초보가 무턱대고 부동산 가면 벌어지는 일 : 부동산 사기 전 꼭 먼저 읽으세요

“집은 사고 싶은데…어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요.” “ 유튜브도 보고 책도 읽어 봤지만 , 그래서 어떻게 해야 모르겠어요” 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 저는 2019년 부터 월부에서 투자하고 노후준비를 마쳤습니다 . 그리고 지금은 강의와 코칭으로 수강생분들의 만나며 내집마련과 노후 준비를 도와드리고 있습니다 부동산 어떻게 시작해야 할까요 저의

[너나위] 코스피 최악의 날. 부동산은 아무 일 없을까?

안녕하세요, 너나위입니다. 어제, 오늘 주식시장이 난리가 났군요. 이틀 모두 사이드카 발동. 그러나 어제는 급락으로 인한 사이드카, 오늘은 반대입니다. 위기입니다. 그러나 기회이기도 합니다. 이번 급락을 기회로 받아들인 분들이 좀 계신 덕분인지 오늘은 급락 후 급등이 나타나는 모양입니다. 현재 시각(8.6.화 오후 9시) 네이버 경제의 헤드라인들입니다. 보

[그레이스] 레버리지 독서후기

레버리지 독서후기 _ "내 시간의 주인이 되기 위해" 책을 덮고 나서 가장 오래 마음에 남은 문장은 이것이었다. “당신은 이제 선택해야 한다. 레버리지 할 것인가, 레버리지 당할 것인가.” 나는 그동안 늘 ‘성실하면 된다’는 믿음으로 살아왔다. 누구보다 부지런했고, 남들보다 더 오래, 더 꼼꼼하게 일했다. 하지만 이상하게도 시간은 늘 부족했고, 노력한 만큼

[열기 74기 79조 그림토끼] 수익률 보고서가 처음이라 너무 어려우시다면(수익률보고서 템플릿 제공)

안녕하세요 그림토끼입니다^^ 열반스쿨 첫 수강 때 수익률 보고서 과제에서 멘붕이 왔던 기억이 나는데요..ㅎㅎㅎ 강사님이 설명해주실 땐 너무나 잘 할 수 있을 것 같았는데 막상 내가 하려니 왜이렇게 어려운지...ㅠ0ㅠ 그래서 과거의 저처럼 수익률 보고서에 멘붕이 오신 분들이 있으실까하여 수익률 보고서 예시와 템플릿을 만들어보았습니다. 참고하셔서 꼭! 과제 완

[열기 72기 80조 델리시] 아파트 수익률 보고서 양식

안녕하세요 델리만쥬 델리시입니다. 열반기초반 오늘 3주차 강의도 올라오고, 3주차가 접어들었습니다. 정규 강의 들으면서 이 시기가 텐션이 조금 떨어지는 시기인 것 같습니다. 일상은 항상 바쁜데, 추가로 1,2주차 강의와 과제를 하면서 체력도 좀 떨어지면서 처음 시작할 때, 이번 강의 씹어먹겠어 라는 열정이 조금 떨어질 수도 있을 것 같습니다. 게다가 이번주

[지투기 31기 2조_부자엄마솔미] 울산이 오픈북이다~

울산.울산.울산. 상승의 흐름에 시작되고 있는곳. 작년에 울산을 앞마당으로 만들면서 꼭 투자하고 싶었는데 아직도 못하고 시간이 1년가까이 흘러버렸다. 1년이 지난 지금도 아직 안오른 단지를 찾아 비교하면 소액투자가 가능하다고 하시는말씀.. 지방은 땅의 힘이 크지 않다고 하셨다. 무엇을 우선순위에 두어야 하는지, 지방은 항상 매도를 고려하고 공급확인 반드시

[지투기 31기 2조_그레이스] 편견을 깨야 기회가 보인다

편견을 깨야 기회가 보인다 - 울산 지역분석에서 배운 지방투자의 본질 편견으로 가려진 도시, 울산 안녕하세요! 지혜롭고 품위있는 투자자가 되고 싶은 그레이스입니다~😊 몇 해 전 부산 여행길에 스쳐 지나간 도시 울산. 석유화학단지 굴뚝에서 피어오르던 하얀 연기와 매캐한 공기 때문에 ‘사람이 살 곳은 아니구나’ 하고 단정 지었었다. 하지만 권유디님의 울산 지

미리 보는 지방투자의 정답지 1강 강의후기 [지투기31기 2조_부될남]

안녕하세요, 부될남입니다. 작년 4월 열반기초반 재수강을 마지막으로 잠시 월부를 떠나 있었던 제가 아내의 배려 덕분에 다시 월부로 돌아올 수 있었습니다. 고민 끝에 기초부터 다시 시작하기로 마음먹었고, 줴러미 튜터님과의 코칭을 통해 지투기 수업을 수강하게 되었습니다. 이번 1강은 권유디 튜터님의 강의였는데, 오프닝 멘트에서 “A 지역은 지방 투자의 오픈북과

투자는 선이다 [지투기 31기 지방 2(투)자로 집 값 3배로 Let`s Gooo 조타뤠]

안녕하세요 부동산이라는 높은 산을 잡고 싶은 조타뤠 입니다. (잡을 '조', 산 높을 '타') 너무나 좋은 유디튜터님의 강의를 오프라인 + 온라인으로 2번이나 들을 수 있어 얼마나 좋은지 모르겠습니다. 1강에 나오는 A지역 ‘이미 올라 버린 곳 아닌가.. 이제는 기회가 없는 곳 아닌가..’ 라는 생각이 커서 임장지를 선택할 때 아예 제외 했습니다 울산은 우

지방투자의 참고서 1강 [지방투자기초반 31기 2조_신중한시간2]

지방투자 기초반 1강 오프라인 강의에 초대되어 감사한 마음으로 아지트에 도착 하였습니다 ^^ 오프 강의 갈 때마다 비가 오는 것 같습니다 이 또한 인연이겠죠 ^^? (현업의 이슈로 인해 후기는 늦었습니다 ^_ㅠ..) 현재 지방에 꼭 가야하는 상황! 어디를 가야할지 고민하다가 부산을 택했습니다. 하지만 1강은 울산이라 조금은 고민이 되었는데요 ^^ … “다른

[6월 돈독모 28조 부될남] 돈독모 참여 후기 (with 유르멘토님)

안녕하세요 부자가 되고 싶은 남자 부될남입니다. 정규 강의를 수강하지 못한 지 1년이 넘어가면서 월부 환경 안으로 다시 들어가야겠다는 생각에 6월 돈독모를 신청하였습니다. 첫 돈독모라서 많이 긴장되었는데 유르멘토님과, 선부님, 레인님, 터너비님, 헬짱부린이님, 부자엄마유니님, 에리크님과 함께 한 첫 돈독모는 제가 긴장을 왜 했을까 싶을 정도로 너무 좋았습니

시키스키의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 30조 시키스키]

STEP 1. 이미지 보드 STEP 2. 인생 목표 써보기 가. 경제적 여유 1) 순자산 35억 달성 2) 나를 지켜줄 튼튼한 SUV 3) 광교호수가 보이는 아파트(30평대) 나. 행복한 삶 1) 은퇴 후 휴양지 1년 살기 2) 스쿠버 다이빙 강사 자격증 취득 3) 좋아하는 운동(크로스핏) 다. 자아실현 1) 무료 강연(세바시, 유튜브) 2) 월부 튜터 등

[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!

이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만

[새콤승자]지방 광역시 매수 후기_나는 왜 5번째 자산을 매수했는가? 투자 진행 과정

안녕하세요. 새콤승자입니다. #다주택자규제 #똘똘한 한채 #양극화 “이 상황에서 5번째 자산을 더 산다고?” 많은 분들이 의아해 할 상황입니다. 제 주변을 돌아봐도 이렇게 진행하는 동료는 없다는 것도 잘 알고 있습니다. 다주택으로 챗수를 늘리기로 결정한 이유입니다. 1. 투자 배경 – 규제 속 기회 저는 0호기 2채로 월부를 시작했습니다. 역전세 상황도 버

[새콤승자]지방 광역시 매수 후기_나는 왜 5번째 자산을 매수했는가? 매수 이유

안녕하세요. 새콤승자입니다. #다주택자규제 #똘똘한 한채 #양극화 “이 상황에서 5번째 자산을 더 산다고?” 많은 분들이 의아해 할 상황입니다. 제 주변을 돌아봐도 이렇게 진행하는 동료는 없다는 것도 잘 알고 있습니다. 하지만, 저는 다주택으로 챗수를 늘리는 길을 선택했습니다. 1. 다주택으로 매수를 결정한 이유 ① 4번째 자산 (취득세 12%) 작년에 수

슬기로운 투자 생활 1탄. #자산 [새콤승자]

안녕하세요. 새콤승자입니다. 투자생활을 하며 얻은 것들에 대해서 적어보려고 합니다. 자산, 그 자체가 답일까? 부채와 자본을 합치면 자산이죠. 현재 제 부동산 자산은 약 18억 원 정도 됩니다. 자산 재배치를 잘 하면 20억 이상으로도 키울 수 있겠다는 확신도 어느 정도 있습니다. 하지만 이 숫자들이 전부일까요? 1) 자산의 형성 2) 부부투자자 3) 매수

[장장이] 매물 안보고 계약했습니다 (1호기 찾는 과정) - 1호기 경험담(2)

 안녕하세요 장장이입니다 1편에서는 1호기 하기 전까지의 과정 중심으로 적었는데 이번 2편에서는 1호기 찾는 과정, 거래 중심을 위주로 적어보겠습니다 임장지에서 1등, 2등 물건을 뽑고 매물을 더 보기 위해서 소위 매물털기라는 것을 해보려고 예약을 최대한 많이 잡고 다가오는 주말에 임장지로 갔습니다 1등(2등 생활권 준구축 34평/ 매 3.4억, 전 2.

[장장이] 매물 안보고 계약했습니다 (1호기 하기 전까지 과정) - 1호기 경험담 (1)

 안녕하세요 장장이입니다 제목에서 보았듯 매물은 보지 않고 중소도시에 1호기 계약한 경험담을 적어보겠습니다 (긴 줄글로 적어보겠습니다) 정~말 늦게 경험담을 남기네요 잔금은 7월 말에 했는데 말이죠 4개월만에 복기글을 적네요;; 반성합니다 24년 6월에 투자코칭(참고로 지금은 없습니다)를 하면서 메로나튜터님께서 했던 말씀 "복기를 해봐야지, 뭘 잘못했는지

부동산은 매도가 어렵습니다.[새콤승자]

 안녕하세요. 새콤승자입니다. 주식은 매수와 매도가 쉽습니다. 부동산은 매도가 어렵습니다. 과연 그럴까요? 그리고, 우리가 말하는 부동산이 환금성이 떨어진다는게, 우리가 하는 투자와 어떤 의미가 있을까요? "주식은 부동산에 비해서 매도가 쉽다고요?" 주식과 부동산의 환금성에서의 차이는 "거래량"이라고 생각합니다. "주식의 환금성: 빠른 거래, 높은 유동성

[아델맘1] 열반스쿨 실전반 수강 후 , 제 상황에 맞는 1호기를 투자했습니다

안녕하세요 아델맘1입니다 :) 23년 4월 내집마련 기초반을 시작으로 매월 강의를 꾸준히 수강하며 나도 언젠가는 이렇게 실전투자 경험담을 쓰는 날이 오겠지? 하고 설레며 기다렸던 그 순간이 저에게도 오다니 .. 믿기지가 않습니다 선배님과 동료분들의 멋진 경험담처럼 인테리어, 전세빼기, 대반전..은 전혀 없는 1호기 경험담이지만 더 나은 다음 투자를 위해