부린이 시세따는 방법 문의드려요!ㅠㅠ

안녕하세요. 실준반 강의를 듣기만 하고 과제를 계속 못하다가 강의가 끝나고, 다시 처음으로 혼자 임장과 임보를 작성해보려고 하니까 시세를 어떻게 따야하는건지 조금 막막해문의드려요. 네이버부동산에서 평단위 매매가는 가장 낮은금액, 전세는 가장높은금액으로 시세를 따는게 맞는건가요? 커뮤니띠에 찾아봤는데 뤈하는 답볌을 못찾아서 이렇게 문의글 남김니다! 월부 앱을

자금조달계획서 문의(실거주 빌라 전세자금대출로 갭투자 가능여부)

안녕하세요~ 저는 현재 빌라에 거주하고 있고 전세보증금은 2억 5천만원입니다. 2억5천은 모두 보유현금으로 충당하였고, 대출은 없는 상황이에요. 그런데 너나위님 강의를 들은 후 내집마련을 해야겠다는 생각이 들어서 전세자금 2.5억을 대출받고, 수중에 있는 현금과 마이너스 통장으로 3억정도 갭으로 아파트를 마련할까 하는 생각이 들었습니다. 그런데 요즘에는 전

입주권 매매시! 계약서 주의사항 및 추가분담금 원조합원 납부 특약 추가

안녕하세여요 조합원 입주권 매매 문의드립니다. 부동산에서는 사업비가 남아서 매도인에게 해당 금액을 줘야한다고 하셨어요. 찾아보니 ‘이전고시일 이후 매매가 이루어진 경우 청산금 수령과 추가분담금 납부의무가 원조합원(매도인)한테 있다’ 고 나오던데, 원래는 매수인이 권리의무 승계 하니까 매수인이 내야한다는 내용도 많더라구요. 그래서 어떤게 맞는지 혼란스럽습니다

계약갱신청구권 문의

“계약갱신청구권” 관련하여 문의드립니다. [현 상황 정리] 23.10에 2.9억 임차인과 전세 계약 현재 전세 시세는 동등 수준 25.06에 2.9억 그대로 연장하기로 협의 (구체적인 재계약 방법 언급X) 임차인은 오래 거주하고 싶다고 하시지만 27년 해당 지역 입주 물량 많음 현재는 4년 이내에 매도 계획 X (중간에 생각이 바뀔 가능성..) [Q.1]

무주택자 전세->월세 전환 후 갭투자 질문입니다.

안녕하세요. 요즘 부동산 정책이 너무 복잡해서 고수님들의 고견 요청 드립니다. 현재 무주택자이며 지금 전세를 살고 있는데요. 전세를 월세로 돌려 전세자금+목돈을 활용하여 10년 뒤 거주하고 싶은 곳에 대출 없이 세안고 갭투자를 진행할 경우 10년 뒤에 실입주 하면서 주담대 실행이 가능할까요? 퇴거자금대출? 이런게 제한이 있다고 해서 혼란스러워서 문의 드립니

세낀물건 실거주 입주로 가계약 문구 특약 도와주세요..!!

매번 QNA 에서 도움받아서 감사하고 죄송합니다 지금 상황이 긴박해서 도움 요청드려요 세입자 26.2월중순 퇴거 동시에 제가 입주예정 살고있는집 갈아타기(25.12월말 매도)인ㄷ 날짜조율 안돼서 두달간 단기임대 거주예정 매도인 매물 등기 : 임대사업자물건으로 등기부등본상 표시되어있늠 25.12말종료, 말소필요 저의걱정 : 인기매물이라 집못보고 가계약금 넣어

세입자의 현관문 명패 제거 요청! 어찌해야 할까요??

안녕하세요~~! 고민이 있을때마다 월부가 먼저 생각납니다ㅎㅎㅠㅠ 투자자로서 하나 일 해결하면 뭔가가 또 있네요.. 이번에 9월달에 새로 입주한 세입자분이 전세잔금날 현관문에 국가유공자 명패를 떼달라고 요청하셨습니다. (제가 매수할때부터 있었던 명패이고, 전 세입자분은 별 말씀없이 거주하셨습니다) 사실 집 자체의 하자 문제도 아니고, 처음부터 요청하신 것도

[FAQ] 임대사업자 물건을 신규로 전세 계약했는데, 왜 시세보다 저렴한 걸까요?

안녕하세요. 모든 임장지역을 앞마당으로 만들 지니랜드 입니다. 열중을 수강하면서, 조원들과 함께 궁금했던점을 고민해보고 답을 찾아서 함께 공유하고 싶어 글을 작성했습니다. 임대사업자 물건을 신규로 전세 계약했는데, 왜 시세보다 저렴한 걸까요? 그 이유는, 임대사업자가 물건을 등록하면, 임대등록기간이 ‘사람(임차인)’이 아닌, ‘물건’에 귀속되기 때문입니다.

아파트 세 곳 매매 비교 부탁드립니다!

왕십리 신축 아파트 라체르보 푸르지오 써밋 45형(18평), 15억, 왕십리 내 신축아파트 - 실평수 13평이지만 확장으로 방2화1 공간이 잘 나와있음 장점 : 회사인 강남 접근성 좋음 단점 : 3인가족(1은 아기임) 살기 평수가 작음 행당한진 (2000년) 59형 14억 중층 행당역 앞 실거주 만족도 높은편 리모델링 초기단계 단점 : 구축 리모델링 여부

법무사 소유권 이전.. 다시 질문이요^^

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 내마기 수업듣고 일주일 후 잔금이에요 오전에 법무사 수수료 관련해서 질문올리고 큰 도움 받았습니다^^ 너무 감사드려요ㅜ ㅜ 수수료 네고해서 원하는 금액에 하기로 했는데 4시만 가능하다고 해서 그렇게 하기로 약속 잡았습니다 근데 등기소가 6시까지

내집마련!??

강의를 듣고 나서 내집마련을 위해 열심히 매임을 다니고 있습니다. 매임 중 새마을금고 매물건이 나와있는데 혹시 이런 매물은 괜찮은건가요!? 따로 또 더 알아봐야할 것들이 있을까요?

신혼부부 신혼집 서울 10억대 아파트 고수님들 도와주세요ㅠㅠ

안녕하세요 ! 저희는 지금 김포에 살다가 서울로 갈아타기를 준비하는 30대 신혼부부입니다. 10억 초반대 아파트를 찾기위해 호갱노노, 아실, 네이버 부동산 등을 통해 여러 아파트를 비교하고 임장도 계속 다니고 있다가 최종적으로 이 4개 아파트 중 하나를 고르려니 머리가 터질 것 같아 투표글을 올립니다.. 많은 부동산 고수님들 도와주세요🙏🏻 제가 비교한

역전세 수도권 전세반환대출 관련 문의

안녕하세요 주인전세 3개월 후 전세입자 구하는 조건으로 갭투자 매물을 매수하려고 합니다. 3개월 후 전세를 낮춰서 놓아야 하는 위험이 있을 것 같은데, 1억까지는 전세퇴거대출을 해서 반환하는 것이 가능할까요? 대출 1억과 신규 전세입자 전세금으로 주인전세를 반환하는 것이 가능한지 궁금합니다. 도움 많이 받고 있습니다 감사합니다!! 월부 앱을 설치하고, 답변

마음 먹으면 언제든지 행복해질 수 있는 방법ㅣ독서TF 1조 오프라인 모임 후기 [멤생이]

안녕하세요 멤생이 입니다. 어제 독티 1조 오프라인 모임을 다녀왔습니다. 사실 장소에 가기까지 많은 일들이 있었는데요. 회사에서의 업무 폭탄 가까스로 조기 퇴근 하지만 열차의 연착 다른 기차로 바로 재결제 하여 후다닥 갈 수 있었기에 터덜터덜 지친 몸과 맘으로 도착 하였습니다. 하지만 웬걸 시간이 흐르면 흐를수록 에너지가 차고, 웃고 이야기 하며 힐링 시간

구축투자 투자금 줄이는 방법 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다 구축단지 수리 안된걸 싸게 사면 투자금을 줄일 수 있다는데 정말로 투자금을 줄일 수 있을까요? 정말 투자금 줄일 수 있을까? '수리 안된 물건을 싸게 사서 수리 해서 전세 내면 된다!' 강의를 들어서 알고 있지만 실제 매물임장을 하다 보면 '수리 하면 비용이 많이 들어가겠다' '올수리 된 물건이 오히려 싼거 같은데

인구가 줄어드는데 지방 투자 괜찮은가요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "투자금은 많지 않고 인구는 계속 줄어든다고 하는데 지방에 투자해도 괜찮은가요?" 최근 열반기초 선배와의대화에서 질문을 주셨습니다. 저도 부동산 투자를 하기 전에는 똑같은 걱정을 했었습니다. 인구가 줄어든다는 뉴스 때문에 막연히 지방 투자는 위험하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 모든 지방이 똑같지는 않습니다. 인구 감소라는 큰

서울 수도권 투자하고 싶다면 이런 단지에 주목하세요 [미요미우]

#2 서울 수도권 투자하고 싶다면 이런 단지에 주목하세요 [미요미우] 안녕하세요? 여러분의 투자 인생을 명품으로 만들고싶은 미요미우입니다. 강의를 수강하다보면 강사님들께서는 아직도 서울 수도권에 투자할 물건이 많다고 하시는데 막상 투자를 하려고 보면 투자할만한 단지가 눈에 보이지 않는 경험을 해보셨을겁니다. 이왕이면 사람들이 좋아하는 단지를 매수하고 싶고

부동산 매도 잔금, 꼭 확인해야 할 3가지 [마그온]

안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다. 매수 잔금에서는 어떤 걸 준비해야 하는지 알고 있지만, 매도 잔금은 생소 해서 어려움이 있었는데요~ '그냥 매수 잔금이랑 같은거 아닐까?' '서류 준비 해오라고 연락은 오는데 혹시나 빠진건 없을까?' '부동산 사장님 한테 물어 보면 거래 많이 안해본 티 나는데 괜찮을까?' 저

나의 유리공은 왜 항상 '반대'를 할까 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 고무공 = 직장 (신경 못썼더라도 조금만 신경 쓰면 회복 가능) 유리공 = 가족 (신경 쓰지 못해 신뢰가 깨지면 복구가 어렵다) 최근 유리공과의 이슈가 있었는데요 다음 투자를 위해 월세 전환 하는 것에 대해 동의를 했었던 유리공 이였는데 갑자기 반대표를 던집니다…? 신나게 다음 투자를 알아보다 정말 당황 하게

아파트 매수할 때 꼭 알아야 할 부대비용 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수할 때 많은 분들이 집값이나 취득세 정도만 생각하고 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 집값 외에도 생각보다 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용들을 미리 파악하지 않고 잔금을 치르러 가게 되면 예상치 못한 금액 부족으로 곤란한 상황이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 아파트를 매수할 때 꼭 알아야 할