“2025년 대출, 은행 가기 전 이것만은 반드시 알고 가야합니다.”[용용맘맘맘]

안녕하세요 월부에서 내집마련을 돕는 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 너무 선선해져서 살것같습니다^^ (다들그러시죠?) 오늘 칼럼주제는 최근 내집마련을 하시는 분들이 주택담보 대출을 받으려고 알아보는 과정에서 어려움 을 겪는 분들이 많아 이에 관련한 내용을 적어 보려고 합니다. 시작해 볼께요 “은행 가기 전, 이것만은 꼭 알고 가자” 내 집 마련

부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

[골 드] 한 번이라도 모든 걸 걸어본 적 있는가 _25.08 독서 후기

STEP1. 책의 개요 책 제목 : 한번이라도 모든 걸 걸어본 적 있는가 저자 및 출판사 :전성민 지음, 센시오 출판사 읽은 날짜 : 2025-08-26 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 STEP2. 책에서 본 것 &깨달은 것 [1장. 내가 나를 믿지 못하는데 남이 나를 인정할 리 없다] (pg15) 플러스 사고는 긍정의 힘

내집마련 적기인지 알려주세요!

안녕하세요! 저는 지방 광역시에 거주중이고 지금 보고있는 아파트가 10년이 넘은 아파트인데요. 내년에 바로 맞은편에 3000세대가 넘는 아파트가 입주를 시작합니다. 지금 제가 매매하려는 가격대도 나쁘지않은데 부대비용을 계산해보니 조금은 빠듯합니다. 그래서 월부에 고수분들의 조언을 얻으려 글을 남겨봅니다. 참고사항으로 제가 매수하려는 단지는 광주광역시 북구에

구축 세안고 매매 하려는데, 첫 매수 너무 손떨립니다. 고견구합니다.

 36년된 500세대 안되는 구축 아파트이고, 교육환경은 좋지 않지만 그저 저희어른들 출퇴근하기 편한 역세권입니다. 신혼때부터 10년동안 전세로 살고있는 아파트 1층에 세안고 급매가 나와서 금방 나갈까봐 재빨리 집도 보고왔습니다 1층이지만 깨끗한 상태입니다 인테리어를 6-8년전에 한 집인듯..합니다. 하지만 전세계약이 연장되어 2년 후에나 저희가 들어갈수

계약갱신권 관련 궁금한 점이 있습니다

안녕하세요! 최근 투자를 준비하면서 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 향후 전세를 운영하게 되면 계약갱신청구권을 쓰는 세입자를 만나는 일이 생길텐데요. 갱신권을 쓰신다고 할 때 전세금을 5% 올린다고 한 것을 세입자가 거부할 수도 있나요? 또한 금액에 대해서 세입자가 거부의사를 밝혔을 때 퇴거명령을 할 수 없을텐데 그런 상황에서 어떤식으로 대응해야 하는지도

지방광역시 취등록세 법무사비용 한번 봐주세요.

3억미만의 24평 매물 매매를 앞두고있습니다. 취등록세가 1.1%이고 2주택 취득상황이고 매도 공동명의 매수 공동명의 예정입니다. 전세는 승계받기로 해서 대출관련업무는 없습니다 어제 비용문의를 했더니 매수 매도 공동명의라 2건으로 치고 취등록세까지 425만원을 얘기하더라구요. 강의듣고 30-35 생각했는데 넘 비싼건아닌지 ㅠ 선배님들의 조언 부탁드립니다.

개인 임차인 전세권 설정 물건 매수해도 되나요?

안녕하세요 동료분들 ㅠ 1호기를 향해 열심히 달려가고 있는 쉐마입니다!! 하나 고견을 여쭤볼겸 왔습니당:) 지금 협상해보려는 매물이있는데, 등기부등본을 떼보니까, 법인이 아닌 개인 임차인인데도 전세권 설정이 되어있더라구요.. (강의때 만나본 적 없는 상황이라 당황^^;;) 제가 부동산 사장님께 말소하고 진행 가능한지 여쭤보니, 불가능하다고 하시고, 연세가

지방 시세조사 시 중심지 아닌 곳도 아파트 시세조사를 해야하나요??

안녕하세요, 월부 입성은 했으나 강의 조금씩 듣고 눈팅만 잔뜩하며 별명과 달리 소심한 별을 향해 쏴라 입니다. 다름 아니라, 너나위님의 저평가 아파트 찾는 방법과 어제부로 끝난 자모님의 1500만원으로 시작하는 부동산 소액 투자 스터디를 끝내고 7월부터 지방 시세조사를 하던 중 궁금한게 있어서 올려봅니다. 제목에서처럼 지방 시세조사를 하고 있는데 지방은 중

전세낀 매물 주의사항 및 내부 확인은 어떻게 해야할까요~

안녕하세요~ 현재 9~10억 정도의 자금으로 갭을 낀 주택을 생애 최초로 매수하고자 하는 부린이입니다. 저희가 보고 있는 집은 18~20억사이의 집입니다. 혼인신고 안 한 성인 남녀 공동명의 주택 매수 혼인 신고는 안 할 예정이지만, 공동명의로 주택을 매수해도 상관없지요~ (5:5 예정이며, 자산 모은 것이 차이가 5000정도 내외입니다. 둘 다 직장인입니

강의선택 고민

안녕하세요:) 내마기 수강완료했고,현재 인천청라아파트 1채보유중입니다. 아이학업,7호선개통시기(아파트바로앞출구예정이라 직접적 상승혜택단지)로 2년정도후 매도후 서울입성예정이며,추후 2주택이상 투자계획도 염두해두고 있습니다. 내마기수업을 들은 상태에서 내마중으로 갈지,열기반으로 갈지 아니면 열중반으로 점프해도 문제가 없을지..중복되는 카테고리도 있는것 같아서

전세계약시 명의는 남편 계좌는 아내 갠춘?

질문 하나 올립니다 슨밴님들. 전세계약을 부부와 체결했는데 아내분 명의로 하고 계약금도 아내분께 받았습니다. 모종의 이유로 남편분 명의로 계약을 새롭게 하게될거 같은데 돈은 역시 아내분께 받을 것으로 예상됩니다. 이렇게 해도 상관없나요? 나중에 반환할때는 어케하는게 좋겠습니까? 미리 특약에 다 적어놓는게 맞을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

다시 배우는 잃지 않는 투자의 정의 (feat. 월학 4강 후기) [대흙]

안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 벌써 월부학교 여름학기 4강이 되어 센쓰 튜터님의 강의를 수강했는데요. 잃지 않는 투자란 무엇인지 다시금 튜터님의 오랜 시간 쌓아온 통찰력을 바탕으로 정의와 적용, 응용까지 모두 배울 수 있었습니다. 또한 센쓰튜터님의 실제 코칭과 현장에서 겪은 노하우를 통해 단순히 데이터로 시장을 보는 것이 아닌 실제 가치를 어떻게

[월부학교 프로는 메일매일 퍼8로처럼 돌진한다 아라메르] 잃지않는 투자의 정석 센쓰튜터님의 월학 4강 후기

안녕하세요~! 투자자의 아침을 깨우는 알람!! 아라메르입니다. 오늘은 4강 ‘잃지 않는 투자로 시장에서 살아남는 방법’ 이라는 주제로 센스있게쓰자 튜터님께서 강의를 해주셨습니다. 이 강의에서 얻은 점을 간단하게 먼저 적어보자면 잃지 않는 것 = 오래 살아남는 투자 투자의 근본이자 기본적인 로직 물건의 ‘비선호 요소’와 ‘뚜렷한 장점’을 확인하기 우리가 투자

인테리어, 시공 전 꼭 준비해야 할 3단계 [모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다. 투자를 하고 내 집 마련을 하게 되면 인테리어가 필요한 경우가 있는데요, 막상 시작하려고 하면 어디서부터 어떻게 해야 할지, 그리고 하나씩 보다 보면 마치 마티즈 사러 갔다가 벤츠를 사고 나오는 듯이 비용이 마구마구 늘어나게 됩니다. (제 얘기…😂) 그래서 오늘은 제가 겪었던 시행착오를 바탕으로, 인테리어 시공 전에 꼭 챙겨야

3년동안 기억나는 임장지 결론작성법 [아라메르] (결론파트 양식 포함)

안녕하세요~~! 투자자의 정신을 깨워주는 알람 ‘아라메르’입니다. 오늘은 많은분들이 어려워하시는 ‘결.론.파.트에 대한 글을 가져왔는데요~!! 단순한 결론 작성 내용이 아니라 정말 오랫동안 기억에 남는 임장지를 가져갈 수 있는 법을 가져왔습니다. 저의 이야기를 해보자면 앞마당을 열심히 만들어도 다른 앞마당에 집중하다보면 A단지가 좋았던건지 B단지가 좋았던건

매물코칭 준비 이렇게만 하세요! [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 서울수도권 매물임장을 다녀보면 대출 규제가 무색하리만큼 실거주자와 투자자의 매수 수요가 아직까지 쉽사리 사그라들진 않은 것 같습니다. 제 회사 동료, 선배분들도 내집마련에 대한 긍정적인 생각을 가진 분들도 많이 보이기도 합니다. 물론, 가치 대비 높은 가격을 추격 매수하는 것은 위험할 수 있지만 아직까지도 4급지

너무 감사한 시간이었습니다.

1. 선배와의 대화 느낀점 이벤트 강의니까 많은 분들이 참여해서 그저 듣기만하면 되겠지 하고 수동적인 자세로 임했었는데 역시 월부는 달랐습니다. 소규모 그룹을 나눠주셔서 더 심도있게 대화하고 직접적으로 느낄 수 있는 기회가 되었었어요. 주변에 ‘투자자'가 없다보니 투자를 직접 하는 사람들의 생각과 그간의 노력을 간접적으로도 체험할 수 없었는데 그 부족함을

[월도프] 소액투자 스터디 4일차 - 선배와의 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 안녕하세요. 월도프입니다. 운 좋게 소액투자스터디 강의를 듣게 되면서 ‘선배와의 대화’ 자리를 가질 수 있었는데요. (이 후기를 빌어, 이런 기회를 주셔서 정말 감사합니다!) 월부에 온지도 이제 곧 2년이 되어 가는데, 여건 상 기초 정규 강의만 수강하며 공부하는 기간이 길어지다보니 (짧다면 짧을수도 있겠지만요.) 약간의 매너리즘

소액투자스터디 - 선배와의 대화 후기 작성하기_호랑고양이_리듬타는 제이지

1. 선배와의 대화 느낀점 사실 초반에 선배님이 언급하셨던 것처럼 선배라는 분이 월부 직원이시거나 뭔가 인센티브를 받고 참여하시는 분이라고 생각했는데 자발적으로 하시는 거라고 하여 조금 놀랐습니다. 이렇게 시간 내 주셔서 조언과 격려까지 해주시다니 너무 감동이었고요. 제가 궁금했던 점들, 다소 까다롭거나 너무 구체적인 내용들일 수도 있었는데 성심성의껏 답변