갭 말고 비교평가! 싸게 사는 안목을 키우는 투자

요즘 뉴스나 규제 이야기들에 마음이 싱숭생숭할 수 있지만, 시장에 휘둘리지 않고 핵심만 보는 안목이 중요하다는 걸 다시 한번 느꼈다.

너나위님이 말하신 것처럼, 토지거래허가제 같은 규제는 오히려 기회가 될 수 있다. 시장이 움츠러들 때야말로 좋은 물건을 비싸지 않게 살 수 있는 타이밍이기 때문.

핵심은 하나.

“집중해야 할 것은 싸게 사는 것이다!”

갭 투자로 무리하는 대신, 비교 평가를 통해 상대적으로 저평가된 물건을 찾는 눈을 길러야 한다. 단순히 싸다고 덥석 잡는 게 아니라, 가치 대비 가격이 매력적인지를 따져봐야 한다는 말씀이 인상 깊었다.

그리고 부동산 투자의 묘미는 뭘까?

바로 ‘바이 앤 홀드(Buy & Hold)’ 전략을 쓰면서도 현금흐름이 나온다는 것!

게다가 비과세 혜택까지 누릴 수 있는 구조라면, 그야말로 시간과 함께 수익이 쌓여가는 구조다. 단순한 시세 차익을 노리는 게 아니라, 현금흐름 + 비과세 + 자산 상승까지 삼박자를 노릴 수 있다니 매력적이지 않을 수 없다.