아라메르 | 월급쟁이부자들

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3년동안 기억나는 임장지 결론작성법 [아라메르] (결론파트 양식 포함)

안녕하세요~~!투자자의 정신을 깨워주는 알람 ‘아라메르’입니다. 오늘은 많은분들이 어려워하시는‘결.론.파.트에 대한글을 가져왔는데요~!! 단순한 결론 작성 내용이 아니라정말 오랫동안 기억에 남는 임장지를가져갈 수 있는 법을 가져왔습니다. 저의 이야기를 해보자면앞마당을 열심히 만들어도다른 앞마당에 집중하다보면A단지가 좋았던건지 B단지가 좋았던건지.. ㅠㅠ분명히 매임까지 다했는데왜 기억에 안나는거야!!!라는 생각을 할 때가 많았습니다.. 만약에…. 3년동안 기억을 유지할 수 있는임장지 결론 작성법이 있다면궁금하지 않으신가요!? 그 방법은 바로 ..!!이미지 연상기억법입니다.실제 우리의 뇌는 통계적인 데이터나수학적 학습에 의한 기억은 5%정도밖에 남지 않는다고 합니다. 기억을 유지하기 위해서는뇌에 SCAR(흔적)을 남겨야 하는데요연상기억법이라고 합니다. 예시로여러분들 학창시절을 떠올려보면반이 바뀌더라도 기억나는 것들이 있습니다..!바로 ‘순위’입니다.공부 순위일수도있고.. 싸움?순위일수도있고 (ㅋㅋ)이름이나 성격등은 기억이 나지 않더라도순위에 대해서는 오랫동안 기억해본경험들이 있으실겁니다 그렇기에 나온 방법!바로 단지별 비교평가를 결론파트에 적극적으로 적용해보았습니다. 디테일한 설명과 실제 사용하는 장표를그대로 구성했으니끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다 ㅎㅎ 어떻게 앞마당을 효과적으로 만들어낼지애매한 경우가 많았는데요~! 결론파트의 구성을 모르고어떻게 진행해야하는지 모르는 분께실제 제가 사용하는 장표를 가지고상세하게 보여드리려고 합니다~! 1.내 상황 및 투자기준 정리 가장 먼저 해야할 것은‘그래서 어떤 단지를 목표로 찾을 것인가’ 입니다.아무리 열심히 단지를 찾으려고 다녀도목표와 목적지가 없다면 의미 없는 행동이라고 느껴져서결론파트 작성이 집중이 안되고 흐지부지되는경험모두해보셨을겁니다이는 ‘기억력’에도 영향을 주는데요~!나와 ‘관심없는’ 지역으로 남아버릴 경우열심히 걸어다녔던 노력과 무색하게기억이 흐릿해지기 마련입니다. 그.래.서!!나의 상황에 맞는 투자단지를 찾는 것을 추천드립니다.거창하게 적을 필요 없습니다.단순히 내 상황 그대로 적는다 생각하고 적는다면간단하게 상황정리가 됩니다. 많은 분들이 고민하시는게내가 돈이 없는데 결론파트 top3를무슨기준으로 뽑아와야하지?? 인데요~! 내 상황을 분석해보고향후 내가 가장 먼저 컨택할 단지가 얼마 가격대일지 미리 자산상황을 대입해서 계산해보고그 금액대에 맞는 단지들을 타겟해서TOP3를 뽑으면 되겠습니다. 저같은 경우 다음스탭에서는 투자금이 모이는 범위 내 1억대의 투자 목표를 잡았고다다음 스탭은 2억대로 수도권을 보려고 하는데지방아파트 매도 후 튀어나올 희망금액(제바류ㅠ)에 따라 세팅했습니다. 2.생활권 별 저평가 단지 찾기 2번째 단계에서는,생활권별 관심있는 단지를색출하는단계가 되겠습니다. 우리가 먼저 저평가 여부를 찾을때바로 투자금까지 적어놓고 비교한다면투자금에 맞는 단지 위주로만 보게되어서저평가되는 단지 위주로 찾기보다는금액에 맞는 단지를 먼저 보게 됩니다. 그렇게 될 경우에 나중에 더 좋은 단지가투자금이 되었을 때 선호도가 헷갈릴 위험이 있고또, 그 시기에 투자금에 맞는 단지 제외하고는해당 임장지의 선호도가 명확히 그려지지 않아서나중에 이 임장지를 떠올렸을 때뒤죽박죽 선호도가 되어있을 수 있습니다. 금액대별로 나래비를 세워보고내가 단지임장, 단지분석 등으로 확인한 선호도와뒤집힌 결과물들이 있는지 확인합니다.또한 여기서 보기 좋은 것은해당 물건이 84타입과 59타입의 격차가 어느정도인지집중해보는 것도 좋습니다.84와 59의 격차가 크지 않다면84도 같이 고려해보는 것도 좋은 방법입니다. 이 방법은 매임 전 단지 뽑아낼 때 하시면 베스트이고뒤늦게 해도 선호도 파악이 되기 때문에한번쯤 해보시는 것을 추천드립니다. 3.매물임장단지 정리 3번째 스탭은 매물임장 단지 정리입니다.https://docs.google.com/spreadsheets/d/1LilZtmsWLzj6PW3r-qwe4i4mKbvwEfapjxvh89AHMiA/edit?usp=sharing(매물임장정리 시트 공유 = 사본만들기로 사용하시길) 매물임장 갔을 때 한 부동산에서 본 물건 중 베스트만 남기고사유와 함께 제거합니다.그리고 오른쪽에 금액대별 정리를 해본다면어떤 단지와 어떤 단지를 비교해볼 수 있는지 확인할 수 있습니다. 매물 본 단지가 많다면 2번째 페이지와 같이금액대별로 다시 한번 정리하는 것을 추천드립니다. 4.매임 단지 간 비교평가 드디어!!!결론파트의 꽃인비교평가가 등장했습니다!!이 과정을 통해 5분위 시세표를 완성하고단지마다 줄을 세움으로서우리의 머리에 흔적을 남겨지속적으로 지역을 기억할 수 있는엄청난 효과를 얻을 수 있습니다 앞에서 묶은 금액대별 매물끼리 1:1 비교를 돌립니다. 다대다 비교도 좋지만 1:1비교가 제 머리에는 직관적으로 남는 느낌이라 토너먼트식으로 진행했습니다. 만약 매물을 보지 않은 단지더라도 전임을 해본 내용이거나적극적으로 아파트상황을 뜯어본다면충분히 이 부분에서 비교평가 가능하니걱정하지 않으셔도됩니다. 5.매매가기준 5분위시세표 / 투자금별 5분위시세표 작성 결국 우리는 이 장표를 만들기 위함이었습니다이 장표를 완성해두고앞으로 다음 앞마당을 만들더라도이 장표를 기준으로 비교한다면비교적 쉽게 가치판단이 가능합니다. 앞서 금액대별로 마음에 드는 물건을 뽑아내고 그런단지들로 하여금 5분위시세표를 만들어냅니다. 5분위 시세표는 직관적인 투자 물건을 찾기 위해 매매가별, 가격대별 따로 만들었습니다. 시세표를 돌리다가 선호도파악이 애매하다 싶으면 여기서도 단지대 단지로 비교평가하면 더 좋습니다. 같은 금액대의 단지 중 어떤 단지를 앞순위로 주고 싶은지 애매하다?!그러면 앞서 진행했던 4번을 반복하면서 해당 장표를 채워가시면 됩니다먼저 가격대별 시세표를 짜다보면 그 장표를 가지고 투자금별 5분위 시세표를 채우는데 도움이 됩니다. https://cafe.naver.com/wecando7/101819575분위시세표양식 : 월부이브님 나눔글 참고 5분위시세표는 그냥 심플하게 작성하는게 제일 베스트였던 것 같습니다.쓸게 많아지면 자꾸 안쓰게 되더라구요 ㅎㅎ심플하게 시작했다가 점점 내용 추가하는 방식으로 사용했습니다.요즘 쓰는 내용은 요렇게 하고 있습니당 6.목표 금액대별 TOP 3 실제 매물과 조건을 반영하여 앞서 정했던 기준금액 +@로 2.5억대, 2억대, 1.5억대 기준으로 top3를 뽑아내었습니다. 이렇게 해서 결론을 지어본 경험이 있는 곳이라면오랫동안 기억에 남는 앞마당으로 간직할 수 있습니다. 마무리하며이렇게 임장지 결론파트가 완료되었는데요~!나중에 기회되면 앞마당 결론파트도 적어보겠습니다 ㅋㅎ 결론파트의 경우 정답은 없다고 생각합니다.내 생각을 긁어내서 해당 지역에서내 상황에 맞는 최선의 단지를 뽑아내는 과정이니 만큼전반적인 흐름을 머리속에 그리시고나만의 과정을 만들어가는 것 추천드립니다. 위 방식이 너무 복잡하다고요?!제출까지 며칠 안남았다구요?!?! 그렇다면 꼭 해보면 좋을 것 같은 부분은1번 투자타겟 금액정리3번 매물임장 단지 정리5번 5분위 시세표6번 타겟 투자금 별 TOP3 이 부분은 반드시 해보고 넘어가시길 추천드립니다. 제가 최근에 읽은 책인 보도섀퍼의 멘탈의 연금술이라는 책에서나온 글입니다. 결론파트 작성할때마다,최임제출일이 다가올때마다힘든점은 누구나 동일할 것 같습니다~!그러나 위와같은 멘탈로문제를 긍정의 에너지로 활용한다면동일한 일을 하더라도스트레스 정도가 다릅니다‘기왕 하는 것 멋지게’ 하셨으면 좋겠습니다~! 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. +) 결론 장표 양식 추가했습니다~! 많은 활용 부탁드려요 ㅎㅎ

...더보기 ∙ 15시간 전

초보경험담

민폐라고 생각해서 조장 안하고 있는사람들만 보세요 [아라메르]

안녕하세요. 투자자의 정신을 깨워주는 알람 ‘아라메르’입니다.오늘 말씀드리고 싶은 것은‘조장 지원을 망설이고 있는 분들’에게‘스스로 조장 자격이 없다고 생각하시는 분들’에게도움이 될만한 글을 가지고 왔습니다. https://weolbu.com/s/FxRGFT4Q1a얼마전에 제가 쓴 글인데요‘간절함이 길을 만든다’에 관한 내용이었습니다.그 간절함은 방향을 제시하고 마침내 월부학교의 문을 두드릴 수 있었는데요.그 간절함중에 하나인 하나인 '조장'지원에 대한 글을한번 써보고자 합니다. 마음의 무게 제 얘기를 먼저 해보자면첫 지투 이후 꾸준히 조장을 지원해오긴 했지만처음에는 소심하게 지원을 못하고 있었던 시절이 있었습니다.솔직히 말씀드리자면,제가 너무나 부족한 사람이라고 생각해서‘나눌 것이 없다고’ 생각해서 지원하지 못하고 있었습니다. “부족한 내가 조장을 하면 조가 망하지 않을까?” “열정 넘치는 조장님들 사이에서 내가 민폐만 되는 건 아닐까?” “마음 안 맞는 조 만나면 괜히 스트레스 받는 거 아닐까?” 이와 같은 내면의 목소리가 들렸습니다.조장 지원을 적었다가 지우고망설이다가 못바꾸고 조원으로 지원하기 일쑤였죠 그리고 마지막에는 돈을 내고 듣는 강의인데고생해서 들을 필요 뭐있어? 라는 말로회피하며 덮어두곤 했습니다. 하지만, 회피는 습관입니다.우리는 해야할 일이 어렵거나 부담스러울 때,그 일을 피하는 것이 아니라 그 일과 연결된 감정을피하고자 미루게 됩니다.완벽하게 하고싶은데 부족할까봐 불안할 때실패할까봐 두려울 때비판받을까봐 걱정될 때=> 지금 당장 편안해지고 싶어서 미루는 습관이 있었죠. 이러한 습관들을 첫 지투반에서튜터님의 모습을 보고고치고자 마음먹게 됩니다.이러한 완벽주의 + 회피 성향을 어떻게 극복했을까요? 실력이 없다면, '베풀기 실력'을 키워라 처음부터 완벽한 조장은 없습니다. 조장을 고민하는 분들이 가장 먼저 드는 걱정은, "내가 실력이 부족해서 조장을 할 자격이 있을까?" 라는 말입니다.여기서 분리할 것이 있습니다.내가 ‘투자실력’이 부족한 것인가 ‘나눌 준비’가 부족한 것인가두 가지를 말이죠.저는 두 가지 중에서 먼저 ‘베풀기 실력'을 키우는 것을추천드립니다.베풀다보면 나도 모르게 실력이 성장해 있기 때문이죠모든 것은 ‘태도’입니다.베풀고자 한다면 정성이 들어가고정성스럽게 행동하다보면실력이 늘기 때문입니다. 그렇다면 어떻게 ‘베풀기 실력’을 늘릴 수 있을까요? 조장이 부담스럽다면 조원으로서내가 할 수 있는 영역에서 최선을 다하면 됩니다.기사팀장이라면 어떻게 하면 한 줄이라도 조원분들에게 도움이 될까?원씽팀장이라면 내가 먼저 원씽을 매일 달성해서 분위기를 만들어볼까?공유팀장이라면 모두가 생각해볼 수 있는 글을 가져오고 느낀점을 1등으로 남겨볼까?이와 같은 태도로 행동하다보면자연스럽게 조장이 부담스러워지지 않게 됩니다. 아! 그런데도 부담스럽다고요???조원을 하면서보니 조 안에서 수많은 돌발상황, 질문들이튀어나오는 것을 보고 자신감이 떨어졌다고요..?괜찮아요. 대비할 수 있는 방법이 있습니다.우리에게는 앞서 뛰고 계시는 조장님이 있기 때문입니다. 조원에서 조장으로: 시야를 넓혀라 우리가 조원으로 참여하게 되면 아무래도 과제 참여, 내가 맡은 역할에 집중해서 조 전체를 보는 눈이 적어집니다. 그렇지만 앞서서 말했듯이나의 작은 사명들을 정성스럽게 해냈을 때여유가 생기고 그때서야 조장님의 역할을 볼 수 있습니다. 이제는 달라진 눈으로 조장님의 역할을 살피면서조장님을 스스로 돕는 조원이 되면 도움이 됩니다. 아래와 같은 질문을 하면서 간접경험을 해보는 것을 추천드립니다. 내가 조장이라면, 지금 이 상황에서 어떻게 조를 이끌까?조원들이 힘들어할 때 어떤 말 한마디를 건넬 수 있을까?조장님이 하는 일 중 어떤 부분이 내가 할 수 있을 것 같지?막연하게 힘들어 보인다고만 생각하고 있는 것 아닌가? 이런 질문들은 단순 조원이 아니고 리더로서의 역할을 하게 되죠조원이지만 조 전체를 볼 수 있는 눈을 가진 시점이라면언제든 조장을 해도 안정적인 조를 만들 수 있습니다. 너무 빡빡한가요? 걱정하지마세요이 모든 것이 준비되지 않았더라도충분히 할 수 있습니다. 모든 것을 책임지려 하지 마세요 마지막으로 꼭 전하고 싶은 말이 있습니다.👉 “조장은 해결사가 아닙니다.”조장은 모든 문제를 해결해주는 슈퍼맨이 아니에요. 그저 조원보다 한 발 먼저 움직이는 퍼스트펭귄이면 됩니다. 조장 역할을 하다 보면, 때로는 마음이 맞지 않는 조원도 만나게 됩니다. 조율이 필요할 수도 있고, 때로는 갈등이 생기기도 하죠.하지만 이 모든 걸 처음부터 혼자 해결하려 애쓰지 않아도 됩니다. 우리에겐 언제든 도움을 청할 수 있는 반장님, CM님, 실전반이라면 튜터님까지 있으니까요. 혼자 짊어지지 말고, 손을 잡으세요.내가 도와주면서 도움을 받는 역할을 동시에 못한다면지치고 상처받고 떠날 수 있습니다.적극적으로 힘듦을 어필해보는 연습!! 마무리: 조장, 함께 달려볼 사람 손!✋ 강의료가 부담스러울 때도 있습니다. 그럴 땐 생각합니다.“이 돈을 내고 후회하지 않으려면, 가장 몰입하는 방식으로 참여하자.”그게 바로 조장입니다.혹시 지금 이 글을 읽으며 고민 중이라면, 저와 함께 한 발짝 내딛어 보지 않으시겠어요?“조장은 나와 거리가 먼 이야기야…” 라는 마음이 “나도 해볼 수 있겠는데?”로 바뀌길 진심으로 바라며, 조장에 도전하는 당신을 응원합니다.

...더보기 ∙ 23일 전

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1승 10패, 광클 흙수저의 월부학교 입성기 [아라메르]

✨광클 흙수저, 월부학교 입성기✨안녕하세요, 아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다. 저는 그야말로 광클에 있어서는 그 누구보다 흙수저라고 자부합니다... 흙흙 😂약 1년 반 동안 실전반, 지투반, 월학 신청을 도전해왔지만,성공한 광클은 딱 1번(지투)뿐이었죠. ㅠ 그런데...어떻게 제가 실전반을 4번이나 수강하고, 결국 월학까지 입성할 수 있었을까요?(※ 낙하산 아님주의 ㅋㅋ)1. 광클 흙수저의 늪구글폼 시절엔 ‘내가 경험이 없으니까 떨어지는 거지~’ 하고 넘겼지만,대닷컴 시대로 접어들며 ‘나도 할 수 있겠다!’는 희망으로 광클에 도전하게 되었어요. 하지만 문제는 제가 문제였습니다…광클 1분 전만 되면 덜덜 떨리고, 창이 뜨면 백지가 되는 그 느낌… 아시나요? 😅 효과가 있다는 각종 방법들도 시도해봤죠:- 루시퍼홍님의 [내가 광클이 될 상인가 챌린지]- 후안리님의 [챗GPT 광클 연습법]- [네이비즘 서버 시간] 맞추기 등등... 하지만 제 광클 실력은 여전히 그대로였습니다.실패가 반복되니 점점 간절함도 무뎌지고, 기대조차 안 하게 되더라고요. “승리는 습관이다. 불행히도 패배도 그렇다.” – 빈스 롬바르디 실패에 익숙해지다 보면,'나는 그냥 기초반 인생이지 뭐…' 하며 스스로 기대를 낮추게 되더라고요. 그런데, 바로 그런 저에게도 기회가 찾아왔습니다. 2. 뜻밖의 행운, 추가합격 이번에도 광탈하고 기초반 신청하려던 찰나..갑자기 문자 한 통이 도착했습니다. 📩 "지투반 대기신청, 추가합격 되셨습니다!" 와... 드디어!실전반 공기를 처음으로 마셔보게 되었죠. 그런데 실전반에 들어가 보니,약 25%는 광클이 아니라 MVP로 입성한 분들이더라고요.놀랍게도 광클은 한 번도 성공 못해봤다는 분도 계셨고요. 그 순간 이런 생각이 들었습니다.“내 현실만 탓하며 안주했던 건 아닐까?”“기초반 환경에 익숙해져, 실전반을 두려워하고 있었던 건 아닐까?” 이때부터 뭔가… 제 안에 변화의 조짐이 보이기 시작했어요 ㅋㅋ 3. 그저 빛, 프메퍼 튜터님과의 만남첫 실전반에서 정말 엄청난 분을 만나게 되었습니다. 요즘 어게글에서 핫하신 바로 그분—프메퍼 튜터님!! (이번 여름학기에서도 다시 영접ㅠㅠ) 프튜님은 받아들일 준비가 된 사람에게, 사고회로의 문제점을 정확히 짚어주는 분이에요.(팩트ㅍ.. 읍읍) 제가 광클 고민을 털어놨을 때, 이런 질문을 해주셨습니다. “메르님, 실전반 하고 싶다는 마음... 진짜 진심이었어요?” 이건 막연히 "간절함이 중요하다"는 얘기가 아니라,진짜 간절하다면, 안되는 상황에서 어떻게든 대응하려고 노력해야 한다는 뜻이었어요.(투자자는 대응..!) “광클 안되면 MVP를 따든, 블로그에 친구추천 홍보하든, 어떻게든 발버둥 치세요.”“기초반 여러 번 들으셨다면 조장 하세요. 조장이 배우는 게 훨씬 많아요.”“이제 초보가 왕초보를 도와준다고 생각하고, 나누고 오세요.” 이 말들이 제 마음속에 깊이 박혔습니다. 아.. 내가 그동안은 간절했지만 간절한 사람의 행동이 아니었구나열정은 장애물을 피해 돌아가는 것이 아니고 어떻게든 돌파해내는게 진정한 열정이구나…머리를 텅 하고 맞은 기분이었습니다. 4. 대기만성 흙수저당시에 조장을 지원해본 적이 없던 저는 구글폼에 어떤 식으로 적어야 할지 몰랐는데지투 운영진이셨던 동그릿 조장님, 오닥 부조장님의 조언도 큰 힘이 되었고,간절함을 담아 지원서를 올려, 드디어 조장 입성!! ㅠㅠ(지원서를 쓰기 전 내가 진짜 나눠줄 준비가 되었는지 생각해보고기버의 마인드와 간절함, 열정 등을 자세하게 적었습니다아!!) 조장을 해보니 정말 알겠더라고요.내가 알고 있는 걸 나누며, 조원들과 함께 성장하는 그 과정 자체가 큰 동력이라는 걸요.단순 셀프성장에 대한 기쁨이 아닌 또 다른 만족감을 느끼게 되었습니다. 그 만족감을 알게된 후로 저는 실전반이든 기초반이든 조장/운영진 지원을 한 번도 거른 적이 없습니다.조장을 하며 실전반 가능성도 높이고, 보람도 있고, 1석2조! 결국 지속적인 조장 경험을 토대로 기버의 역량이 쌓인 저는 실전반 조장도 맡게 되었고,실전 30기에서는 베테랑 용맘튜터님과 전원 에이스였던 맘스칩 팀원들과 함께팀파워로 MVP를 받고, 드디어 월부학교에 입성하게 되었습니다.(엉엉) 💫 마무리하며 올해 목표였던 월부학교 입성광클의 늪에 빠졌던 저에게는 더욱 값진 여정이었습니다. 혹시 지금도 저처럼 광클 실패에 좌절하고 계신 분이 있다면,제가 증인입니다. 광클이 안 되면, 다른 문으로 들어가면 됩니다.간절하다면, 방법은 정말 많습니다. 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다 :)추후에는 저처럼 조장지원이 망설여졌던 분들께 글을 써볼까 합니다..!(ps. 대흙부반장님 닉네임 무단도용... 죄송합니닼ㅋㅋ)

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