지방투자 기초반23기 59조 [또치와길동이]
그동안 임장지를 결정할때는 그 지역에 한 곳을 픽 해서 그 곳만 임보 쓰고 했다. 다주택을 정리하고 나서 현금이 녹아난다고 생각이 들면서 얼른 아무곳이라도 투자를 해야겠다고 생각한 지금 막연하게 어디에 투자를 할까? 를 고민중에 룰렛돌리는 것처럼 골랐던 내가…. 1.광역시 투자를 하는데….그 광역시의 전체를 모두 임장 할 수는 없으나, 광역시 전체개요를 알
지방투자기초반 23기 59조 또치와길동이
1.8% 12%의 세금은 내가 정해둔 허들이다. 2.결국 잘하는 사람이 하는 투자가 아니라 전수조사….손품을 팔아야 찾을 수 있다. 3.제일 좋은 것이 아니라 내가 할 수 있는 것중에서 가장 좋은 것을 찾는다. 4.임보쓰는것이 숙제가 되지 말자.
서울투자기초반 14기 8조 또치와길동이
엄마가 좋아 아빠가 좋아? 입지 좋은 역세권 구축이냐 입지 약간 떨어지는 신축이냐...... 기준이 달라서 매번 고르지 못하고 비교평가가 제일 어려웠던 이유에서 해방되는 느낌이 들었다. 역세권 구축보다 신축을 사야지가 아니라 그 둘중에 싼거! 투자자의 관점이다. 지난주 주우이님의 강의에 이어 이번주 강의는 결국 우리는 실거주자가 아니라 투자자인것이다. bm
서울투자기초반 14기 8조 또치와길동이
지금 당장 강남을 투자할 수 없어 강남을 안 봐야 하는것은 아니다. 기준이 되며 지표가 되는 강남 생활권 다수가 좋아하는 인정할 수 박에 없는 생활이 기준이 되어 내가 투자하는 곳으로 가격의 변동이 퍼지는 것을 예측 할 수 있다 압도적인 입지를 가지고 재건축을 바라보는 기준도 필요하다 bm할것 -확장 불가능한 도시의 경우 재재발에 대한 기준을 가지고 접근해
서울투자기초반 14기 8조 또치와길동이
느낀점 제일 1등 좋은 것을 사야지 오를거라는 생각에서 다면적인 생각이 든다. 시장에서 내가 갖는 투자금 그리고 시장의 상황에 따라 1등으로 좋은 선호도 있는것만이 투자의 대상이 아니라 매도하는 조건에 따라 투자금도 유연하게 들어가고 투자의 시기가 열리는 것도 달라진다. 덜 좋아하는 입지의 덜 선호단지..... 지지난달에 **님의 수지 강의에서 왜 그 단지
실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 54기 68조 또치와길동이]
bm할것 투자시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자 -안타 계속 친다 같은 시나리오대로 계속한다. 투자이후 시나리오대로 4가지 방법중에 내가 속한 한가지 방법대로 움직인다. -실제 1호기 투자이후 매매상승 전세하락으로 고민하던 시점인 지금 이 프로세스대로라면 재투자나 대출청산에 대한 우선순위로 역전세의 위험에 많이 흔들리지 않을것이다.
실전준비반 54기 68조 또치와길동이
bm할것 1.투자가격에 몰입되지 않고, 수도권은 입지순서에 따라 땅의 가치에 따라 보는 것을 연습한다. 2.선호하는 지역과 가성비 지역을 보고 시세트래킹을 한번 하는 것이 중요하지 않고 꾸준하게 기록하며 한다. 3.앞마당을 끝까지 완성한다.
실전준비반 54기 68조 또치와길동이
BM할것 1.임보의 형태에 신경쓰지말고 투자의 의미있는 사고프로세스를 연습한다. 장표의 내가 생각하는 점을 써본다. 2.지난번 임보보다 더 완성도를 높힌다. 3.장표의 와이에 맞게 작성하고 이해도만큼 써본다.
실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 54기 68조 또치와길동이]
느낀점 임장을 제대로 하는가?라는 마음이 많이 들었는데 두번째 실준반강의를 수강하니 이제 들리기도 하고, 이제 알아듣기도 하다니.... 프로세스가 내가 할 수 있는 것 부분부분만 했던것 같다. 투자공부를 한다고 했는데 고급취미로 한 것 같다. 행동의 목표에 따른 마지막 결과가 없다. 수업을 듣고 임보를 쓰고 임장을 갔지만 임장지에 대한 결과 1등 뽑기가 안
서울투자기초반 10기 41조 또치와길동이
가격을 보지 말고 가치를 봐라 임장시 습관처럼 가격의 이유를 만들면서 .....보고 이해하려는 것이 아니라 저평가시점에서 좋은 것부터 보고 그 중에 가치가 있는 것을 먼저 찾고 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 것들중에서 매물털어서 산다. 서울투자강의의 허들은 가격이었다. 막연했던 서울 투자를 이번 강의로 끝내는 것이 아니라 시작점이 되었다. bm할것 임장
서울투자기초반 10기 41조 또치와길동이
투자금의 범위안에서 내가 투자할 곳을 찾는 것이 아니라 가치성장투자와 소액투자 투자 후순위로 나누어 지역내에서 내가 할 수 있는 투자할 곳을 찾는다. 결국 임보를 토대로 지역분석을 해서 내가 가진 자금을 어떻게 운용할 것인가에 따라 소액투자로 갈아타고 돈을 불려서 최종적으로 가치성장투자할 물건에 투자한다. 허들이라고 느껴진 서울투자를 조금 더 적극적으로 보
서울투자기초반 10기 40조 또치와길동이
BM 1.서울 신축 역세권에 매몰되지 말고 단지로 선호도를 파악한다-투자우선순위 아닌것은 제외 선호도가 좋은 단지를 파악해서 리스트 만든다 2.내가 가진 투자금으로 투자가능한 단지 리스트만들기-구안에서 단지명 연식등등 3.투자를 하기 위한 행동을 구체적으로 한다-시세트래킹 공부 과제를 위한 과제에 매몰되지 않는다. 월부공부 이유-시간과 공간의 자유를 얻고
지방투자기초반 17기 60조 또치와길동이
매달 들었을법 했던 투자정리 급지정리는 이제야 아! 이렇게 하는구나! 나도 이렇게 해야겠다 아마 모든 강사분들이 따라하라고 했을텐데.. 일단 한다 반복한다 버틴다 .....어렵지만 하면서 버티는거 내가 하는게 잘 하는건지 하기 어렵지만 하는거 그리고 반복하는것이 실제로 말은 쉽지만 하기 어렵다. 뭐든 내가 하기 힘들 이유를 대가며 말이다. 입지가치를 잘 정
지방투자 기초반 17기 60조 또치와길동이
A와 B지역의 입지분석과 함께 듣도보도 못했던 두 지역이 지금 아주 착한 가격이며 공급이 많음에도 불구하고 어떻게 투자를 해야하는지... 막연하게 피해야지 했지만! BM 그 지방도시만의 선호도를 기준으로 하는 입지와 함께 인구 등등의 요소를 나열하는 것이 아니라 의 안에 사는 사람들이 어떻게 할까? 어디로 갈까?를 상상해 보며 분석한다. 어느 아파트에 왜
지방투자 기초반 2강 강의후기 17기 60조
공급도 없고, 수효도 안정적이고 입지도 깔끔하게 A도시의 정리를 통해 당장이라도 임장을 떠나야 할것 같은 마음을 부여잡고! 도시를 분석하고, 투자시 분석포인트를 어떻게 잡는지 투자관점을 어떻게 잡는지 임보를 쓰고 칸을 채우는데 열중하는 것이 아니라 투자의 관점으로 다시 그 정보를 읽어낸다. bm 가격대별로 지도에 올려 사람들이 좋아하는 선호도를 알아내는 것
지방투자기초반 1강 강의후기 [지투 기초반 17기 60조 또치와길동이]
안녕하세요 또치와길동이입니다. 길고 긴 열정강의를 듣는 내내 지난달 임장을 했던 중소도시 b와 제주바다님의 강의속 a c 를 내내 비교하며 들었습니다. 지방 도시의 공통점도 알게 되었고, 세곳을 비교하니 제가 임장 했던 b도시(첫번째 앞마당)의 가격이 a c와 비교해서 싼지 안 싼지.....그리고 그 구축보다 더 좋은 곳이 어렴풋이 이해가 되더라구요 가수효
실전준비반 4강 강의후기 [실전준비반 50기 60조 또치와길동이]
안녕하세요 또치와길동이입니다.보통의 강의후기는 강의 듣고 따로 한 번 정리하고 쓰는데.... 이 마음이 날아갈까.....부여잡고 바로 써봅니다. 각자 강의는 잘 들으셨으니 따로 정리는 생략하고! bm할 부분 나의 포지션을 잘 잡는다.-막연하게 투자금 선 그어놓고 투자할 지역보고 광범위하게 생각들어 어디부터 어디까지?? 전국투어 하는거임??? 했는데, 지금
실전준비반 3강 강의후기 [실전준비반 50기 60조 또치와길동이]
안녕하세요 또치와길동이입니다. 어제 단임을 마치고 너덜너덜한 몸으로 과제앞에 앉으니, 하락기에는 가치와 상관없이 싸요. 모두가 싸기때문에 가치가 높은 싼거를 골라야해요! 라는 코크님의 멘트를 따라 써놓은 것이 나의 아픈 엄치를 자랑스럽게 만든다^^ 손품 발품으로 시장에서 선호도를 구분해낸다. 그 지역의 특정 선호요소를 파악한다. 그 특정한 선호요소를 기반으
