투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은 똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람이다. 4.투자자로서의
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 61조 꾸준한길]
안녕하세요 꾸준한길입니다. 부동산 투자 단계 1.부동산 투자 기준잡기 2.임장지역선정하기 3.지역 분석 4.사전 임장 시 체크 사항 5.중개인과 약속 잡는 법 6.임장하는 법 7.임장보고서(지역,매물분석) 8.저평가찾기(비교평가) 9.매매(매수) 10.보유 및 관리 11.매도시기 정하는 법 저환수원리 1.저평가 여부 2.환금성 3.수익성 4.원금 보존성 5
