[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 4주차 강의후기
마지막 4주차 강의는 서울 2개 지역 분석 후 실제 투자시 비교평가를 진행하는 과정에 대해 배울 수 있었다. 가장 인상 깊었던 점 2개의 다른 지역을 입지 및 생활권별로 비교하는 방법이 굉장히 새로웠다. 투자란 1~2급지에 속한 좋은 단지를 사는 것이 아니라 미분양, 신축, 구축 등 다양한 단지를 비교하여 ‘제일 좋은데 제일 싼 것' 을 중심적으로 봐야 한
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 4주차 강의후기
마지막 4주차 강의는 서울 2개 지역 분석 후 실제 투자시 비교평가를 진행하는 과정에 대해 배울 수 있었다. 가장 인상 깊었던 점 2개의 다른 지역을 입지 및 생활권별로 비교하는 방법이 굉장히 새로웠다. 투자란 1~2급지에 속한 좋은 단지를 사는 것이 아니라 미분양, 신축, 구축 등 다양한 단지를 비교하여 ‘제일 좋은데 제일 싼 것' 을 중심적으로 봐야 한
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 3주차 강의후기
이번 3주차 강의는 ‘내 투자금으로 살 수 있는 더 좋은 투자처’를 찾기 위한 비교분석을 배울 수 있었다. 비교평가시 중요한 3가지 요소 가치 : 입지, 상품, 선호도 가격 : 저평가, 투자금 리스크 : 전세 세팅, 공급 상황 이렇게 3가지 요소를 통해 저평가 된것을 찾고, 그중에 가장 가치 있는 것을 고르는게 중요하다. 결국 위치, 접근성, 상품성 등 그
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 2주차 강의후기
이번 2주차 강의는 ‘서울/수도권은 저가치가 없다, 우선순위만 있을뿐’ 이라는 말로 요약할 수 있다. 투자는 1순위 단지에만 하는게 아니라 적절한 가격인데 좋은걸 찾는게 중요하다는걸 배웠다. 좋은 단지의 기준은 두가지가 있다. 내집 마련을 위한 좋은 단지 : 살고 싶은 단지 투자를 위한 좋은 단지 : 전세 수요가 있고 수익률이 높은 단지 수익률이 높은 단지
[서투기 22기 우리4이좋게 6년 후 한강뷰 입성할 조 우꿈부] 1주차 강의후기
이번 서울투자기초반은 거의 1년만에 수강한 월부 강의였다. 설레는 마음으로 자모님의 1주차 강의를 듣는데 여태까지 궁금하고 고민해왔던 모든 내용들이 담겨 있어서 정말 흥미롭게 들었던 거 같다. 가치성장투자 vs 소액투자 선택의 기로에 서다 누구나 한번쯤은 고민을 할만한 질문인거 같다. 가치성장투자는 일단 투자금이 많이 들어간다는 생각 때문에 쉽게 접근하기가
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 우꿈부]
정말 기대하고 있었던 너나위님 마지막 강의는 초보자가 궁금해 할만한 내용들을 싹 다 정리해준 느낌을 받았다. 각자 상황을 잘 파악하고, 그 상황에 맞는 계획을 세우고, 그 계획대로 꾸준히 노력하는 시나리오를 그려준다. 투자는 수학 공식처럼 100% 맞는 정답은 없지만, 잃지는 않는 투자를 하기 위해 문제를 풀어 나가는 과정(노력)이 정말 중요하다는 것을 배
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 우꿈부]
3주차 코크드림님 강의는 정말 시간 가는줄 모르고 들었다. 투자사례를 바탕으로 이론을 설명해주시는데 훨씬 더 이해하기 쉽다는 생각이 들었다. 수도권과 지방을 오가며 단지분석, 투자사례 등 1,2강때 배웠던 내용들이 왜 중요한지 느낄 수 있었다. 1기신도시, 광역시, 중소도시를 하나하나 설명해주시고 선호도 파악 또는 피해야할 아파트 등을 쉽게 알려주셨다. 원
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 우꿈부]
이번 2주차 강의는 임장보고서 작성을 통한 입지 및 단지의 가치 판단법을 집중적으로 배울 수 있었다. 제대로된 임보란 입지 + 선호정보 + 가격을 제대로 정리한 것이다. 위 내용을 바탕으로 지역의 가치를 판단하고 사람들이 선호하는 동네 및 단지를 찾아내는 것이다. 임보를 쓰다가 열기반때 너바나님께서 저평가 여부를 판단하는 기준에 대해 알려주셨던 내용이 갑자
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 7조 우꿈부]
자모님 1주차 강의는 이론 및 현장 예시를 통한 설명이 너무 좋았다. 이론만 글로 설명하기 보다는 사진, 그래프 그리고 숫자로 비교를 해주셔서 눈에 아주 쏙쏙 들어왔다. 이번 강의를 통해 앞마당이 필요한 이유를 정확히 이해했다. 투자를 하기 전에 그 동네와 단지를 가보는 건 당연하다고 생각은 했지만, 관심이 없는 지역 및 단지까지 왜 그렇게 힘들게 앞마당을
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 44조 우꿈부]
이번 강의에서는 여태까지 정말 애매하고 어려웠던 고민을 해결할 수 있었다. 월부 강의를 수강하다 보면 관심지역/임장지역을 선택 하는게 정말 어려웠다. 관심지역? vs 투자 가능지역? vs 서울? vs 경기도? vs 광역시? vs 중소도시? vs 중심지? 등... 주우이님의 강의를 통해 첫 임장지역 선정법 그리고 앞으로 나아갈 방향을 잡을 수 있었다. 이제
성동구 행당동 대림아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 44조 우꿈부]
▶ 아파트명 성동구 행당동 대림아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 (A) 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명 2.교통 (A) 강남 40분 / 여의도 35분 / 시청 32분 3. 학군 (C) 무학중학교 (80.6%) / 금호여자중학교 (83.6%) 4. 환경 (B) 롯데마트 행당역점 5. 공급 (S) 적정수요 1,384세대
