[라즈베리] 지방 투자 앞두고 계신분들 보세요
안녕하세요. 라즈베리입니다. "매매, 전세가 모두 떨어지니 두려워요" "지방에 투자하다가 서울에서 기회를 놓치면 어떡하죠?" 요즘 많은 수강생분들께서 고민하고 있는 문제입니다. 지방 투자를 앞두고 계신 분들은 꼭 이 글을 읽어주시면 좋겠습니다. | 지금, 지방을 열심히 봐야하는 이유 1 기회가 있는 곳 현재 전국의 매매, 전세 가격입니다. 33평 기준,
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
안녕하세요. 완대장입니다!
닉네임 안녕하세요! 완대장입니다! 리더처럼 앞장서서 열심히 하라는 뜻으로 아내가 이름을 붙여서 지어줬습니다. 이해와 신뢰를 바탕으로 보스보다는 리더가, 테이커보다는 기버가 되려고 노력중입니다. 월부 안에서, 그리고 제 삶 속에서 언제나 함께 하고 싶은 동료가 되길 소망합니다. 지역 저는 지금 동탄에 살고 있습니다! 동탄에 온지 2년 밖에 되지는 않았지만,
안녕하세요. 너츠입니다!
닉네임 닉네임은 너츠 입니다. ~열광하는 이라는 형용사 뜻을 가지고 있습니다. 거주 지역 94년부터 용인에 거주하고 있습니다. 스페셜시티 용인 🙌🙌 관심사 축구에 관심이 많아서 가끔 축구도 하고 했었는데, 월부 오고 나서는 오로지 투자 공부에 매진하고 있습니다 최고의 관심사는 역시 부동산! 목표 순자산 작년 첫 비전보드를 썼을때는 35.9억이었는데요,
[중독커피] 인구 파트 작성하는 방법 공유(2024.02 기준)
안녕하세요. 중독커피입니다. 먼저 즐거운 명절 되시기 바랍니다. 많은 분들께서 임장보고서의 인구 파트에 힘을 주고 작성하다가 힘들다고 합니다. (물론 저도 포함......;; ) 그래서 인구 부분에 대해서 1년에 1번만 고생하면 인구파트 부분의 양식을 그릴 수 있다고 생각하여 방법을 공유 하려 합니다. 결과물 1 : 서울특별시 인구 그래프(2023.12)
우당탕탕 그자체 첫 운영진하는 반장에게 '천사'라고 불러주시는 우리 조장님들께 [서기10기 스맛뚜또 운영진텐션올리고서울출동 이도맘 유진]
안녕하세요, 이렇게나 글쓰기 힘들었던 적이 있었나 싶은, 이도맘 유진입니다. '천사'라는 단어를 네이버에 치니까.. 이런 이미지가 나오던데...... 갑자기 굉장히 부담스러워지네요 ㅎㅎ 복기 글을 쓸 때면, 사실 저는 글을 쓰는 것 자체에 크게 어려움을 느끼지 않아서 그냥 써내려갔던 것 같습니다..! 그런데 이번에는 드리고 싶은 말이 많은데, 너무 질척거
[서기10기 스맛뚜또 운영진 텐션올리고 서울출동 이도맘 유진] 영광스러웠던 서기 강사님과의 만남 후기
안녕하세요~ 서기 강사와의 만남을 통해 두근두근한 가슴을 후기로 진정시켜보려는 이도맘 유진입니다. 사실..! 이전에 내마중 1기에서 감사한 상을 받아서 그 때도 우수조장 튜터링의 자리로 강사님들을 만나뵜지만, 이미 그때는 강의가 끝나고 실전반 도중이었고, 강의가 끝난 상태로 다른 질문을 준비해가다 보니 너무 좋았지만, 질문의 종류가 너무 다양했던 기억이
[서울투자기초반 10기 91조 산빠] 자모님의 라이브 코칭 후기
안녕하세여 언제나 유쾌한 초보 투자자 산빠입니다. 이번 서울투자기초반 10기에서 저는 라이브 코칭을 신청하였습니다. 그리하여 오늘 자음과모음님의 라이브코칭을 시청하였고 그 후기를 남겨 봅니다. |투자에 대한 이해도를 높인다 투자금이 충분하다면 서울은 가격이 싸다면 투자를 해야하는 지역입니다. 지금시장은 늘리는 방향보다는 좋은 것을 싸게 사야 하는 시장입
[내집마련 중급반 5기 109조 부콤] 내집마련 중급반 2주차 과제
#성동구 옥수동 e편한세상옥수파크힐스 교통 : S 강남 30분 이내 학군 : C 85% 3개 미만 환경 : B 대형마트 1개 이상 현재 14.5억 7층에 매물있음 / 많은 부동산에 뿌린 것으로 보아 판매하려는 의도가 큼 단지는 16년식으로 선호하는 지역 내에서는 신축인 건물이며, 임장시 젊은 부부들과 영유아들, 가족단위 거주민이 많아보였음 #교통 금호역 초
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 109조 부콤]
안녕하세요. 월부와 함께 부동산 콤비가 되고 싶은 부콤입니다. 2강은 새벽보기님께서 강의를 해주셨습니다. 역시나... 비교평가와 단지로 가득찬 강의였고, 서울의 전체 군을 확인하면서 수도권의 군의 위상과 단지의 가치에 대한 생각의 로직을 그대로 느낄 수 있었습니다. 다녀왔던 지역도 있고, 알고 있는 지역은 너무나도 재미있게 들었으며, 모르는 지역은 더 흥미
[내집마련 중급반 5기 109조 블라블라맘] 성동구 입지분석
안녕하세요 블라블라맘입니다~~ 단임을 하지 않고 단지 분석을 하려니 부족한 점이 많았습니다. 분임만 한 결과로는 성동구는 언덕이 아주 많고 높았으며 단지 안에도 경사 높은 곳 이 많아 보였습니다. 역세권도 당연히 중요하지만 실거주는 생각한다면 단지안 경사도 고려해 봐야 할 거 같았습니다. 전 투자로 접근하다 보니 역시 교통을 위주로 놓고 보는 것이 맞는거
[내마중 5기 109조 돌부처] 1주차 강의후기
오랜만에 들었던 너나위님의 강의라 너무 좋았습니다. 내집마련반 강의에서는 다주택의 관점이 아닌 실거주 or 실소유 관점에서 서울 시장을 보게 되었습니다. 특히 실소유(너나위님이 만든 용어!)를 하기에 왜 지금이 좋은 시기인지를 다양한 근거를 가지고 말씀해주셔서, 초보자도 납득할 수 있을 정도였습니다. 강의중에 내린 결론을 통해, 실제로 조건들에 맞는 단지를
[내마중 5기 109조 돌부처] 1주차 과제제출
안녕하세요. 돌부처입니다. 1주차 과제 제출합니다! 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 리스트 없..ㅠ 내 종잣돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 -> 4,5급지가 나와서 5급지는 제외하고, 전고점이 높았던
[내집마련 중급반 5기 109조 블라블라맘] 2주차 강의후기
안녕하세요~ 블라블라맘입니다. 내마중 첫 강의를 듣고 머리속이 복잡했었습니다. 너나위님께서 좋은 곳으로 좋은곳으로 강조하시면서 이제까지 들었던 강의와는 다른 느낌을 받았습니다. 시장이 이렇게 많이 변한건가? 관점을 다르게 봐야하는 건가? 지금 이정도이면 이제 지방은 그만 보고 서울만 해야 하는 건가? 그리고 처음으로 새벽보기님의 강의를 들었습니다~~ 이!!
[내마중 5기 옆집언니] 샤터링 데이 너무 좋아요
안녕하세요! 조장 4번째를 맡고 있는 옆집언니입니다. 조장을 하면서 가장 큰 혜택은 바로 "샤터링 데이"인데요 첫번째, 두번째 조장을 할 때는 사실 그렇구나...이러고는 끝이었어요 "멘탈잡고 잘 하면 되겠지 멀?" 그러다가 성장의 정체기와 남과의 비교의 구렁텅이 빠지게 되니 "샤터링 데이"는 한줄기 빛으로 다가왔습니다. 오늘도 너무 배울 것이 많았던 샤터링
[내마중 5기 109조 진쎄오] 1주차 과제 - 내집마련 단지 리스트
안녕하세요. 진쎄오입니다 😊 1주차 과제인 내집마련 단지 리스트 추출을 하면서, 점점 좁혀지는 단지 리스트를 보면서 두근두근 하네요!! 아직 임장이나 임보를 쓰지 않고, 종잣돈 기준으로만 단지를 추출하는 것도 의미 있는 시간이었던 것 같습니다. 이제 추가적으로 단지, 생활권에 대해서 그리고 비교군이 있다면 더 좋은 내집 마련이 되지 않을 까 싶습니다! 1
[내집마련 중급반 5기 109조 부콤] 내집마련 중급반 1주차 과제
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 - 가고 싶은 동네 아파트 단지를 정리 했습니다. 2) and 3) 내 종잣돈&종잣돈+1억으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 => 사실 서울 2생활권을 조사하였기에 모든 단지가 범위에 들어오지 않지만 대략적으로 0억을 보유하고 있을때로 가정하여 정해봤습니다. 3) 같은 돈으로 살 수
[내마중5기 109조 블라블라맘] 내집마련 단지 리스트 만들기
안녕하세요~~ 블라블라맘입니다. 이번 과제를 통해서 푸버리지를 이용하지 않고 단지 리스트업을 하는 걸 처음 해보게 되었는데 위치도 한번 더 파악할 수 있어서 좋았던거 같습니다. 전 지방에 거주 중이어서 단지 리스트를 어디로 할까 고민을 하다가 이번달 보고싶은 지역이었던 성동구로 정리해 봤는데~ 투자금이 너무 많이 들어가는 지역이어서 리스트를 만들면서 좌절을
