4주차 강의후기(서투기_17기_토토)
이번 강의에서 특히 좋았던 건 공급 파트 매매는 심리가 작용하고 전세가는 철저하게 현재 가치 등 1차원적으로 공급만 봐선 안된다는 걸 알게 된 강의 이번 달은 바빠 아직 다 강의를 보지 못했지만, 공급파트는 다시 복습해서 봐야겠다!
서울투자기초반 17기 강의 후기
제주바다님의 강의 C, D 지역 분석 잘 들었다. 특히 C지역을 앞마당으로 만드는 중이라 모범답지를 본 느낌이었다. 우선 생활권을 나눠야하는 이유를 분명히 알겠다. 선호하는 생활권 먼저 투자를 생각하고 비교평가 해야한다. 가치와 가격을 비교하고 투자금을 비교. 매물조건을 비교하라. 해야할 일은 너무 많고 강의, 임보까지 버겁지만 천천히 해 나가려 노력해야
서울투자기초반 2주차 강의후기(17기 62조 토토)
상급지이고 선호하는 지역은 갭이 붙었다가 떨어지는 시기가 겨우 2개월 나 같은 초보자가 그 갭을 잡을 수 있다고 생각하지 말고. 최대한 싸게 사서 기다려랴!!! 전세 매물이 많이 쌓여있는지 트레킹! 전세 매물이 많이 없으며 가격이 급격하게 뛴다.
서울투자기초반 1강 후기_ 17기 62조 토토
자모님 강의는 역시 시원시원하고 지역을 보는 눈을 냉철하게 볼 수 있게 해 줬다. 내마초부터 시작해 이제 6개월. 처음 시작할 때만 해도 강사님들이 하락장이라고 하셔서 내심 안심하고 있었다. 그래도 월부를 믿고 꾸준히 공부하고 한여름에도 아침 7시에 임장을 해왔다. 하지만 시장은 급변했고 내가 가고 싶었던 신축은 공부를 하는 사이 날아갔다. 절망감이 들고
열반스쿨 중급반 14강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
주우이님 강의를 통해 행복한 투자자가 되는 방법을 배울 수 있었다. 투자라는 것은 가치대비 저렴한 물건을 사두고 가격이 가치에 압게 올라갈 때까지 기다리는 것. 내가 무엇에서 행복을 느끼는지을 잘 아는 투자자가 되자. 내가 왜 투자를 하는지에 대한 답을 스스로 알고 있어야 안다. 은퇴를 앞둔 사람은 수익형(1개)+시세차익형(1개) 주택연금은 상승장일 때 주
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 42조 토토]
수동적인 몰입과 능동적인 몰입 P.178 어려운 문제를 풀려면 장기전에 돌입해야 한다. 이를 위해선 우선 마음의 준비를 해야 한다. 쉽게 풀리지 않는다고 스트레스를 받으면 자기만 손해고, 문제푸는데 오히려 방해만 된다. 문제가 쉽게 풀릴 것 같지 않으면 우선 마음을 편하게 가지려고 노력해야 한다. 시간에 쫓기지 말고 문제가 풀릴 때까지 평생을 생각하겠다는
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로 은퇴하라 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
<월급쟁이 부자로 은퇴하라>는 이번이 두번째 독서였다. 그런데도 새롭게 읽히는 마법이! 노후에 대해 고민은 많았지만 애써 무시했던 노후대비와 경제적 자유! 인생을 바꾸는 투자의 과정 노후 준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산 현금 흐름을 파악하고 저축과 자본 재배치를 통한 종잣돈 마련 보유 자산의 크기 키우기 매입한 부동산을 장기 보유 원하는
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
양파링 님의 전세빼기 강의는 역시 최고! 단지내, 생활권 내 시세를 파악해 전세빼기는 쉽게 이해가 됐다. 공급물량을 통한 전세 빼기가 특히 도움이 많이 됐다. 대단지 입주시 확인해야 할 2가지 사전점검 기간에 사람들이 임차인, 임대인 모두 본격적으로 움직이기 시작한다. 입부지정기간 전 후 3개월은 입주물량 영향권 안에 있다. 입주기간이 종료 됐다고 영향이
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 모든 일이 다 소중하다. 멀티태스킹은 곧 능력이다. 성공은 철저한 자기관리에서 온다. 의지만 있다면 못할 일은 없다. 일과 삶에 균형이 필요하다. 크게 벌이는 일은 위험하다. 이 여섯 가지 중 나는 의지만 있다면 못할 일이 없다고 생각했지만, 살면서 의지만으로 다 되는 건 아니라는 걸 깨달았다. 책을 읽으며 습관
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
식빵파파님의 강의는 처음부터 끝까지 절대적 저평가와 상대적 저평가에 대해 말한다. 비교평가를 할 단지를 찾을 때도 시장에 따라 다르게 적용한다. 어떤 시장이냐에 따라 우선적으로 비교평가 할 단지가 달라진다. 절대적 저평가 시장은 다 싸면 가장 좋은 것으로 좋은 생활권에서 좋아하는 단지를 우선으로! 상대적 저평가는 다 안싸기 때문에 좋은데 아직 싼 것으로 좋
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 54조 토토]
게리롱님의 솔직하고 체계적인 강의가 큰 도움이 됐습니다. 게리롱님이 해석해주신 ‘저환수원리’의 개념도 좋았습니다. 비교평가에 어려움을 겪고 있는데 공유해준 방법을 적극 활용해봐야겠습니다. 지치기 쉬운 8월, 응원과 격려 주신 게리롱님 감사합니다!
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기54조 토토]
1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024. 0807 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 5. 책에서 깨달은 것 돈을 인격체라고 생각해 본 적이 없다. 돈을 스스로 감정을 가진 인격체로 대하며 돈과 함께 사는 법을 배우라는 말이 기억에 남는다. 작은 돈을 절대로 함부로 하지 않게 되고 큰돈은 마땅히 보내야 할
실전준비반 강의 후기 [실전준비반 58기 51조 토토]
임장보고서를 쓰고 단지 비교가 너무 어려웠는데 이번 강의에서 도움을 많이 받았습니다. 직접 손과 발로 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 통해 단지를 직접 비교해야겠지만요. 가야할 길이 쉽지 않아 보이지만, 조금더 힘을 내 현실적인 범위 안에서 단지를 비교해봐야겠습니다. 고맙습니다!
실전준비반 강의 후기 [실전준비반 58기 토토]
임장에 대해 하나부터 꼼꼼하게 가르쳐주신 권유디님 강연이었어요. 임장에서 하지 말라는 건 다 하고 있었더라고요. 이젠 체계적으로 임장을 준비해봐야겠어요. 마지막에 권유디님이 길~게 보고 하라는 말이 특히 기억에 남았습니다. 조급한 마음이 들기도 했는데, 가족도 챙기며 길게 봐야겠습니다. 이번 강의도 최고였어요~
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 58기 51조 토토]
난생처음으로 써보는 임장보고서. 보고서를 쓰며 입지분석을 하니 감이 오기 시작합니다. 무엇보다 비교평가치평가, 가격분석으로 투자를 해야한다는 걸 알았습니다. 지도를 보는 법, 교통, 환경, 입주 물량까지 투자의 실질적인 도움이 되는 방법들을 잘 적용해봐야겠습니다.
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76 기 토토]
마지막 강의도 너바나님의 '저환수원리'를 새깁니다. 현재 싸게 사는 것보다, 미래 투자 가치가 있는 물건을 찾아라!! 가치투자=잃지 않는 투자, 싸게 사서 비싸게 판다. 한달동안 더위와 많은 업무로 쉽지 않은 시간이었지만, 완강까지 올 수 있어 감사했습니다.
서울/용산구/동부이촌동 한가람 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 토토]
▶ 아파트명 동부이촌동 한가람 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 용산구 종사자수 152,605명 (약 15만 명) 2. 교통 강남 34분 / 여의도 30분 / 시청 30분 3. 학군 용강중 과고 4명 외고 6명, 한강중 과고 1명 외고 0몀 4. 환경(편의시설) 용산역 아이파크몰, 이마트, 중앙대병원, 여의도성모병원 5. 공급 용산호반써밋에이디션 20
