관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

이번 2주차 강의는 ‘서울/수도권은 저가치가 없다, 우선순위만 있을뿐’ 이라는 말로 요약할 수 있다.
투자는 1순위 단지에만 하는게 아니라 적절한 가격인데 좋은걸 찾는게 중요하다는걸 배웠다.
좋은 단지의 기준은 두가지가 있다.
수익률이 높은 단지를 찾기 위해서는 싸지 않고 오를것 같은 물건 보다 적절한 가격인데 좋은게 더 중요하다.
결국 많이 오른 단지는 많이 빠지고, 덜 오른 단지는 상대적으로 덜 빠지기 때문에 적절한 가격의 범위 중 가치가 좋은걸 찾기 위해 임장, 시세분석, 단지분석을 하는 것이다.
이번 강의에서 꼭 적용하고 싶은 점은 전세가격 분석법이다.
단지 분석시 향후 전세가의 흐름을 대략적으로 파악할 수 있는 방법으로 내가 투자할 단지가 전세가격이 오를만한 단지인지 파악할 수 있다. 전세 가격이 오르면 매매가격도 같이 오르기 때문이다. 이번 강의를 통해 아무리 좋은 단지라도 이미 많이 오른 단지 또는 싸지 않은 단지는 좋지 않은 투자가 될 수 있다는 것을 느꼈다.
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