[밤2] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 1 등 두산, 2호선 봉천역까지 도보 8분으로 후보단지들 중 역까지 접근성이 가장 좋았다. 2등 관악푸르지오 앞 상가 등 거주 시 상권가 인접하여 좋을 것 같다. 4등인 성현동아는 강남접근성을 우선 시 관악드림보다 우위지만, 3등 관악드림은 대단지의
[밤2] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 관심 지역을 넓혀 관악구를 살펴보던 중, 두산아파트를 1등으로 선택 함 특히 이 단지는 지하철역과의 인접성이 뛰어나 교통 편의성이 높고, 주변단지와 비교했을 때 전고점 가격이 상당히 높았던 단지로 보임. 최근 시세를 확인해본 결과, 전고점 대비 아직
[밤2] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 죽현마을아이파크 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 8.4억 전세호가 : 5.1억 최근실
과제가 아니고 내 돈으로 살 투자 물건을 고르는 과정
이건 과제가 아니고 내 돈으로 살 투자 물건을 고르는 과정이다 시세지도, 지역분석, 임장보고서는 다 내가 투자할 물건을 고르는 과정임을 다시 한번 마음에 새겼다 이번 강의에서는 유디님의 진짜 꿀팁들이 쏟아지는 강의 였다 직선거리의 중요성 입지가치를 보는 요소도 등 유디님의 그간 투자자로써의 경험을 아낌없이 알려주신 것 같다
갭 말고 비교평가! 싸게 사는 안목을 키우는 투자
요즘 뉴스나 규제 이야기들에 마음이 싱숭생숭할 수 있지만, 시장에 휘둘리지 않고 핵심만 보는 안목이 중요하다는 걸 다시 한번 느꼈다. 너나위님이 말하신 것처럼, 토지거래허가제 같은 규제는 오히려 기회가 될 수 있다. 시장이 움츠러들 때야말로 좋은 물건을 비싸지 않게 살 수 있는 타이밍이기 때문. 핵심은 하나. “집중해야 할 것은 싸게 사는 것이다!” 갭 투
[서기21기 임장근6 임보근6조 밤2] 3주차 강의 후기
큰 관점에서 입지를 분석해야 한다 여기에 투자해도 될까? 단지의 단점만 보지 말자 why? 아파트는 다 올라가지만 투자 단지 선호도 마다 상승시점, 고점이 다를 뿐이다. 그러면, 상승장에서 고점시점이 빨리 오고, 많이 오를 단지를 선택 하려면, 생활권별 선호 요소 파악 => 단지의 가격결정요소 => 투자우선순위 파악해야 한다.
[서기21기 임장근6 임보근6조 밤2] 2주차 강의 후기
서울/수도권은 장기적으로 우상향했다. 그러므로 저가치는 없다. 투자 우선순위만 있다!! 공급이 많은 곳을 볼때는 한 가지만 바라보고 리스크를 판단한다면 기회를 놓칠 수도 있으니 종사자수. 전세물량.공급비중을 보는 내공을 기르자. 투자하는 단지는 약점에 있는 단지다!! 넓게 보자!!
[서기21기 임장근6 임보근6조 밤2] 1주차 강의 후기
강의를 들을 때마다 시장 상황이 달라져서 나의 우선순위도 계속 바뀌는 점이 신기합니다. 시장이 반응할까 싶기도 하지만, 시간이 지나면 어느새 변화한 시장을 마주하게 되는데, 그럴 때마다 가슴이 답답해지기도 합니다. 그럼에도 불구하고 차분히 내가 할 수 있는 일에 집중하고 있지만, 종종 조급해지는 마음은 안타까운 현실인 것 같습니다. 특히, 자모님의 선호도를
계좌개설부터 천천히 알려주셔서 감사해요
미국 주식 투자를 시작하려고 마음먹었지만, 계좌 개설부터 너무 막막해서 한참 헤맸던 기억이 나네요. 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 몰라 답답했었는데요, 강의를 듣게 되면서 정말 큰 도움을 받았습니다. 하나하나 차근차근 알려주시는데 강의를 듣는 동안 "아, 이렇게 하면 되는구나!" 하고 바로 이해가 되더라고요. 단기 수익에 집착하지 않고, 안정적인 종목을
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 115조 밤2]
최근에 몰입이라는 책을 읽었지만, 읽는 동안 몰입되지 않았다. 오히려 부정적인 생각으로 가득 차 있었다. 투자자로서 성장하기 위해 이 책을 읽고 있는데, 과연 이 책에서 내가 적용할 수 있는 것이 있을까? 책에서는 몰입을 이끄는 5단계를 통해 특정 활동에 완전히 집중하고, 시간의 흐름을 잊으며 큰 만족감을 느낀다고 설명한다. 하지만 투자하는 과정에서 그 즐
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 00조 밤2]
내가 직접 부동산 거래를 한 경험은 없었지만, 벌써 경험을 하게 된 귀한 강의였다. 매도 후 주변 시세 확인 후 내가 가진 물건 전세 셋팅 하는 방법 전세 셋팅 후에도 관리 할 내용 등 강의를 듣고나서는 전세 셋팅 시 덜 당황할 수 있을 것 같다.
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 1기 00조 밤2]
책만보고 따라해도 너나위님이 투자 한 방법에 대해 알 수 있을 것 같다. 추가
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 115조 밤2]
찐으로 단지평가에 대해 강의를 들은 것 같다. 단지와 단지를 평가하는 내용이 더욱 상세히 배울 수 있어, 단지비교평가 시 꼭 적용해 보고자 한다.
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 115조 밤2]
💬 Review 원씽: 하루하루 목표에 가까워지는 길 처음 '원씽'을 읽기 전까지는 조모임에서 그날 해야 할 우선순위를 급하게 적는 데에만 집중했다. 마치 'To-Do 리스트'를 작성하듯 말이다. 하지만 책을 읽고 나서 내 하루가 목표에 가까워지기 위해 집중할 일이 무엇인지 깊이 생각하게 되었다. 유리공과 저글링 이야기는 내게 가장 큰 울림을 주었다. 부
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 115조 밤2]
가치평가: 저~환수원리에 대해 깊은 이해 저~환수 원리에 대해 적용 하기 시세트레킹: 시세트레킹을 하면서 현재 시장의 흐름을 파악 게리롱님 시세트레킹 적용하기 강의 내용 중 공급에 대한 추가 투자금에 대해 0호기에 대한 수익률 및 복기 현 상황이 공감되어 적극적으로 투자처를 찾아 매수와 매도를 다짐
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 115조 밤2]
💬 Review 생각; 나는 부동산 투자를 통해 규칙적인 수입을 늘릴 것 이다. 지폐에 동그라미가 몇개 붙여 있는지에 급급할 뿐, 어떻게 쓰느냐에 가치가 달라진다고 생각했다. 현금유출 뿐만 아니라 <유입>에 따라 돈의 가치가 달라진다고 생각해 본적은 없었던 것 같다. 돈을 어떻게 벌었냐 보다 얼마 벌었는지에 관심이 있었다. 남편이 갑자기 자영업을 시작한
[제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] 밤2 수강후기
어떻게 하면 기회를 얻을지 생각하지 못하고 부동산 정책 및 세금정책에 따라 끌려 다니는 느낌이었습니다. 아 정책이 이렇게 바뀌니까 하지 투자를 하지 말아야지,,, 하지만, 제네시스님 강의 절세강의를 듣고 생각이 바뀌게 되었어요. 정책이 바뀌니깐 여기에서 기회가 생길거야! 저는 다주택자도 아니고 무주택자로 강의를 들었지만 다주택자 셋팅을 어떻게 해야할지 인사
서울투자기초반 1강 강의 후기 [서울투자기초반 13기 151조 밤2]
연일 전세가 상승 및 선호지역 부동산 반등소식에 무어라도 소유하고 싶어 지는 마음이 앞서는 한주의 시작입니다. 강의 시작에도 그 마음을 아시는지 추격매수를 하면 안된다는 말이 제일 마음에 와 닿았습니다. 추격매수란 뭐지?? 상승할 것 같다 조급해서 상승할 것으로 예상하고 산다는 말에 지금 내 상황이구나 하는 생각이 들었습니다. 현재 저평가 되어 싼값에 좋은
